土地及房屋的轉(zhuǎn)讓合同

第頁(yè)共頁(yè)土地及房屋的轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓人姓名）_____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：_____________________________乙方：（受讓人姓名）_____________________身份證號(hào)碼：_____________________地址：_____________________________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地及房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成本合同。具體條款如下：第一條土地及房屋的基本情況1.1甲方是土地及房屋的合法所有人，擁有合法的證明文件，并無(wú)限制處分權(quán)。1.2土地及房屋的詳細(xì)信息如下：土地位置：_____________________土地面積：_____________________房屋位置：_____________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________土地及房屋證明文件編號(hào)：_____________其他附屬設(shè)施：_____________________第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方同意將上述土地及房屋出售給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______________________元整（￥____________），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十日內(nèi)支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.1土地及房屋的過(guò)戶手續(xù)由甲、乙雙方共同承擔(dān)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條交付日期及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在付款后的三十日內(nèi)辦理土地及房屋的過(guò)戶手續(xù)并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。4.2土地及房屋的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條保證5.1甲方保證土地及房屋自己擁有所有權(quán)，擁有合法的證明文件，并無(wú)限制處分權(quán)。5.2甲方保證土地及房屋的使用權(quán)未被他人占用。5.3土地及房屋自本合同簽訂之日起不會(huì)受到任何法律糾紛的影響。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同約定，在付款后的三十日內(nèi)不能辦理土地及房屋的過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。6.2如果乙方違反本合同約定，在付款后的三十日內(nèi)不能辦理土地及房屋的過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同以書面形式簽訂，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。甲方（簽字/蓋章）：______乙方（簽字/蓋章）：__