以房抵債協(xié)議格式模板

第頁共頁以房抵債協(xié)議格式模板[債權(quán)人名稱][債權(quán)人地址][債務(wù)人名稱][債務(wù)人地址]協(xié)議編號：[協(xié)議編號]簽訂日期：[簽訂日期]一、協(xié)議背景1.1本協(xié)議是基于債權(quán)人與債務(wù)人之間的借款關(guān)系而簽訂的以房抵債協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。1.2債權(quán)人同意以債務(wù)人名下的[房產(chǎn)類型及詳細(xì)地址]作為抵押物，用于擔(dān)保債務(wù)人在本協(xié)議項下的債務(wù)。二、抵債物認(rèn)定2.1債務(wù)人確認(rèn)其將[房產(chǎn)類型及詳細(xì)地址]作為抵債物用于本協(xié)議項下的債務(wù)。2.2債務(wù)人保證[房產(chǎn)類型及詳細(xì)地址]系其合法所有，并無任何法定或合同上的限制，可自由處置。2.3債務(wù)人保證[房產(chǎn)類型及詳細(xì)地址]不負(fù)擔(dān)任何其他債權(quán)人的債權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4債務(wù)人同意在債權(quán)人對債務(wù)人未履行債務(wù)的情況下，債權(quán)人有權(quán)依法變賣[房產(chǎn)類型及詳細(xì)地址]來清償債務(wù)。三、債務(wù)范圍及期限3.1本協(xié)議項下的債務(wù)范圍包括但不限于債務(wù)人向債權(quán)人借款的本金、利息、違約金、逾期利息及法律費用。3.2本協(xié)議項下的債務(wù)期限為[債務(wù)期限]，自協(xié)議簽訂之日起計算。四、抵債物評估4.1債權(quán)人或其指定的評估機構(gòu)將對抵債物進(jìn)行評估，以確定其市場價值。4.2若抵債物評估價值低于債權(quán)人的債權(quán)金額，則債務(wù)人應(yīng)補足差額。4.3若抵債物評估價值高于債權(quán)人的債權(quán)金額，則債權(quán)人同意將其債權(quán)金額調(diào)整為抵債物評估價值。五、抵債物的管理5.1債務(wù)人同意保持抵債物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)所有與抵債物有關(guān)的風(fēng)險和費用。5.2債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供抵債物的保險，并將債權(quán)人作為受益人。5.3如抵債物發(fā)生任何損壞、毀滅或滅失，債務(wù)人應(yīng)及時通知債權(quán)人，并按照債權(quán)人的要求進(jìn)行修復(fù)或補償。六、違約責(zé)任6.1若債務(wù)人未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)行使以下權(quán)利：（1）要求債務(wù)人立即履行債務(wù)，并支付逾期利息和違約金；（2）依法提起訴訟，要求法院裁定變賣抵債物來清償債務(wù)；（3）以其他法律手段追究債務(wù)人的法律責(zé)任。6.2債務(wù)人在違約后應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的債權(quán)人的合理費用，包括但不限于律師費、評估費、律師函費等。七、爭議解決7.1本協(xié)議及其執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不能解決，則爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。八、其他條款8.1本協(xié)議任何一方未能行使或為延遲行使其在本協(xié)議項下的任何權(quán)利或救濟，不應(yīng)被視為對該等權(quán)利或救濟的放棄。8.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至債務(wù)支付完畢之日終止。8.3本協(xié)議正本一式兩份，各方每份持一份，具有同等法律效力。債權(quán)人（蓋章）：__________債權(quán)人（簽字）：__________日期：_______