商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議合同

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U意向協(xié)議合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：_____________住所/地址：_____________聯(lián)系電話：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________住所/地址：_____________聯(lián)系電話：_____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)，并有出租該商鋪的意愿，乙方有租賃商鋪的需求，雙方根據(jù)平等、自愿的原則達(dá)成如下租賃意向協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，面積為[商鋪面積]平方米，商鋪結(jié)構(gòu)如下：[商鋪結(jié)構(gòu)信息]。商鋪附屬設(shè)施如下：[附屬設(shè)施信息]。商鋪用途為[商鋪用途]。第二條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣[租金金額]元。2.付款方式：乙方需在每個(gè)自然月的[付款日期]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期付款：如乙方逾期未支付租金，將按日收取未付款金額萬(wàn)分之五的滯納金。第三條租賃期限1.租賃期限：本租賃意向協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]個(gè)月。2.續(xù)租：甲方同意在租賃期限屆滿前[續(xù)租提前期]個(gè)月內(nèi)，根據(jù)乙方的要求，與乙方商討續(xù)租事宜。第四條商鋪裝修1.裝修責(zé)任：乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修責(zé)任與費(fèi)用。乙方須在裝修前提前向甲方提交裝修計(jì)劃并取得甲方的書面同意。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)商鋪的裝修必須符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，并不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修期間，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔，不影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.歸屬權(quán)：商鋪的裝修屬于乙方，租賃期滿或提前終止合同時(shí)，商鋪的裝修歸甲方所有。如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需在合同履行期滿或提前終止后將商鋪恢復(fù)原狀。第五條使用權(quán)及管理費(fèi)1.使用權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)可自由使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。2.管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付商鋪的管理費(fèi)。管理費(fèi)將在每個(gè)自然月的[管理費(fèi)支付日期]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條稅務(wù)及其他費(fèi)用1.稅務(wù)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)的稅收法規(guī)，自行納稅并承擔(dān)相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。2.水電費(fèi)用：商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保證金1.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本意向協(xié)議后的[付款日期]日前向甲方支付保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。2.保證金用途：甲方有權(quán)在租賃期滿后扣除乙方應(yīng)支付的租金、管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余的保證金返還給乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金作為違約金。第八條終止合同1.提前終止：乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前終止期限]個(gè)月書面通知甲方，在提前終止的情況下，乙方支付未到期的租金的50%作為違約金。2.解除合同：乙方如在租賃期內(nèi)違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的保證金作為違約金。第九條合同變更1.本協(xié)議的任何變更必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決本意向協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進(jìn)行解決。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_____________