雙方房屋租賃合同

雙方房屋租賃合同合同效力，是指法律給予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。廣州合同糾紛律師易美玲指出，一份合同要具有法律效力，需要合同雙方達(dá)成合意，書面形式簽訂一份合同書，一般包括以下條款：

1，當(dāng)事人的名稱或者姓名和住宅；

2，標(biāo)的；

3，數(shù)量；

4，質(zhì)量；

5，價款或者酬勞；

6履行期限、地點和方式；

7，違約責(zé)任；

8，解決爭議的方法。

其中，對于商定解除權(quán)和法定解除：廣州合同糾紛律師易美玲強調(diào)到，需要根據(jù)《合同法》第96條第1款的規(guī)定，這兩種解除應(yīng)當(dāng)通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。這個通知是準(zhǔn)法律行為，是事實通知，只要能夠證明已經(jīng)通知到對方就應(yīng)當(dāng)生效。

但現(xiàn)實生活中往往發(fā)生對方有異議，此時異議方可以提起訴訟或者仲裁，要求來確認(rèn)解除合同的效力是否發(fā)生。那么此時，解除效力從何時發(fā)生呢?是從訴訟完成，法院的判決或者仲裁機構(gòu)的仲裁生效時，開頭發(fā)生解除效力，還是仍舊從通知到達(dá)對方時生效呢?根據(jù)民法理論，事實通知是準(zhǔn)法律行為，并且是單方行為，只要到達(dá)對方，就應(yīng)當(dāng)發(fā)生法律效力，并不因?qū)Ψ疆愖h而轉(zhuǎn)變，對方的訴訟和仲裁行為只是對解除有異議，而法院的判決和仲裁機關(guān)的仲裁也只是對這一事實確實認(rèn)，并不因此使事實通知的生效時間而轉(zhuǎn)變，仍舊以事實通知到達(dá)對方時生效，合同解除。

對于合同解除條件，一般從商定的條件成就時，合同就解除，發(fā)生解除的法律效力。不需要通知對方，或者實行必要的行為。在現(xiàn)實生活中，合同在解除時的詳細(xì)狀況多種多樣，并非簡潔的樣態(tài)，依據(jù)《合同法》97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，依據(jù)履行狀況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、實行其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失”。從今也可以看出我國合同法是成認(rèn)違約責(zé)任和合同解除是并存的。

雙方房屋租賃合同2

甲方：

乙方：

身份證：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于齊齊哈爾市龍沙區(qū)_____街道______小區(qū)_____號樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計____個月。

二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃完畢時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并擔(dān)當(dāng)裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后一周內(nèi)答復(fù)。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金壹仟元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

雙方房屋租賃合同3

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號）：住址：

承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人或托付代理人：住址：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為，建筑面積平方米；

2.該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋交割清單見附件二；該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

3.〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：。

其次條房屋用途

該房屋用途為。

除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月日至年月日止。

第四條租金

該房屋每月租金為人民幣元（大寫

聯(lián)系電話：

整）。租金總額為人民幣元（大寫整）。

租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕

的第個月的日前以〔現(xiàn)金〕〔銀行轉(zhuǎn)賬〕支付給甲方。

甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。

第六條交付房屋期限及押金

甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。房屋押金：甲方交付房屋之時，乙方同時交納元押金，租賃協(xié)議期滿后，乙方遷空、點清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)馬上將押金無息退還乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。

甲方提出進(jìn)展修理須提前日通知乙方，乙方應(yīng)積極幫助協(xié)作。

乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)修理效勞。對乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造的商定

乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)臵對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同

意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第種：

1.依附于房屋的裝修歸甲方全部。

2.要求乙方恢復(fù)原狀。

3.向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

1.在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付，并由甲方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由甲方負(fù)擔(dān)。

2.在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：

（1）水、電費；

（2）煤氣費；

（3）電話費；

（4）物業(yè)治理費；

（5）。

甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。乙方如要求續(xù)租，則須提前個日書面對甲方提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第十二條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋；轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。

甲方轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購置權(quán)；甲方未提前三個月書面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方可以懇求人民法院宣告該房屋轉(zhuǎn)讓行為無效。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租房屋。

第十三條合同的變更、解除與終止

1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償：

（1）甲方不交付或者拖延交付出租房屋天以上的；

（2）甲方所供應(yīng)的房屋不符合商定條件，或者甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響使用的；

（3）乙方承租期間，如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到房屋，致使乙方無法正常營業(yè)超過天的；

（4）甲方未通知乙方，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3.乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

（1）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

（2）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

（3）擅自拆改或有意損壞承租房屋構(gòu)造，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途的；

（5）拖欠租金累計達(dá)個月；

（6）利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)展違法活動的；

（7）逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

4.租賃期滿合同自然終止。

5.因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十四條房屋交付及收回的驗收

1.甲方應(yīng)保證交付的租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2.驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?/p>

3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。

第十五條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任處理商定

（1）由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

（2）甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

（3）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任處理商定

（1）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

（2）在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

（3）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

（4）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十六條免責(zé)條款

1.因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2.因國家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，缺乏整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4.不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克制的自然大事或社會大事等客觀狀況”。

第十七條標(biāo)題

本合同各局部及各條款的標(biāo)題僅為便利閱讀而設(shè)，不影響對條款實質(zhì)內(nèi)容的解釋。

第十八條爭議的解決

雙方房屋租賃合同4

對于許多朋友對于房屋租賃合同印花稅該誰交付、及房屋租賃合同印花稅稅率是多少?

解答如下：

在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人，即使是合同商定稅負(fù)由物業(yè)擔(dān)當(dāng)。

中華人民共和國印花稅暫行條例

法規(guī)文號：國務(wù)院令【1988】第11號

第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例規(guī)定繳納印花稅。

第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。

雙方房屋租賃合同5

甲方（出租方）：身份證號碼：

乙方（承租方）：身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房出租給乙方并達(dá)成如下租房合同：

一、房屋位于

二、租賃期限：

三、租金及交納時間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；其次次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前天付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

五、租賃期間的其他商定事項：

1、甲方供應(yīng)完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)留意愛惜，不得隨便破壞房屋裝修、構(gòu)造及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。

2、水、電、氣、物業(yè)、衛(wèi)生費等全部費用都由乙方支付。

3、房屋只限乙方用于住房使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先考慮連續(xù)租賃。

4、甲方在租賃期內(nèi)不得隨便提高租金。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨便解除，如任何一方需提前解除合同則需提前一個月通知對方，并在雙方協(xié)商全都同意前方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不行抗力因素導(dǎo)致無法連續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

6、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和修理費用由乙方擔(dān)當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜安全、綜合治理等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)視檢查。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假如消失糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的.，由人民法院裁定。

8、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

簽約日期：

雙方房屋租賃合同6

訂立合同雙方：

出租方：_________，以下簡稱甲方

承租方：_________，以下簡稱乙方

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方情愿將產(chǎn)權(quán)（或治理權(quán)）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方依據(jù)_________市（縣）有關(guān)房產(chǎn)治理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守。

第一條出租房屋座落地址_________。

其次條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量（見下表）

┌─────┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬──┬──┬───┐

│房屋名稱││││││年租賃│││地面質(zhì)│

│(樓、正、│規(guī)│等│間數(shù)│面積│平方米│金額│門數(shù)│窗數(shù)│量│

│廂、平、廈│格│級│(間)│(平方│單價(│(元)│(合)│(眼)│(土、│

│)││││米)│元)││││磚、水│

││││││││││泥)│

├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

│││││││││││

├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

│││││││││││

├─────┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼──┼──┼───┤

│││││││││││

└─────┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴──┴──┴───┘

第三條租賃期限

租期為_________年_________月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

甲方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋準(zhǔn)時交給乙方使用居住。

第四條租金和租金交納期限

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月_________天內(nèi)交清，交租金地點在_________。房屋租金，由租賃雙方根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié)協(xié)商定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方依據(jù)公正合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)協(xié)商定。出租方不得任意抬高租金。

第五條出租方與承租方的變更

1．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的固然甲方；享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的固然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。

第六條甲方的責(zé)任

1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方供應(yīng)租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_________％計算，向乙方償付違約金。

2．租賃期間，出租房屋的修理由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危急而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。

3．出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。

4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必需提前_________個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________％計算。

第七條乙方的責(zé)任

1．乙方依約交付租金，甲方如無正值理由拒收，乙方不負(fù)拖延交租的責(zé)任；乙方假如拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_________月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。

2．租賃期間，房屋治理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。

3．租賃期間，如乙方確因特別狀況需要退房，必需提前_________個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________％計算。

4．租賃期間，乙方擅自轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造及用途，有意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕治理部門批準(zhǔn)方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。

5．租賃期間或合同解除，乙方必需按時搬出全部物件。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄全部權(quán)，由甲方處理。

6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失。

第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同副本一式_________份，交_________市_________（縣）房管局、_________等單位各留存一份。

出租人（簽字）：_________承租人（簽字）：_________

地址：_________地址：_________

工作單位：_________工作單位：_________

_________年____月____日_________年____月____日

雙方房屋租賃合同7

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方、乙方雙方本著公正、公正的原則，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋狀況及用途

1、甲方將其擁有的坐落在天津市寶坻區(qū)使用。

2、出租房屋建筑、計租面積共平方米（以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），產(chǎn)別。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期共個月。自年年

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方假如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前一個月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租金、押金及支付方式

1、該房屋每月租金為人民幣佰拾元整，小寫

2、該房屋租金支付方式如下：3、該物業(yè)押金為個月租金，總計人民幣（大寫）仟佰元整，小寫。押金于合同期滿后，如數(shù)無息退還乙方。房屋租賃押金可抵扣應(yīng)由乙方支付的費用后，剩余局部如數(shù)無息退還乙方。

四、其他費用

乙方在租賃期內(nèi)，實際使用的水費、電費、物業(yè)費、取暖費、煤氣費、數(shù)字電視費等費用應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)，并按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門繳納。

五、房屋修繕和裝飾

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或賜予經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋構(gòu)造的前提下，欲對房屋進(jìn)展裝修裝飾前，其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝飾歸甲方全部，甲方對乙方的裝修裝飾局部不負(fù)有修繕義務(wù)。

六、轉(zhuǎn)租的規(guī)定

除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有商定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租他人。

七、合同終止及解除的規(guī)定

租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議。

八、甲方違約規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按房屋一個月的月租金向乙方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方對乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)展賠償。

九、乙方違約規(guī)定

1、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

1.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋構(gòu)造，或損壞房屋的；

1.3擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)展違法活動的；

1.4拖欠房租累計七天以上的；

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按房屋一個月的月租金向甲方支付違約金，若支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

十、免責(zé)條件

1、房屋因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述緣由終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，多退少補。

十一、其他

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同不行分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交甲方所在地的人民法院進(jìn)展訴訟解決。

3、合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

十二、備注（本備注條款與上述條款不全都的，以本備注條款為準(zhǔn)）：

出租方（甲方簽字）：承租方（乙方簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年

雙方房屋租賃合同8

出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方出租給乙方。

其次條租賃期限

租賃期為年，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至日收回。合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。假如甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購置權(quán)。如不想買，應(yīng)無條件辦理退房手續(xù)，房租多退少補。

第三條租金、押金交納期限

甲乙雙方議定一個年租金為元（整），每年支付一次，每次交付房租需提前壹個月，不得拖欠房租。

乙方向甲方交納租賃押金元（整），由乙方在一次性支付給甲方，待租賃期滿，甲方須依據(jù)房屋交付的損害狀況將押金退還乙方。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)

修繕房屋是甲方的義務(wù)，但乙方必需在甲方允許的狀況下依據(jù)需要進(jìn)展裝修。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，準(zhǔn)時修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的狀況除外。甲方修理房屋時乙方應(yīng)積極幫助不得阻止施工，除不行抗力因素外乙方因使用不當(dāng)或其他人為緣由使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或賜予修復(fù)。如一方因自身的緣由欲提前解除合同，需提前一個月通知對方。

第五條租賃期間的水、電、物業(yè)費、閉路等費用由乙方擔(dān)當(dāng)。交納方式時間按行

業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納（乙方入住，雙方進(jìn)展房屋交接時，應(yīng)核對水表、電表的數(shù)字，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可）。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。

第六條解除合同的條件和違約責(zé)任，乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合

同，收回房屋，不退回房租和押金。

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用甲方房屋進(jìn)展非法活動，損害社會公共利益的；

3、乙方擅自將房屋當(dāng)職工宿舍。

4、乙方拖欠租金一個月的；

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3、因上述緣由而終止合同的，租金按時間使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向市人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等效力。

第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：（簽字）承租方：（簽字）

年月日年月日

雙方房屋租賃合同9

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，全都達(dá)成以下協(xié)議：

一甲方將其所在位于的房屋出租給乙方使用。

二租賃期限：自_____年____月__日到____年____月____日止。

三租金及付款方式:

1.租金每月元整（大寫數(shù)字/元整）；

2.租金先付后用，每次付三押一；

4.甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應(yīng)開具收條給乙方。

四甲方供應(yīng)設(shè)備如下：

兩房一廳，含：液化氣罐、熱水器、衣櫥、木床、沙發(fā)等

五乙方履約事項：

1、乙方準(zhǔn)時清付所使用的水、電、煤氣等費用；

2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的治理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預(yù)付的房租和押金外，還可進(jìn)一步向乙方索賠和實行其它法律措施。

六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必需提前一個月通知對方，否則違約方應(yīng)支付對方違約金元。

七租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進(jìn)展驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應(yīng)退還押金，否則甲方有權(quán)酌情扣除押1

金，并保存實行法律措施的權(quán)利。

八長期租房的老客戶享受低于市場價格的優(yōu)待，同等條件下，優(yōu)先獲得房子租賃權(quán)，但是，由于是乙方使用造成的諸如電短路、水堵塞等，乙方自行解決。

九本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字即生效。

甲方：

乙方：

電話：電話：簽約日期：簽約日期：2

雙方房屋租賃合同10

出租方：_________（簡稱甲方）

地址：_________

電話：_________

承租方：_________（簡稱乙方）

地址：_________

電話：_________

為了進(jìn)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建立，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋，建筑面積_________M2，_________（房廳或間）出租給乙方，作_________使用。

二、租期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（即：_________年_________月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_________元整，并于當(dāng)月（季）初_________天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)整稅、土地使用費、出租房屋治理費由_________方負(fù)責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋治理費由_________方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必需依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變房屋的構(gòu)造及用途，乙方因有意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理費在租金中折算；若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必需提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必需提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃治理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃治理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃治理部門一份，均具有同等法律效力。

出租方（簽章）：_________承租方（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

雙方房屋租賃合同11

甲方：

乙方：

鑒于甲乙雙方年月日簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下補充協(xié)議：

1、甲方收到房屋款后應(yīng)當(dāng)開具合法有效的收據(jù)憑證。

2、在履行租賃合同過程中，非乙方緣由，房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理，甲方收到乙方關(guān)于修理通知3日內(nèi)仍不履修理義務(wù)的，乙方可自行修理，因此產(chǎn)生的修理費用，由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、在租用期內(nèi)，甲方必需確保乙方的正常居住，租賃期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)提前__個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，該租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人連續(xù)履行本協(xié)議。

4、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任：

1）甲方對所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住的；

2）甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的；

3）法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。

5、因甲方緣由導(dǎo)致乙方在租賃期內(nèi)無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同并懇求甲方雙倍退還租賃押金；缺乏彌補乙方損失的，甲方須另行補償，補償金額以乙方實際損失金額與租賃保證金之差額為準(zhǔn)；

6、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7、本協(xié)議為租賃合同的組成局部，自雙方簽章之日起生效，1式2份，雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。

甲方：

簽約代表：

年月日

甲方：

簽約代表：

年月日

雙方房屋租賃合同12

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、公平、自愿、協(xié)商全都的原則，依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一、被租房屋為_________________________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方假如連續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前10日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為________元，乙方必需于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準(zhǔn)時修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方準(zhǔn)時修繕。

五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)展注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營過程中消失的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者連續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外全部設(shè)施完好無損，假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)展，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需撤除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿撤除或不得撤除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由需要撤除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極協(xié)作不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)展非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。

3、要按時到xxx繳納水費、電費，時間為每月1—5號，超期者賜予1—2倍的懲罰，并停頓供水、供電。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，依據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

5、合同終止后要準(zhǔn)時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不行反抗的自然災(zāi)難，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）

法人代表（簽章）

乙方（承租方）

年月日

雙方房屋租賃合同13

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方治理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租金，乙方應(yīng)于_________日前交清。

三、乙方有以下狀況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的。

(2)未經(jīng)甲方同意私自轉(zhuǎn)變承租用途的。

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方依據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，修理房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方修理房屋時，乙方應(yīng)積極幫助，不得阻礙施工。在正常狀況下，如因檢查不周，修理不準(zhǔn)時，以致房屋倒塌，使乙方患病經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

五、甲方鑒定房屋危急，不能連續(xù)使用，必需騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)展翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛惜使用，留意防火、防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施，乙方應(yīng)愛惜使用，留意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增加房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議前方可開工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

九、乙方退租房屋時，應(yīng)于七日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：

(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費。

(2)根據(jù)租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)復(fù)原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建立，特別需要必需騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。

十二、本租約獨立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他_________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：________

雙方房屋租賃合同