廠房及設(shè)備租賃合同

廠房及設(shè)備租賃合同

廠房及設(shè)備租賃合同1

出租方：________________(以下簡稱甲方)

承租方：________________(以下簡稱乙方〕

依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房及設(shè)備狀況

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在，租賃面積

為平方米，廠房類型，構(gòu)造。

2、甲方租賃給乙方的設(shè)備，詳見附表清單。

二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限。

1、廠房及設(shè)備租賃自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期______年。

2、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房及出租設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還。

乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新協(xié)商簽訂租賃合同。

三、租金及付款方式

1、甲乙雙方商定該廠房及設(shè)備每年租金為___________元。

2、甲、乙雙方商定每個(gè)月交付一次租金，每次交付租金總額的_______%由______年______月______日起交付租金。

3、租金交付______日起，廠房及設(shè)備全部使用權(quán)歸乙方支配。

租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)應(yīng)在天內(nèi)付款。

四、廠房及設(shè)備的使用要求和修理責(zé)任。

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展修理，逾期不修理的，乙方可代辦修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用愛惜該廠房及設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方另需對廠房裝修或增設(shè)備的;應(yīng)由甲方報(bào)請相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。

五、廠房及設(shè)備的轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租，需得到甲方的書

面同意如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后該廠房及設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

3、歸還設(shè)備按附表清單如數(shù)歸還，如有遺失或損壞，乙方當(dāng)予以賠償。乙方在租賃期間購置設(shè)備全部權(quán)，歸乙方全部。

六、租賃期間其他有關(guān)商定

1、廠房租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得隱瞞事實(shí)，不得利用廠房及設(shè)備租賃進(jìn)展非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。

4、廠房租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)______月，甲方有權(quán)增收5_______%的滯納金。

5、廠房租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租，該廠房及設(shè)備時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、其他條款

1、廠房租賃期間如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方十二個(gè)______月的租金，租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠付甲方十二個(gè)______月租金。

2、租賃期間，如因廠房產(chǎn)權(quán)問題及設(shè)備全部權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任，并賜予乙方十二個(gè)月租金賠償。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：________________證件號：________________

承租方：________________證件號：________________

簽約地址：________________

簽約日期：______年______月______日

廠房及設(shè)備租賃合同2

甲方(出租方)：___________________

法定代表人：___________________

注冊地址：___________________

乙方(承租方)：___________________

法定代表人：___________________

注冊地址：___________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平互利、誠懇信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同。

第一條設(shè)備及廠房概況

1、甲方同意其將位于___________________的生產(chǎn)辦公場地的___________________的廠房、辦公室(包含該區(qū)域里的水、電、氣設(shè)備設(shè)施)出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共___________________，租用廠房___________________，詳細(xì)見附件平面圖。

2、甲方同意將設(shè)備租賃給乙方使用，詳見附件設(shè)備清單。

其次條租賃用途

1、乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲及辦公等用途。

2、租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該廠房的用途。

3、本租賃設(shè)備僅限于在甲方指定的廠房內(nèi)使用。

第三條租賃設(shè)備及廠房的全部權(quán)和使用權(quán)

1、甲方擁有租賃設(shè)備及廠房的全部權(quán)。

2、乙方僅在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)。

第四條租賃期限

1、本合同的租賃期限10年，自20______年01月01日至20______年12月31日止。

2、甲方于租賃期限起始之日，將合同項(xiàng)下設(shè)備及廠房交付予乙方使用，并辦理相關(guān)移交手續(xù);租賃期滿，乙方將設(shè)備及廠房完好返交給甲方，并辦理退租手續(xù)。

第五條租金及支付方式

1、本合同項(xiàng)下廠房租金按第一條建筑面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣10元/月/㎡(小寫：￥10元/月/㎡)，共計(jì)人民幣叁拾貳萬元整/月(小寫：￥320______0.00元/月)。

2、本合同項(xiàng)下設(shè)備租金為人民幣叁拾陸萬捌仟元整/月(小寫：￥368000.00元/月)，設(shè)備折舊費(fèi)已平攤?cè)朊吭伦饨鹬小?/p>

3、本合同租金支付方式為：

(1)本合同租金支付方式為：季度結(jié)，即：乙方應(yīng)分別于每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬肆仟元整(￥2,064,000.00)以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。首期季度租金于20______年12月31號前支付。

(2)前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的根底上以5%遞增。

(3)甲方銀行賬號信息：

開戶名：___________________

開戶行：___________________

帳號：___________________

第六條設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和費(fèi)用

1、設(shè)備在租賃期間內(nèi)由乙方使用，乙方要妥當(dāng)保管，不得損壞。應(yīng)做好日常修理、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)定進(jìn)展保修，修理費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。

2、在設(shè)備保修期發(fā)生故障，屬于制造廠商責(zé)任的，由甲方通知廠商解決。

3、租賃過程中如乙方使用不當(dāng)、治理不當(dāng)造成的責(zé)任事故應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

第七條其他費(fèi)用支付

乙方用水、用電、享受電信、等效勞所需繳納的費(fèi)用由乙方自行與效勞供應(yīng)單位結(jié)清，乙方應(yīng)保證甲方不受追索。

第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同商定向乙方收取租金。

2、甲方有權(quán)對租賃物業(yè)和設(shè)備進(jìn)展定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方。

3、甲方在移交設(shè)備時(shí)應(yīng)保證設(shè)備的正常使用。

4、甲方應(yīng)保證對其所供應(yīng)的租賃廠房具有相應(yīng)的合法權(quán)利，在租賃期間因第三人主見權(quán)利，影響乙方對租賃物業(yè)和設(shè)備的使用或?qū)е乱曳交疾p失的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)根據(jù)本合同的商定準(zhǔn)時(shí)支付租金。

2、租賃期間，設(shè)備在廠房的安全由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設(shè)備的一切零部件)。

3、乙方在租賃期間應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的設(shè)備及廠房。如乙方因治理及使用不當(dāng)造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)，如不能修復(fù)應(yīng)予以甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

4、乙方應(yīng)保證廠房附屬設(shè)施(包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等)的完整，損壞應(yīng)即時(shí)更換或修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、乙方應(yīng)依據(jù)自來水公司、供電公司、電信公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法核算水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等，并自行交付。

6、乙方在租賃期間內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)變和破壞租賃廠房的建筑構(gòu)造和附屬配套設(shè)施。如屬特別狀況或乙方確有生產(chǎn)方面需求，需對其進(jìn)展改建的，在不影響租賃物業(yè)的用途及安全的狀況下，事先征得甲方同意方可進(jìn)展。

7、在本合同租賃期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下廠房或設(shè)備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利。

第九條違約責(zé)任

1、甲、乙雙方必需嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應(yīng)賠償給守約方造成的一切損失。

2、乙方應(yīng)根據(jù)合同商定支付設(shè)備及廠房租金，每延遲一日，應(yīng)支付甲方應(yīng)付欠付租金千分之一的違約金。

3、在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨便增加和扣除部件，不得將租賃設(shè)備進(jìn)展出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。

4、乙方在租賃期限內(nèi)，不得將廠房(含附屬設(shè)施及土地)和設(shè)備局部或全部轉(zhuǎn)租給他人。

第十條不行抗力

在本合同履行期間，若發(fā)生不行抗力大事的，雙方均免責(zé)。因不行抗力造成廠房、設(shè)備或其他財(cái)務(wù)損失的，甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)其經(jīng)濟(jì)損失。

不行抗力包括但不限于：

1、地震、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)難;

2、政府行為(包括國家征用土地、收購、收回、撤除、拆遷、用地變更等);

3、戰(zhàn)斗;

4、其他不行預(yù)見、不行抗拒的”事由。

第十一條合同變更或終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更或提前終止本合同。

2、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應(yīng)至少提前三個(gè)月書面通知對方。

3、在合同有效期間內(nèi)，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同并由乙方賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失：

(1)乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動，損害公共利益。

(2)乙方延遲支付租金超過2個(gè)月。

第十二條爭議解決

因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方全都同意提交租賃廠房所在地法院依法裁決。

第十三條租賃期滿的處理

1、租賃期限屆滿前，若乙方需要連續(xù)租用設(shè)備及廠房，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日內(nèi)與甲方重新簽訂續(xù)租合同。

2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理退租手續(xù)，并于本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內(nèi)搬離租賃物業(yè)并返還租賃設(shè)備。

第十四條其他

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房及設(shè)備租賃合同3

出租方：___________________(以下簡稱甲方)

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商的根底上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于邯鄲市雞毛山四廠家屬院群眾浴池的兩樓房承租給乙方經(jīng)營洗浴使用，設(shè)備和物品經(jīng)雙方清點(diǎn)后建立清單。

二、租賃期為3年,20______年9月1日-20______年8月30日止。

三、每年租金為叁萬元整租金一次付清(于合同簽訂并辦理移交手續(xù)后乙方將租金付給甲方);合同期滿甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租事宜。

四、甲方允許乙方在不損壞房屋構(gòu)造的狀況下，可依據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)展室內(nèi)外的自由裝修改造，增加設(shè)施和效勞工程。裝修改造以及增補(bǔ)物品等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，裝修改造以及增補(bǔ)物品合同期滿乙方不得擅自撤除。

五、在乙方承租經(jīng)營期間，設(shè)備的損壞都有乙方修復(fù)。

六、甲方原來售出的月票乙方必需連續(xù)使用(不超過100張)。

七、租賃期間，乙方能連續(xù)使用的設(shè)備、物品可以無償使用，乙方認(rèn)為已不能連續(xù)使用的需要更新?lián)Q代的可自行更換，更換下來的設(shè)備物品，由甲方收回。

八、甲方不得擅自解除租賃合同，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動;如由于甲方緣由導(dǎo)致使合同解除的，甲方應(yīng)返還乙方已經(jīng)交付的剩余期限的租金。

九、乙方保證依法經(jīng)營，不得發(fā)生違法違紀(jì)行為，如發(fā)生則由乙方擔(dān)當(dāng)全部法律責(zé)任。

十、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方其他緣由導(dǎo)致合同解除，則甲方不返還乙方已經(jīng)交納的租金。

十一、假如因城市規(guī)劃或城市改造等行為，需要對該樓進(jìn)展撤除或拆遷，甲方應(yīng)返還剩余期限的租金，撤除的設(shè)備和其他物品歸甲方全部。

十二、如因不行抗拒的緣由使租賃房屋及設(shè)備損壞的，雙方互不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)返還乙方剩余期限的租金。

十三、租賃期滿后乙方有優(yōu)先承租權(quán)。假如乙方不在連續(xù)承租該房屋，則乙方投入的全部裝修改造物品，租賃期滿后統(tǒng)一歸甲方全部。

十四、乙方承租期間，如遇工商、稅務(wù)交費(fèi)，城管、環(huán)保部門罰款交費(fèi)，由甲方出面解決。如遇外來力氣(如冰雹)造成屋頂太陽能設(shè)備損壞，乙方不負(fù)任何責(zé)任，且由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。

十五、乙方租賃期間如不想連續(xù)租賃應(yīng)提前通知甲方，合同終止。甲乙雙方不負(fù)任何責(zé)任。

十六、甲方以前遺留的一切事故與責(zé)任，與乙方無關(guān)。

十七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。

十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房及設(shè)備租賃合同4

出租方：(以下簡稱甲方)__________________________________________

承租方：(以下簡稱乙方)__________________________________________

一、依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)公平互利、誠懇信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

二、詳細(xì)事項(xiàng)

第一條：租賃物的名稱、數(shù)量、用途：

乙方租用甲方機(jī)械設(shè)備用于_________________________________________。

乙方租用甲方機(jī)械設(shè)備為：

設(shè)備型號數(shù)量產(chǎn)地編號現(xiàn)值租金/月

其次條：租賃期限

乙方自______年____月____日起租用甲方機(jī)械設(shè)備至______年_____月____日止。合同期滿乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前十日內(nèi)，與甲方重新簽訂合同。如未續(xù)簽合同也未退還機(jī)械設(shè)備，視甲方連續(xù)租用機(jī)械，本合同除租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ谕猓渌麠l款連續(xù)生效，但甲方有權(quán)隨時(shí)終止租賃關(guān)系，并收回機(jī)械。

第三條：租金的計(jì)算和支付

1、租金每月為(大寫)元(小寫元)，按月計(jì)算，每月提前五天支付。對首月施工缺乏月的按月計(jì)算租金，末月施工超過25天(含25天)以足月計(jì)算租金，未超25天則按日計(jì)算租金，每日租金按月租金除以30天計(jì)算。

2、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過小時(shí)(折合1個(gè)臺班)，每月累計(jì)不得超過___小時(shí)(甲方免收租金天數(shù)對應(yīng)的臺班時(shí)間不計(jì)入累計(jì)時(shí)間)，確因工作所需超出____小時(shí)局部應(yīng)視為加班，按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)，每小時(shí)租金按月租金除以240小時(shí)計(jì)算。

3、如因乙方或工地施工方或天氣緣由造成停工或者工作時(shí)間削減等緣由，除非合同另有商定外，皆不影響租金的計(jì)算，乙方仍要依約支付租金。

4、租金付款方式為：①現(xiàn)金;②現(xiàn)匯。甲方收到后開收款收據(jù)。

第四條：租賃機(jī)械的交貨和驗(yàn)收

1、租賃機(jī)械在交貨地點(diǎn)，由甲方向乙方(或其代理人)交貨。因不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況造成租賃機(jī)械延遲交貨時(shí)，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)準(zhǔn)時(shí)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

3、假如乙方未按前款規(guī)定辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃機(jī)械已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

4、假如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺租賃機(jī)械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，馬上將上述狀況書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃機(jī)械符合本合同及附件的商定要求。

第五條：租賃機(jī)械的使用、修理、保養(yǎng)和費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

1、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油及輔油、修理、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。修理一次需更換的零配件_______元以下由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)，在_______元以上由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)展排解，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)展修理。正常修理一般不超過三天，租金不予扣減。如超過三天，超出的天數(shù)不計(jì)算租金，但必需有甲方機(jī)手(操作手)的簽字認(rèn)可。

3、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者患病損失時(shí)，由乙方對此擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

4、租賃機(jī)械在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款，均由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、機(jī)械租賃期間，乙方未征得甲方的書面同意不得轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)。

第六條：租賃機(jī)械的運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)的擔(dān)當(dāng)

1、乙方指定運(yùn)輸方式為：①汽運(yùn);②鐵運(yùn)。

乙方租賃甲方機(jī)械，如租期缺乏個(gè)月，乙方擔(dān)當(dāng)雙程(進(jìn)場及返程)運(yùn)費(fèi)，如租期在個(gè)月以上，則租賃機(jī)械的進(jìn)退場的運(yùn)費(fèi)由甲、乙雙方各擔(dān)當(dāng)一半，即進(jìn)場費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)，退場費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第七條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方按商定交付租賃機(jī)械，并在租賃期限內(nèi)保證租賃物符合商定用途。

2、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限不被第三人主見權(quán)利。

3、甲方為租賃機(jī)械配備操作手____名，其每人工資_____元/月，由_____方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)，并負(fù)責(zé)安排操作手的食宿，其食宿費(fèi)用由_____方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。機(jī)械操作手不擔(dān)當(dāng)施工技術(shù)責(zé)任，但必需聽從乙方的治理，遵守乙方的規(guī)章制度，按乙方的要求進(jìn)展施工。

4、乙方支付全部的租金后，甲方應(yīng)供應(yīng)在其所在地開具的的應(yīng)稅發(fā)票。

第八條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方必需按合同商定支付租金。

2、在租賃期間，本合同所列租賃機(jī)械的全部權(quán)屬于甲方。乙方對租賃機(jī)械只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)。乙方在占有、使用租賃機(jī)械期間，非因甲方緣由導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任(如查封、扣押、被盜、被損毀、滅失或乙方包括工地施工方指揮有誤等)由乙方負(fù)全部責(zé)任(被盜、被損毀、滅失的應(yīng)按機(jī)械的購置價(jià)格予以賠償)。租賃期間發(fā)生的人身損害事故應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

3、乙方有權(quán)按商定的方法、地點(diǎn)和租賃物的性質(zhì)使用租賃物。設(shè)備進(jìn)退場時(shí)，乙方應(yīng)供應(yīng)無償?shù)娜斯C(jī)械效勞，退場時(shí)必需給甲方簽署設(shè)備退場證明。若乙方未履行簽字手續(xù)，退場時(shí)間則以機(jī)械操作手或運(yùn)輸單位(運(yùn)輸司機(jī))確認(rèn)的退場時(shí)間為準(zhǔn)。

4、乙方在租賃期間應(yīng)妥當(dāng)保管租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物上增加或撤除零部件。

5、在租賃期間，乙方如將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人，必需征得甲方書面同意。

6、乙方不得以任何理由對設(shè)備進(jìn)展抵押，否則造成的全部后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得借款給甲方機(jī)械操作手，否則甲方概不認(rèn)可。

第九條：違約責(zé)任

1、在租賃期間，如租賃物被第三人主見權(quán)利，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此給乙方造成的全部損失。

2、乙方必需按合同商定支付租金，否則，甲方有權(quán)停機(jī)待款，但停機(jī)期間仍舊計(jì)算租金。如乙方付款后連續(xù)租(使)用，停機(jī)期間所造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、在租賃期間，乙方如未征得甲方書面同意將租賃機(jī)械轉(zhuǎn)租給第三人，甲方除有權(quán)直接解除合同，要求乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金外，還有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租期間租金20%的違約金。

4、未經(jīng)對方同意，任何一方不得中途變更或違法解除本合同;任何一方若有違反，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。

5、乙方未按合同商定支付租金時(shí)，甲方有權(quán)實(shí)行以下措施：

(1)要求乙方準(zhǔn)時(shí)付清租金和其他費(fèi)用，并由乙方每逾期一日按所欠租金萬分之五支付違約金，直至全部支付完畢。如違約金缺乏以賠償甲方的實(shí)際損失，則乙方應(yīng)按實(shí)際損失向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任;

(2)乙方如逾期五日仍未付清所欠租金，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)歸還租賃機(jī)械，否則應(yīng)賠償給甲方造成的一切損失(包括返程運(yùn)費(fèi))。

第十條：爭議的解決

凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;假如協(xié)商不能解決，由甲方所在地法院裁決。如因乙方欠付租金而產(chǎn)生糾紛，則甲方所聘律師費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等費(fèi)用皆由乙方擔(dān)當(dāng)。

第十一條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

三、當(dāng)事人簽名

出租方(甲方)：___________________承租方(乙方)：___________________

托付代理人：___________________托付代理人：___________________

廠房及設(shè)備租賃合同5

出租方(以下稱甲方)：___________________

出租方代表人：___________________身份證號:___________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

承租方代表人：___________________身份證號:___________________

依據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公正、誠懇信用的根底上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就以下房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。

一、甲方將座落在___________________房屋，建筑面積___________________平方米，使用面積___________________平方米，出租給乙方使用。

二、該房屋租賃期為___________________年。自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

三、該房屋每月租金總額(大寫)___________________元整，￥：___________________元。房屋及所帶設(shè)備使用押金總額(大寫)___________________圓整，￥：___________________元。租金內(nèi)含出租

四、乙方必需按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式為每月支付，支付時(shí)間為每月5日前。支付方式為(另行商定)。

五、房屋在租賃期內(nèi)的全部物業(yè)治理費(fèi)、水電煤等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

六、乙方所租賃的房屋作為___________________房使用。

七、甲方承諾對該出租房擁有全部權(quán)，保證所出租房屋的使用安全。

八、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，擔(dān)當(dāng)正常的房屋修理費(fèi)用。因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人患病損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

九、甲方修理房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___________________天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極幫助和協(xié)作。因甲方不準(zhǔn)時(shí)履行合同商定的修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因乙方阻止甲方進(jìn)展修理而產(chǎn)生的后果，則由乙方負(fù)責(zé)。

十、乙方如需對房屋進(jìn)展改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)展。

十一、如因不行抗力的緣由而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，乙方不需擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但甲方需要擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任。不行抗力是指：地震、海嘯、臺風(fēng)、暴風(fēng)雪、火災(zāi)、旱災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)難;戰(zhàn)斗、罷工、政府禁令等無法估計(jì)因素。同時(shí)如因上述不行抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可免除違約責(zé)任。

十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

十三、租賃期內(nèi)，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

1、甲方不能按合同規(guī)定交房的;

2、甲方不能準(zhǔn)時(shí)履行房屋的修理責(zé)任的;

3、甲方存在欺瞞行為的，如被證明甲方并非出租物業(yè)的實(shí)際受益人，其無權(quán)出租的行為等。

十四、租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

1.擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)展違法活動的;

2.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的;

3.拖欠租金超過30天以上且經(jīng)甲方屢次催討仍不支付的。

十五、租賃期內(nèi)，甲方擁有乙方工廠工人工資的發(fā)放的知情權(quán)，一旦消失乙方拖欠工資的狀況，甲方有權(quán)進(jìn)展監(jiān)管、催促乙方發(fā)放工人工資，從而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。

十六、自本合同簽訂之日天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付日租金兩倍的違約金。

十七、租賃期內(nèi)，甲方無正值理由，提前收回該房屋的，應(yīng)按月租金的3倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的3倍向甲方支付違約金。如守約方的實(shí)際損失超過上述違約金的，按實(shí)際損失賠償。

十八、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，但需提前30天書面告之乙方。乙方如需連續(xù)租用的，應(yīng)提前30天向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

十九、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還房屋。

二十、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的根底上，可將租賃房屋的局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同。

二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出。

二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃治理規(guī)定，與本合同具有同等效力。

二十三、合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。合同副本貳份，由甲方負(fù)責(zé)送當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)治理局備案。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房及設(shè)備租賃合同6

出租方(以下簡稱甲方)___________________證件號：___________________

承租方(以下簡稱乙方〕___________________證件號：___________________

依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、互利的根底上就甲方將其合法擁有的廠房及設(shè)備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房及設(shè)備狀況

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在___________________，租賃面積為___________________平方米，廠房類型___________________，構(gòu)造___________________。

2、甲方租賃給乙方的設(shè)備，詳見附表清單。

二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限。

1、廠房及設(shè)備租賃自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。租賃期___________________年。

2、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房及出租設(shè)備，乙方應(yīng)如期歸還。

乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前___________________個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新協(xié)商簽訂租賃合同。

三、租金及付款方式

1、甲乙雙方商定該廠房及設(shè)備每年租金為___________________元。

2、甲、乙雙方商定每___________________個(gè)月交付一次租金，每次交付租金總額的___________________%由___________________年___________________月___________________日起交付租金。

3、租金交付日起，廠房及設(shè)備全部使用權(quán)歸乙方支配。租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)應(yīng)在___________________天內(nèi)付款。

四、廠房及設(shè)備的使用要求和修理責(zé)任。

1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方在接到乙方通知后的___________________日內(nèi)進(jìn)展修理，逾期不修理的，乙方可代辦修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用愛惜該廠房及設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方另需對廠房裝修或增設(shè)備的;應(yīng)由甲方報(bào)請相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。

五、廠房及設(shè)備的轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租，需得到甲方的書面同意如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。

2、租賃期滿后該廠房及設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

3、歸還設(shè)備按附表清單如數(shù)歸還，如有遺失或損壞，乙方當(dāng)予以賠償。乙方在租賃期間購置設(shè)備全部權(quán)，歸乙方全部。

六、租賃期間其他有關(guān)商定

1、廠房租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得隱瞞事實(shí)，不得利用廠房及設(shè)備租賃進(jìn)展非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)催促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造本錢合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方退還剩余租金。

4、廠房租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金。

5、廠房租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租，該廠房及設(shè)備時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。

七、其他條款

1、廠房租賃期間如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方十二個(gè)月的租金，租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠付甲方十二個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因廠房產(chǎn)權(quán)問題及設(shè)備全部權(quán)問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任，并賜予乙方十二個(gè)月租金賠償。

八、本合同未盡事宜，甲乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。

九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：___________________證件號：___________________

承租方：___________________證件號：___________________

證明人：___________________證件號：___________________

簽約地址：___________________

簽約日期：___________________年___________________月___________________日

廠房及設(shè)備租賃合同7

出租方：(以下簡稱甲方)__________________________________________

承租方：(以下簡稱乙方)__________________________________________

依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)公平互利、誠懇信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商全都，特簽訂本合同。

二、詳細(xì)事項(xiàng)

第一條：租賃物的名稱、數(shù)量、用途：

乙方租用甲方機(jī)械設(shè)備用于_________________________________________。

乙方租用甲方機(jī)械設(shè)備為：

設(shè)備型號數(shù)量產(chǎn)地編號現(xiàn)值租金/月

其次條：租賃期限

乙方自______年____月____日起租用甲方機(jī)械設(shè)備至______年_____月____日止。合同期滿乙方如需連續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前十日內(nèi)，與甲方重新簽訂合同。如未續(xù)簽合同也未退還機(jī)械設(shè)備，視甲方連續(xù)租用機(jī)械，本合同除租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ谕?，其他條款連續(xù)生效，但甲方有權(quán)隨時(shí)終止租賃關(guān)系，并收回機(jī)械。

第三條：租金的計(jì)算和支付

1、租金每月為(大寫)元(小寫元)，按月計(jì)算，每月提前五天支付。對首月施工缺乏月的按月計(jì)算租金，末月施工超過25天(含25天)以足月計(jì)算租金，未超25天則按日計(jì)算租金，每日租金按月租金除以30天計(jì)算。

2、租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過小時(shí)(折合1個(gè)臺班)，每月累計(jì)不得超過___小時(shí)(甲方免收租金天數(shù)對應(yīng)的臺班時(shí)間不計(jì)入累計(jì)時(shí)間)，確因工作所需超出____小時(shí)局部應(yīng)視為加班，按超出工作小時(shí)數(shù)計(jì)收加班租賃費(fèi)，每小時(shí)租金按月租金除以240小時(shí)計(jì)算。

3、如因乙方或工地施工方或天氣緣由造成停工或者工作時(shí)間削減等緣由，除非合同另有商定外，皆不影響租金的計(jì)算，乙方仍要依約支付租金。

4、租金付款方式為：①現(xiàn)金;②現(xiàn)匯。甲方收到后開收款收據(jù)。

第四條：租賃機(jī)械的交貨和驗(yàn)收

1、租賃機(jī)械在交貨地點(diǎn)，由甲方向乙方(或其代理人)交貨。因不能預(yù)見、不能避開并不能克制的客觀狀況造成租賃機(jī)械延遲交貨時(shí)，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)自收貨時(shí)準(zhǔn)時(shí)在交貨地點(diǎn)檢查驗(yàn)收租賃機(jī)械，同時(shí)將簽收蓋章后的租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

3、假如乙方未按前款規(guī)定辦理驗(yàn)收，甲方則視為租賃機(jī)械已在完整狀態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機(jī)械的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

4、假如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)覺租賃機(jī)械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在交貨當(dāng)天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，馬上將上述狀況書面通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理，否則，視為租賃機(jī)械符合本合同及附件的商定要求。

第五條：租賃機(jī)械的使用、修理、保養(yǎng)和費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

1、租賃機(jī)械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油及輔油、修理、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好的使用狀態(tài)，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。修理一次需更換的零配件_______元以下由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)，在_______元以上由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)展排解，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方進(jìn)展修理。正常修理一般不超過三天，租金不予扣減。如超過三天，超出的天數(shù)不計(jì)算租金，但必需有甲方機(jī)手(操作手)的簽字認(rèn)