北京市門面房租賃合同

第頁共頁北京市門面房租賃合同合同編號：【編號】出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市【地址】的門面房達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1出租物品：甲方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將其位于北京市【地址】的門面房出租給乙方使用。1.2門面房的具體面積為【面積】平方米。房屋的實(shí)際情況乙方已充分了解并認(rèn)可，對這一點(diǎn)，乙方表明沒有異議。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期為【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前【30】日向甲方提前終止合同的提前兩個(gè)月終止租賃要求。第三條租金與支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。租金總額為【金額】，租金包含增值稅及其他稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)自然月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方可通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。支付租金的方式及賬戶由甲方在簽署本合同時(shí)提供。第四條保證金4.1為確保乙方履行租賃義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金。保證金總額為【金額】。4.2若乙方在租賃期履行租賃合同義務(wù)，到期后，甲方將在【天數(shù)】內(nèi)由租金中扣除所欠款項(xiàng)，并將剩余保證金退還給乙方。雙方對保證金的返還金額無異議。4.3乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)使用、抵充或扣押保證金。第五條房屋使用5.1乙方租賃房屋僅供經(jīng)營商業(yè)用途，并不得改變原有的結(jié)構(gòu)和用途，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出借、出質(zhì)或轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)。5.2乙方租賃房屋應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋的用途，不得進(jìn)行違法活動，不得相互干擾其他租戶、影響社區(qū)居民的正常生活秩序。5.3甲方有權(quán)隨時(shí)檢查和監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，并注意及時(shí)維護(hù)和維修房屋設(shè)施設(shè)備。第六條維修與裝修6.1乙方承諾對所租房屋的裝修、修繕和改造等事項(xiàng)，應(yīng)征得甲方書面同意。乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有因此引起的費(fèi)用。6.2乙方如對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前【15】天向甲方提出書面意向，并經(jīng)甲方同意后方可開始施工。施工期間應(yīng)保證安全，施工完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。6.3房屋因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。非不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多項(xiàng)：（1）向乙方收取滯納金，滯納金按照應(yīng)付未支付租金的1%每日計(jì)；（2）甲方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金額以彌補(bǔ)甲方的損失。第八條糾紛解決8.1本合同的履行、變更和終止等一切事項(xiàng)均應(yīng)依照中華人民共和國的法律法規(guī)履行。8.2合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)向北京市【法院名稱】提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同一式兩份，乙方和甲方各執(zhí)一份，自雙方簽署及蓋章之日起生效。9.2在合同租期屆滿前，若乙方續(xù)租，則須另行簽訂續(xù)約合同。9.3本合同履行完畢后，雙方可按約定解除。第十條附則10.1本合同的附件包括：（1）房屋狀況說明；（2）合同附屬設(shè)備清單；（3）其他相關(guān)附件。10.2本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充或簽署其他書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。10.3本合同一經(jīng)簽署，即不可撤銷。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽署日期：