商鋪房屋租賃合同范本

第頁共頁商鋪房屋租賃合同范本甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】鑒于甲方為合法擁有并具備租賃商鋪權(quán)益的人士，乙方有意租用甲方所擁有的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃商鋪基本信息1.甲方將其位于【商鋪地址】的商鋪，面積為【商鋪面積】，詳細描述如下（見附件一）。第二條租賃期限1.租賃期限從【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃期限】。2.如乙方需在租賃期滿前續(xù)租，應(yīng)提前【續(xù)租期限】書面通知甲方，并在續(xù)租生效前雙方達成一致意見。第三條租金及支付方式1.乙方每月應(yīng)支付租金為【租金金額】，租金支付方式如下：(1)乙方按月支付租金，每月付清；(2)乙方在每月【具體日期】前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。2.如乙方未按時支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付每日【逾期金額】的違約金。3.甲方有權(quán)合理提高租金，但應(yīng)提前【租金調(diào)整期限】書面通知乙方，并在調(diào)整生效前達成一致意見。第四條商鋪使用1.乙方可以將商鋪用作以上述商鋪位置及面積為限的經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途，如需變更商鋪用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)乙方同意。2.乙方在商鋪內(nèi)裝修、安裝設(shè)備等改造操作前，應(yīng)向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面審批。3.商鋪內(nèi)部日常維護和清潔由乙方負責(zé)，如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪有任何損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同生效前向甲方支付保證金為【保證金金額】作為租金的保證。2.如乙方在租賃期滿或租賃合同提前終止時已履行租賃義務(wù)，甲方應(yīng)將保證金全額無息返還給乙方。3.如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)將保證金中扣除相應(yīng)款項來彌補損失。第六條維修與裝修1.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)商鋪有任何損壞或需修理之處，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修理費用。2.乙方如需在商鋪內(nèi)進行裝修或改造，應(yīng)提前【裝修期限】書面通知甲方，并由甲方同意后方可進行。3.乙方進行裝修、改造期間，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間、方式、標準進行，并按時將商鋪恢復(fù)原狀。第七條合同終止1.乙方應(yīng)在租賃期滿【終止日期】前將商鋪依約交還給甲方。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前解約期限】書面通知甲方并支付相應(yīng)違約金。3.甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定1.本合同一式【份數(shù)】，甲方和乙方各執(zhí)【份數(shù)】，具有同等法律效力。本合同于雙方簽字后生效。2.本合同的有效期至【合同有效期】，終止后仍有關(guān)的保密、保證金的退還等條款繼續(xù)有效。3.未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：__________