實(shí)用版商品房買賣合同范本

第頁共頁實(shí)用版商品房買賣合同范本商品房買賣合同甲方（賣方）：法定代表人/授權(quán)代表人（蓋章）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對(duì)以下事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立本買賣合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋用途：1.3房屋建筑面積：______平方米（以下簡稱“建筑面積”）。第二條房屋權(quán)屬2.1房屋現(xiàn)為甲方所有，具有產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______，土地使用權(quán)證書號(hào)為_______，土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為_______。2.2房屋沒有任何法律糾紛，沒有被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、凍結(jié)，不存在第三人對(duì)該房屋的優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利要求，甲方保證房屋權(quán)屬真實(shí)、合法、完整。第三條房屋價(jià)款3.1本次買賣合同房屋總價(jià)款為人民幣（以下簡稱“元”）_______萬元。3.2乙方按下列方式向甲方支付房屋價(jià)款：（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款_______萬元；（2）貸款支付：若乙方需要貸款，乙方應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行要求，進(jìn)行貸款申請，并按照貸款合同約定的時(shí)間向甲方支付貸款款項(xiàng)；（3）全款支付：乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋的全部尾款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。雙方另有約定的，按照其約定執(zhí)行。4.2房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方書面舉證，并在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，由乙方承擔(dān)鑒定費(fèi)用。若鑒定結(jié)果確認(rèn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用并重新交付房屋。4.3如乙方逾期接受房屋交付的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)交付房屋總價(jià)款的每日千分之1。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1在乙方支付房屋全部尾款及相關(guān)稅費(fèi)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為乙方支付房屋全部尾款及相關(guān)稅費(fèi)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，若甲方因原因?qū)е聼o法按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未支付款項(xiàng)的每日千分之3。6.2若甲方違約，導(dǎo)致房屋交付延誤或產(chǎn)權(quán)過戶無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為購房總價(jià)款的每日千分之3。6.3除上述違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因合同違約所遭受的實(shí)際損失。第七條稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋交易所產(chǎn)生的營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3房屋交易產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第八條合同解除和解決糾紛的方式8.1本合同入不敷出，或因不可抗力等特殊原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，買賣雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2本合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款及相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)返還甲方已取得的房屋及其相關(guān)權(quán)利。8.3本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決并以補(bǔ)充協(xié)議的方式確認(rèn)。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力