城市二手房購買合同范文

第頁共頁城市二手房購買合同范文合同標(biāo)題：城市二手房購買合同合同編號：__________甲方（賣方）：_____________（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：______________聯(lián)系電話：___________乙方（購房方）：_____________（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：______________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是合法的房屋所有權(quán)人，愿意將其所擁有的位于______________（地址）的房屋出售給乙方，并以約定方式進(jìn)行合同約定如下：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________（詳細(xì)地址）2.房屋所有權(quán)證號：_____________（證號）3.房屋面積：_____________（平方米）4.房屋構(gòu)造：_____________（公寓/別墅/平房等）5.房屋現(xiàn)狀：_____________（新房/二手房）6.房屋權(quán)屬情況：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并無限制轉(zhuǎn)讓的法律糾紛。二、交房時間及方式1.甲方承諾在本合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房方式：_____________（如直接交付鑰匙/寫房屋交接書等）三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫）_____________元整（小寫_____________元）。2.支付方式：乙方在本合同簽署之日支付人民幣_____________元作為合同定金，并于______（具體時間）前將剩余款項(xiàng)支付給甲方。四、房屋的權(quán)益保障1.房屋使用權(quán)：自本合同簽署之日起，房屋使用權(quán)歸乙方所有。2.甲方保證該房屋不存在法律糾紛，不存在共有等其他權(quán)屬糾紛。3.若房屋有其他權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的法律責(zé)任；并退還乙方支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同金額的_____________倍支付給乙方違約金作為補(bǔ)償。五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在交付后______年內(nèi)免費(fèi)維修。2.戶型、結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施等需要維修的情況，由甲方承擔(dān)費(fèi)用，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。3.房屋維修期間，乙方在事先通知甲方的情況下，甲方負(fù)責(zé)安排相應(yīng)的維修工作，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方違約情況：（1）未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_________%作為違約金。（2）乙方拒絕按照本合同繼續(xù)履行義務(wù)的，除了賠償甲方因此遭受的損失外，還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。2.甲方違約情況：（1）甲方拒絕按照本合同繼續(xù)履行義務(wù)的，除了賠償乙方因此遭受的損失外，還應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。七、爭議解決本合同的解釋與爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所填寫的房屋基本情況真實(shí)有效，并對所提供的材料的真實(shí)性負(fù)全責(zé)。2.乙方購房時享有查閱房屋有關(guān)資料的權(quán)力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢、付款完畢并辦理過戶手續(xù)之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律