店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

第頁共頁店鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：[商鋪出租方名稱]乙方（承租方）：[商鋪承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，以便共同遵守和執(zhí)行，請(qǐng)仔細(xì)閱讀，并共同簽署以下租賃協(xié)議：一、租賃商鋪信息：1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪地址：[商鋪地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪使用用途：[商鋪使用用途]5.商鋪?zhàn)饨穑喝嗣駧臶租金金額]元/月（大寫：[租金金額大寫]元/月）6.租賃期限：從[起始日期]起至[終止日期]二、租金支付及逾期罰金：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金金額，在每個(gè)月的[支付租金日期]之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，以現(xiàn)金/電匯/支票/轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.若乙方未能按期支付租金，每逾期[逾期天數(shù)]，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的[逾期罰金比例]的罰金。3.乙方支付的租金需開具發(fā)票，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，若不提供，則乙方有權(quán)拒絕支付租金。三、保證金及退還：1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日，向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[保證金金額大寫]元）。2.在租賃期滿后，乙方退還商鋪并遵守協(xié)議所有條款后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。3.乙方必須于退還商鋪后15個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)保證金退還，甲方在驗(yàn)收合格后的15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)進(jìn)行退還。四、商鋪使用及裝修：1.乙方租賃商鋪后，必須按照商鋪使用用途且符合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。2.乙方若需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修期間，乙方必須保證施工過程安全，不得損害商鋪周邊其他店鋪及物品。3.商鋪的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，非因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.商鋪使用期間，如果發(fā)生商鋪無法正常使用的情況（例如，因?yàn)椴豢煽沽σ蛩貙?dǎo)致的停水停電等），甲方將減免相應(yīng)的租金。五、違約責(zé)任：1.若甲方未能按時(shí)交付商鋪，由此產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的租金和保證金。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的[違約金比例]的違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求退還商鋪，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.除非本協(xié)議另有規(guī)定，若一方未能履行協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之[違約金比例]。4.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、風(fēng)暴等）導(dǎo)致協(xié)議無法履約的，對(duì)雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除：1.任何一方在本協(xié)議履行過程中，均須以書面形式向?qū)Ψ教岢鲎兏蚪獬齾f(xié)議的請(qǐng)求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后達(dá)成共識(shí)，并簽署書面變更與解除協(xié)議。2.如一方提前終止本協(xié)議，提前終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，違約金金額為剩余期限內(nèi)應(yīng)付租金的百分之[違約金比例]。3.本協(xié)議解除、終止后，如因解除、終止方的原因?qū)е聦?duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，解除、終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議履行過程中，如因某種原因發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署附加條款作為本協(xié)議的補(bǔ)充，附加條款與本協(xié)議具有同等的法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效至租賃期滿或變更、解除。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：