大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)

大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)2023/12/27大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)唐長(zhǎng)安西市位于唐長(zhǎng)安皇城的西南方，西市遺址現(xiàn)位于今西安市蓮湖區(qū)原勞南市場(chǎng)院內(nèi)，實(shí)測(cè)范圍南北1031m、東西927m，面積0.96km。大唐西市項(xiàng)目占地面積大約33hm2，相當(dāng)于原址的三分之一。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)大唐西市東區(qū)功能分區(qū)示意圖

根據(jù)總體規(guī)劃,九宮格區(qū)域?yàn)樯虡I(yè)和文化產(chǎn)業(yè)區(qū)，劃分為九坊。第一坊為商貿(mào)大觀；第二坊為金市廣場(chǎng)，是九宮格布局的中央入口，形成市民休閑廣場(chǎng)，也是大型活動(dòng)的中心區(qū)；第四坊文博天地，設(shè)有西市遺址展示廳、大唐和市井商業(yè)區(qū)；第五坊為金市中心，設(shè)有仿古大型娛樂和餐飲及演藝中心；第三、六、九坊為絲綢之路風(fēng)情街區(qū);第七、八坊為國(guó)際古玩城。大唐西市各具特色的功能分區(qū)，延續(xù)了盛唐西市豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)建筑在地面上基本為二、三層，街道寬度采用5~10m，巷采用2~3m的寬度，在建筑尺度與街道空間尺度上塑造了適宜購(gòu)物的街道尺度，形成市井特色，還原唐長(zhǎng)安的市民生活。空間尺度設(shè)計(jì)大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)大唐西市的空間布局延續(xù)了西安城市規(guī)劃“九宮格局，棋盤道路，軸線突出，一城多心”的特色。a.軸線空間序列的建立b.“里坊”空間的建立c.院落空間的組織在大唐西市國(guó)際古玩城和市井商業(yè)步行街區(qū)的設(shè)計(jì)中，利用房屋、街、巷、連廊等將步行街區(qū)的購(gòu)物、休閑等功能有機(jī)的串聯(lián)起來形成院落空間。

為了突出歷史文化氛圍，大唐西市采用了追求簡(jiǎn)潔、注重文化傳承的新唐風(fēng)式建筑風(fēng)格。由于唐西市是一個(gè)市井的商業(yè)區(qū)，所以大唐西市的建筑也都是民間風(fēng)格，在傳統(tǒng)的中式坡屋頂、花格窗、以及粉墻黛瓦、灰磚木門等元素基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代材料與功能元素，形成獨(dú)具特色的新唐風(fēng)式建筑?？臻g布局大唐西市北路街景透視圖大唐西市廣場(chǎng)效果圖大唐西市局部圖“新唐風(fēng)式”建筑設(shè)計(jì)大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)

大唐西市博物館是建于唐長(zhǎng)安西市遺址上的中國(guó)首座民營(yíng)遺址類博物館，占地面積15畝，建筑面積3.2萬平方米，展覽區(qū)面積0.8萬平方米，其中遺址保護(hù)面積0.25萬平方米。大唐西市博物館設(shè)有基本陳列、專題展覽、臨時(shí)展覽、特別展覽等完備的陳列展覽體系，集歷史、藝術(shù)、民俗、藏友收藏等內(nèi)容為一體大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)一層平面圖三層平面圖二層平面圖四層平面圖大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)剖面圖大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)南向街景圖東向街景圖西向街景圖北向街景圖大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)大唐西市招商手冊(cè)盛世中國(guó)的商業(yè)奇跡中國(guó)西市·再現(xiàn)唐風(fēng)大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)兩千多年前大唐盛世貫歐亞財(cái)富在絲綢之路激活西安西市成為“金市”兩千多年后盛世中國(guó)世界矚目大唐西市秉傳絲路源、大唐魂再現(xiàn)大唐奇觀大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)第一部分：解讀西市絲路，世界商業(yè)文明奇跡它橫跨歐亞，縱貫千年，是世界財(cái)富與文化交融的大海，見證四大文明和無數(shù)文明的融合；它是代表著世界上最具活力的文化交流和國(guó)際商業(yè)活動(dòng)。被喻為世界歷史展開的主軸、世界主要文化的母胎、世界商業(yè)文明的奇跡、東西方文明的橋梁；或許是某種啟示，東方的長(zhǎng)安、西方的羅馬，東、西方文明最杰出的兩個(gè)代表，成為絲綢之路的兩個(gè)端點(diǎn)，而西市就是長(zhǎng)安端點(diǎn)之所在；大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)西市，歐亞財(cái)富的樞紐夢(mèng)幻般的絲綢之路，就是從長(zhǎng)安城，從長(zhǎng)安城最繁華的西市起航，滿載貨物，一路駝鈴，走向遙遠(yuǎn)的印度洋、地中海，走向東亞的新羅、日本。西市位于長(zhǎng)安的西北部，是平民百姓居住較為集中的地方，加之離長(zhǎng)安的西門很近，交通便利，因此從絲綢之路而來的各地商人往往就近在西市進(jìn)行貿(mào)易，并在西市周圍定居，使這里的商貿(mào)活動(dòng)尤為繁盛，被譽(yù)為“金市”，成為世界上最重要的國(guó)際貿(mào)易中心、金融中心、經(jīng)濟(jì)中心。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)西市，世界文化的海洋唐代是中國(guó)歷史上最具開拓進(jìn)取精神的時(shí)代，也是歷史上最為開放的時(shí)期之一。西市濃郁的絲路文化特征，也恰恰驗(yàn)證了唐代開放包容、開拓創(chuàng)新的文化內(nèi)涵。絲綢之路沿途印度、中亞、西亞乃至歐洲等地的文化，尤其是印度系統(tǒng)和伊朗系統(tǒng)的文化，在西市乃至長(zhǎng)安頗為流行，胡風(fēng)胡俗滲入唐人的生活，燦爛的唐文化也由此傳播到遙遠(yuǎn)的西方各地。大唐西市，見證了泱泱大唐的開拓進(jìn)取，見證了煌煌盛世的鼎盛繁榮，更蘊(yùn)藏著開放包容、誠(chéng)信自尊、開拓創(chuàng)新的大唐文化精神，大唐之魂。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)財(cái)富，在大唐西市延伸……兩千多年前，漫長(zhǎng)的絲路橫跨歐亞大陸，人類現(xiàn)代文明最重要的起源地和富庶的國(guó)度都被絲綢之路串聯(lián)起來，大唐西市就是這條財(cái)富之路東方的起點(diǎn)。盛世中國(guó)的今天，西安市政府與企業(yè)的通力合作下，一個(gè)具有歷史意義的絲路主題體驗(yàn)城橫空出世，大唐西市，這個(gè)絲綢之路的起點(diǎn)和中心、世界貿(mào)易活動(dòng)的中心、世界時(shí)尚娛樂的中心，將再現(xiàn)大唐盛世奇觀，財(cái)富，必將再一次在大唐西市延伸。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)第二部分：定位西市戰(zhàn)略定位：

絲路源大唐魂大唐西市是西安復(fù)興絲路商旅文化的第一著力點(diǎn)，是西安再現(xiàn)大唐文化中心的城市魅力客廳。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)（1）絲路源強(qiáng)調(diào)以絲綢之路的起點(diǎn)為核心訴求和標(biāo)志；強(qiáng)調(diào)以絲綢之路的歷史文化作為項(xiàng)目的主題，體現(xiàn)的盛唐歷史文化是絲綢之路文化的一個(gè)重要組成部分。整個(gè)項(xiàng)目的內(nèi)容是商業(yè)為主線，而項(xiàng)目的文化和風(fēng)情則是以絲路風(fēng)情和文化為特色，通過挖掘絲路沿線的商業(yè)、風(fēng)情、故事、人物的文化，再現(xiàn)東西方經(jīng)濟(jì)交流盛況，復(fù)興歐亞陸橋的絲綢之路。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)（2）大唐魂強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的內(nèi)涵不是僅僅注重項(xiàng)目的實(shí)物性的內(nèi)容，而是要通過項(xiàng)目整體的效果，再現(xiàn)大唐盛世時(shí)代中國(guó)的開放、融合、大氣、和諧的風(fēng)范。通過展現(xiàn)絲綢之路的全貌，使人們看到大唐海納百川的氣魄和胸懷，佛教博物館和八大宗派的發(fā)源，展示盛唐時(shí)期的開放。整個(gè)大唐之魂是以文化為代表的寫意主線，通過建筑詩(shī)樂古玩等大唐文化，復(fù)興泱泱東方大國(guó)在國(guó)際上的文化中心地位。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)（二）目標(biāo)定位目標(biāo)定位：中國(guó)第一個(gè)體驗(yàn)式絲路文化商旅城區(qū)

大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)（三）功能定位功能定位：以絲綢之路和盛唐的歷史文化為主題，以體驗(yàn)式的絲路文化風(fēng)情旅游和休閑購(gòu)物、娛樂商業(yè)為主導(dǎo)，以高檔的商務(wù)型酒店、辦公和居住為輔助，共同打造：都市體驗(yàn)旅游中心都市休閑商業(yè)中心區(qū)域高檔商務(wù)中心大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)（三）功能定位七大功能融合滲透超級(jí)商業(yè)航母一站消費(fèi)中心業(yè)態(tài)互動(dòng)經(jīng)營(yíng)有效降低風(fēng)險(xiǎn)衍生無窮價(jià)值創(chuàng)造無限樂趣旅游TRAVEL酒店Hotle辦公BUSINESS購(gòu)物SHOPPING餐飲DINNING娛樂AMUSEMENT居住RESIDENT旅游感受大唐盛世，體驗(yàn)絲路風(fēng)情購(gòu)物夢(mèng)幻高雅時(shí)尚潮流先鋒消費(fèi)餐飲品位地域文化遍嘗萬國(guó)美食娛樂釋放自由歡樂

洗滌心靈塵埃酒店公寓享受大唐盛世文化生活辦公世界商務(wù)巔峰居住投資自住兩宜大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)實(shí)現(xiàn)功能定位的六大動(dòng)作：營(yíng)造景觀焦點(diǎn)，建設(shè)絲路標(biāo)志；營(yíng)造絲路場(chǎng)景，體驗(yàn)異域風(fēng)情；營(yíng)造體驗(yàn)熱點(diǎn)，舉辦節(jié)慶活動(dòng)；營(yíng)造時(shí)尚娛樂，制造消費(fèi)洼地；營(yíng)造休閑環(huán)境，打造購(gòu)物天堂；營(yíng)造商務(wù)環(huán)境，創(chuàng)造交際空間。大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)（四）形象定位商旅娛樂地絲路風(fēng)情城大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)中國(guó)最有東方神韻的文化體驗(yàn)中心西部最有絲路風(fēng)情的旅游休閑場(chǎng)所西安最有國(guó)際色彩的商旅地產(chǎn)航母大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)DBCEFFA第三部分：規(guī)劃西市六大主題功能區(qū)ABCDEF區(qū) 大唐天上人間區(qū) 絲路主題世界區(qū) 日韓購(gòu)物天堂區(qū) 西域游樂王國(guó)

區(qū) 羅馬商務(wù)帝國(guó)區(qū) 國(guó)際人居家園大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)A區(qū) 大唐天上人間以絲路文化和大唐文化為主題，“天上人間”建筑為載體，依托絲路中心廣場(chǎng)，打造絲綢之路的起點(diǎn)——絲路源，使之成為絲路文化的展演中心、絲路風(fēng)情的體驗(yàn)中心、大唐西市的形象中心。核心功能項(xiàng)目：絲綢之路展演中心絲綢之路體驗(yàn)館大唐西市博物館絲路魂大劇場(chǎng)唐朝百戲坊；唐宴研究交流中心大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)B區(qū) 絲路主題世界以漢唐、西域、印度、波斯四大文化風(fēng)情主題勾畫出絲路體驗(yàn)街區(qū)。

旅游和商業(yè)雙重價(jià)值。核心功能項(xiàng)目：世界各地特色餐飲；古玩藝術(shù)品市場(chǎng)；西域大巴扎；旅游紀(jì)念品交易中心；鹿野苑佛教文化中心；絲路龍門客棧等等……敦煌莫高窟瓦拉納西[印]撒馬爾罕[土]伊斯坦堡[拜占庭]巴比倫[波斯]塔什庫(kù)爾干大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)C區(qū) 日韓購(gòu)物天堂以東絲綢之路日韓現(xiàn)代時(shí)尚文化風(fēng)情為主題，以體驗(yàn)時(shí)尚購(gòu)物、娛樂、酒吧、餐飲、演藝等功能為主導(dǎo)，以周邊的大學(xué)生和西安年輕人為主要目標(biāo)市場(chǎng)的體驗(yàn)型消費(fèi)中心。核心功能項(xiàng)目：依勢(shì)丹銅鑼灣數(shù)碼港電玩城酒吧街溜冰場(chǎng)等大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)D區(qū) 西域游樂王國(guó)以西域風(fēng)情和空中花園風(fēng)格為主題，一千零一夜的夢(mèng)幻傳說為主線的休閑消費(fèi)游樂場(chǎng)所。核心功能項(xiàng)目：世界風(fēng)味美食中心；世界健康洗浴中心；SPA女子美容中心；KTV、影視城；健身養(yǎng)生會(huì)所等等；大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)E區(qū) 羅馬商務(wù)帝國(guó)以歐洲文化和羅馬風(fēng)情為主題，以商務(wù)辦公與酒店、高檔餐飲與娛樂、居住等功能為主導(dǎo)，以大中型企業(yè)和商務(wù)人士為主要目標(biāo)的國(guó)際商務(wù)和文化交流中心、高檔居住和消費(fèi)中心。核心功能項(xiàng)目：絲路大廈甲級(jí)寫字樓；羅馬假日五星酒店；酒店服務(wù)公寓；歐亞會(huì)議中心；絲路國(guó)際商務(wù)俱樂部等等……大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)F區(qū) 國(guó)際人居家園以國(guó)際社區(qū)為主題和品質(zhì)打造的人居典范，唯一的區(qū)位，唯一的景觀，唯一的配套，決定了項(xiàng)目絕佳的居住和投資價(jià)值。置身繁華之上，一覽天下風(fēng)云。為國(guó)際化時(shí)代的西安成功階層虛席以待的高尚至尊生活殿堂。核心功能項(xiàng)目：國(guó)際名流私人官??；高尚住宅；時(shí)代精英會(huì)所等……大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)酒店式公寓38,000酒店式布局住宅式布局24,00014,000酒店76,200五星酒店唐風(fēng)體驗(yàn)型酒店經(jīng)濟(jì)型酒店46,20020,00010,000寫字樓120,000地標(biāo)性甲級(jí)寫字樓ClassAOfficeTowers62,00058,000西市主題商業(yè)15,000餐飲古玩旅游紀(jì)念品市場(chǎng)小型精品專賣店5,0002,0005,0003,000絲路主題商業(yè)64,000古玩交易中心拍賣廳旅游紀(jì)念品市場(chǎng)競(jìng)技場(chǎng)絲路風(fēng)情室內(nèi)步行街10,0002,00010,00010,00032,000娛樂中心59,000多幕電影院KTV洗浴書店親子游樂場(chǎng)電玩健身餐飲5,0008,00027,0002,0004,0002,0003,0008,000時(shí)尚購(gòu)物中心127,000國(guó)際高端名品店伊勢(shì)丹小型精品專賣店餐飲銅羅灣超市國(guó)美電器16,00016,00015,00030,00020,00020,00010,000商品房住宅140,000㎡住宅配套設(shè)施128,00018,000回遷用地100,000住宅配套設(shè)施86,00014,000公建基本用地指標(biāo)用地面積為：214,860㎡公建建筑面積指標(biāo)共計(jì):494,200㎡容積率為:2.30大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)第四部分：運(yùn)營(yíng)西市運(yùn)營(yíng)綱領(lǐng)：一個(gè)主體，三方滿意，五大統(tǒng)一，七個(gè)高起點(diǎn)一個(gè)主體－－城市運(yùn)營(yíng)商運(yùn)營(yíng)目標(biāo)－－三方滿意：政府滿意、老百姓滿意、投資者滿意運(yùn)營(yíng)模式－－五大統(tǒng)一：統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)原則－－七個(gè)高起點(diǎn)：定位高起點(diǎn)、規(guī)劃高起點(diǎn)、運(yùn)營(yíng)高起點(diǎn)、建設(shè)高起點(diǎn)、產(chǎn)業(yè)高起點(diǎn)、招商高起點(diǎn)、服務(wù)高起點(diǎn)大唐西市案例分析及其招商手冊(cè)五大統(tǒng)一具體包含以下內(nèi)容：統(tǒng)一策劃－－按照唯一性、排他性和權(quán)威性原則找準(zhǔn)片區(qū)的定位，制定可行的發(fā)展戰(zhàn)略統(tǒng)一規(guī)劃－－組織編制片區(qū)規(guī)劃，將定位和發(fā)展戰(zhàn)略物化到空間布局中統(tǒng)一建設(shè)－－