建筑裝飾裝修工程計(jì)量與計(jì)價(jià)造價(jià)員資料

建筑裝飾裝修工程計(jì)量與計(jì)價(jià)造價(jià)員資料匯報(bào)人：202X-12-21目錄contents建筑裝飾裝修工程概述建筑裝飾裝修工程計(jì)量方法建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)依據(jù)與原則建筑裝飾裝修工程材料費(fèi)用計(jì)算建筑裝飾裝修工程人工費(fèi)用計(jì)算建筑裝飾裝修工程間接費(fèi)用計(jì)算建筑裝飾裝修工程造價(jià)員職責(zé)與要求建筑裝飾裝修工程概述01定義建筑裝飾裝修工程是指對(duì)建筑物表面、內(nèi)部空間、門窗等進(jìn)行的裝飾和裝修的工程。特點(diǎn)建筑裝飾裝修工程具有藝術(shù)性、功能性、多樣性等特點(diǎn)，其設(shè)計(jì)風(fēng)格和裝修材料的選擇會(huì)根據(jù)建筑物的使用功能、建筑風(fēng)格和業(yè)主的需求而有所不同。建筑裝飾裝修工程定義與特點(diǎn)古代建筑裝飾裝修古代的建筑裝飾裝修多采用天然材料，如木材、石材等，其風(fēng)格和技藝具有獨(dú)特的民族特色。近代建筑裝飾裝修隨著工業(yè)的發(fā)展，近代建筑裝飾裝修開始使用更多的工業(yè)材料，如玻璃、鋼鐵等，其風(fēng)格也更加多元化?，F(xiàn)代建筑裝飾裝修現(xiàn)代的建筑裝飾裝修更加注重環(huán)保、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展，使用更多的綠色材料和技術(shù)，同時(shí)更加注重個(gè)性化、人性化的設(shè)計(jì)。建筑裝飾裝修工程發(fā)展歷程03滿足業(yè)主需求建筑裝飾裝修工程可以滿足業(yè)主對(duì)建筑物的功能需求和審美需求，提高其居住和使用體驗(yàn)。01提升建筑品質(zhì)建筑裝飾裝修工程可以提升建筑物的品質(zhì)和形象，使其更加美觀、舒適和實(shí)用。02保護(hù)建筑物合理的建筑裝飾裝修可以保護(hù)建筑物免受外界環(huán)境的侵蝕和破壞，延長(zhǎng)其使用壽命。建筑裝飾裝修工程重要性建筑裝飾裝修工程計(jì)量方法02清單計(jì)價(jià)法定義：以招標(biāo)人提供的工程量清單為依據(jù)，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身?xiàng)l件和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)，經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法。清單計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)統(tǒng)一工程量：招標(biāo)人提供統(tǒng)一的工程量清單，投標(biāo)人無(wú)需自行計(jì)算。自主報(bào)價(jià)：投標(biāo)人根據(jù)自身技術(shù)和管理水平，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行自主報(bào)價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)：投標(biāo)人承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)人承擔(dān)工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。0102030405清單計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)法定額計(jì)價(jià)法定義：以施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案為依據(jù)，根據(jù)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格，編制和確定人工、材料、設(shè)備及費(fèi)用等定額，并利用這些定額計(jì)算工程造價(jià)的方法。定額計(jì)價(jià)法01定額計(jì)價(jià)法的特點(diǎn)02工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一：按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算工程量，適用于不同的工程。03價(jià)格采用市場(chǎng)平均價(jià)：定額中的材料、人工、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格采用當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)平均價(jià)格。04費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一：定額中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，便于不同工程之間的比較。綜合單價(jià)法定義：以分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總得出分部分項(xiàng)工程費(fèi)，再匯總其他費(fèi)用后得到建筑裝飾裝修工程造價(jià)的方法。綜合單價(jià)法的特點(diǎn)分部分項(xiàng)工程費(fèi)單價(jià)綜合：綜合單價(jià)包含了人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。其他費(fèi)用另行計(jì)算：措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等其他費(fèi)用不包含在綜合單價(jià)中，需要另行計(jì)算。便于工程變更計(jì)價(jià)：當(dāng)工程發(fā)生變更時(shí)，只需調(diào)整相應(yīng)的綜合單價(jià)即可。0102030405綜合單價(jià)法建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)依據(jù)與原則03建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)依據(jù)與原則計(jì)價(jià)依據(jù)-建筑裝飾裝修工程消耗量定額根據(jù)不同裝飾裝修工程的施工工藝、材料消耗等特點(diǎn)，制定相應(yīng)的消耗量定額，作為計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)依據(jù)。-建筑裝飾裝修工程費(fèi)用定額計(jì)價(jià)原則-合法性原則計(jì)價(jià)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保計(jì)價(jià)的合法性和公正性。-合理性原則計(jì)價(jià)方法選擇-綜合單價(jià)法根據(jù)每個(gè)分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目和相應(yīng)的消耗量定額、費(fèi)用定額，計(jì)算出每個(gè)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，再乘以清單項(xiàng)目的數(shù)量，得出該清單項(xiàng)目的總價(jià)。綜合單價(jià)法適用于工程量清單計(jì)價(jià)模式。-工料單價(jià)法建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)依據(jù)與原則建筑裝飾裝修工程材料費(fèi)用計(jì)算04用于建筑物的內(nèi)外裝飾，具有裝飾性、功能性、耐久性和環(huán)保性等特點(diǎn)。建筑裝飾材料裝修材料輔助材料用于建筑物的內(nèi)部裝修，具有質(zhì)輕、美觀、耐腐蝕等特點(diǎn)。用于建筑裝飾裝修工程的輔助施工，如膠粘劑、密封膠等。030201材料分類與特點(diǎn)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范，計(jì)算出所需材料的用量。理論計(jì)算法在施工過(guò)程中，對(duì)實(shí)際使用的材料進(jìn)行測(cè)量和統(tǒng)計(jì)。實(shí)際測(cè)量法根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)材料用量進(jìn)行估算。經(jīng)驗(yàn)估算法材料用量計(jì)算方法政策因素政策因素如稅收政策、環(huán)保政策等也會(huì)對(duì)材料價(jià)格產(chǎn)生影響。季節(jié)性因素季節(jié)性因素如雨季、冬季等會(huì)影響材料的生產(chǎn)和運(yùn)輸，從而影響材料價(jià)格。運(yùn)輸費(fèi)用運(yùn)輸費(fèi)用包括運(yùn)輸距離、運(yùn)輸方式、運(yùn)輸時(shí)間等因素，對(duì)材料價(jià)格產(chǎn)生影響。市場(chǎng)供求關(guān)系市場(chǎng)供求關(guān)系是影響材料價(jià)格的主要因素，供大于求時(shí)價(jià)格下降，供不應(yīng)求時(shí)價(jià)格上升。生產(chǎn)成本生產(chǎn)成本包括原材料成本、人工成本、設(shè)備折舊等，是影響材料價(jià)格的重要因素。材料價(jià)格影響因素分析建筑裝飾裝修工程人工費(fèi)用計(jì)算05普通工人，負(fù)責(zé)簡(jiǎn)單、重復(fù)性的工作，技術(shù)要求不高，工資水平相對(duì)較低。普工具備一定技術(shù)水平和經(jīng)驗(yàn)，能夠完成復(fù)雜、精細(xì)的工作，工資水平相對(duì)較高。技術(shù)工負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、組織、管理施工過(guò)程，具備較高的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，工資水平較高。管理人員人工分類與特點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)估算法根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，估算出每平方米或每立方米所需的工人數(shù)量和時(shí)間。實(shí)地測(cè)量法在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，根據(jù)測(cè)量結(jié)果計(jì)算出每平方米或每立方米所需的工人數(shù)量和時(shí)間。統(tǒng)計(jì)法根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)資料，計(jì)算出每平方米或每立方米所需的工人數(shù)量和時(shí)間。人工用量計(jì)算方法030201地區(qū)因素季節(jié)因素企業(yè)規(guī)模與信譽(yù)技能水平與經(jīng)驗(yàn)人工價(jià)格影響因素分析01020304不同地區(qū)的工資水平、生活成本、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需情況等都會(huì)影響人工價(jià)格。不同季節(jié)的勞動(dòng)力市場(chǎng)供需情況也會(huì)影響人工價(jià)格。大型企業(yè)或知名企業(yè)的工人工資水平相對(duì)較高，因?yàn)檫@些企業(yè)有良好的信譽(yù)和福利待遇。具備高技能水平和豐富經(jīng)驗(yàn)的工人工資水平相對(duì)較高。建筑裝飾裝修工程間接費(fèi)用計(jì)算06管理費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金和其他費(fèi)用。間接費(fèi)用分類不直接與裝飾裝修工程量成正比，但與工程規(guī)模、工期長(zhǎng)短、管理人員數(shù)量等因素有關(guān)。間接費(fèi)用特點(diǎn)間接費(fèi)用分類與特點(diǎn)123將人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)之和作為基數(shù)，乘以相應(yīng)的費(fèi)率得到間接費(fèi)用。按照人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的比例計(jì)算根據(jù)裝飾裝修工程的規(guī)模大小，確定相應(yīng)的費(fèi)率，乘以工程規(guī)模得到間接費(fèi)用。按照工程規(guī)模計(jì)算根據(jù)裝飾裝修工程的工期長(zhǎng)短，確定相應(yīng)的費(fèi)率，乘以工期得到間接費(fèi)用。按照工期長(zhǎng)短計(jì)算間接費(fèi)用計(jì)算方法間接費(fèi)用影響因素分析工程規(guī)模越大，間接費(fèi)用越高。工期越長(zhǎng)，間接費(fèi)用越高。管理人員數(shù)量越多，間接費(fèi)用越高。如政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等也會(huì)對(duì)間接費(fèi)用產(chǎn)生影響。工程規(guī)模工期長(zhǎng)短管理人員數(shù)量其他因素建筑裝飾裝修工程造價(jià)員職責(zé)與要求07負(fù)責(zé)編制和審核建筑裝飾裝修工程的施工圖預(yù)算造價(jià)員需要根據(jù)施工圖紙、工程量清單等資料，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，套用合適的定額，編制施工圖預(yù)算。確定工程造價(jià)造價(jià)員需要根據(jù)市場(chǎng)行情、材料價(jià)格等信息，結(jié)合工程施工實(shí)際情況，確定工程造價(jià)。參與招標(biāo)、投標(biāo)及合同管理工作造價(jià)員需要參與招標(biāo)文件的編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)的審核、合同談判等工作，確保工程造價(jià)的合理性和準(zhǔn)確性。造價(jià)員職責(zé)范圍界定造價(jià)員能力素質(zhì)要求造價(jià)員需要具備較高的數(shù)學(xué)和計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力，能夠準(zhǔn)確計(jì)算各種數(shù)據(jù)，并使用相關(guān)軟件進(jìn)行預(yù)算編制和審核。具備較高的數(shù)學(xué)和計(jì)算機(jī)應(yīng)用能力造價(jià)員需要了解建筑裝飾裝修工程的基本原理、材料性能、施工工藝等方面的知識(shí)，以便準(zhǔn)確計(jì)算工程量和編制預(yù)算。具備扎實(shí)的建筑裝飾裝修工程基礎(chǔ)知識(shí)造價(jià)員需要熟悉建筑裝飾裝修工程的計(jì)價(jià)規(guī)范和定額，掌握各種計(jì)價(jià)方法和計(jì)算規(guī)則，確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性和合理性。熟悉建筑裝飾裝修工程計(jì)價(jià)規(guī)范和定額具備良好的溝通能力和談判技巧