大連建筑工程設(shè)計(jì)合同

1/1大連建筑工程設(shè)計(jì)合同大連建筑工程設(shè)計(jì)合同:

托付人(甲方)：______________(____________)進(jìn)展有限公司

設(shè)計(jì)師(乙方)：____________國(guó)際(__________)設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司

依照公平、自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，雙方就【________________】建設(shè)工程設(shè)計(jì)及顧問(wèn)服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商全都，同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議(簡(jiǎn)稱本協(xié)議)如下，并共同遵守：

一、甲方托付乙方(乙方接受托付)為設(shè)計(jì)師，負(fù)責(zé)【________________】建設(shè)工程方案至施工圖階段的工程設(shè)計(jì)，并按附于本協(xié)議后的協(xié)議條件及甲方供應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及本工程的建筑及環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)法規(guī)要求執(zhí)行。

二、甲方同意按本協(xié)議條件規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)用金額準(zhǔn)時(shí)間，支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。甲方在付清乙方各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用之后，即擁有本工程設(shè)計(jì)圖紙的版權(quán)。

三、乙方同意若因乙方自身緣由致使乙方設(shè)計(jì)進(jìn)度有拖延或設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，致使甲方蒙受金錢(qián)、時(shí)間或質(zhì)量上的損失，則乙方必需賜予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償；對(duì)于此損失補(bǔ)償，甲方有權(quán)在甲方向乙方的任何支付中扣除，若該賠償不能以此方式全數(shù)扣回，甲方有權(quán)向乙方以債務(wù)方式追討其余額部分，補(bǔ)償額依據(jù)損失的程度而定，但補(bǔ)償金最多與受損部分的設(shè)計(jì)費(fèi)用金額相等。

四、乙方不得將本協(xié)議給予乙方的權(quán)利讓給第三者，或由第三者繼承，但因某種緣由，乙方的權(quán)利和義務(wù)必需轉(zhuǎn)讓時(shí)，要經(jīng)甲方和乙方商定后才能辦理，相應(yīng)的費(fèi)用由乙方打算并在設(shè)計(jì)費(fèi)用中分?jǐn)偦蛑Ц叮⒔y(tǒng)一由乙方向甲方負(fù)責(zé)。否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同和對(duì)乙方實(shí)行罰款，罰款上限為全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。

五、雙方同意如對(duì)本協(xié)議內(nèi)之工程引起或涉及其他有關(guān)事項(xiàng)之爭(zhēng)議，將按附列協(xié)議條件所述辦理。

六、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各持三份，均具有法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，在雙方履行完本協(xié)議所商定的全部義務(wù)后或雙方協(xié)商全都同意解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。

托付人：設(shè)計(jì)師：____________

________興業(yè)(__________)進(jìn)展有限公司________________國(guó)際(_________設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司

法定代表人(授權(quán)簽約人)：法定代表人(授權(quán)簽約人)：____________

簽字：____________簽字：______________

蓋章：____________蓋章：______________

電話：____________電話：______________

傳真：____________傳真：______________

日期：____________日期：______________

【________________】建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同補(bǔ)充協(xié)議

協(xié)議條件

名目

l總則

2甲方責(zé)任

3設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師

4乙方責(zé)任

5設(shè)計(jì)進(jìn)度

6設(shè)計(jì)費(fèi)用

7停建終止合同及緩建

8調(diào)解及仲裁

9附則

1.0總則

1.1工程規(guī)模：本小區(qū)的凈用地面積約為_(kāi)___________平方米，計(jì)入容積率的建筑面積約為_(kāi)___________平方米，另有地下停車(chē)庫(kù)約____________平方米，總建筑面積約____________平方米，建筑面積以成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積(架空層不算)報(bào)告之總面積為準(zhǔn)。此合同設(shè)計(jì)范圍為【________________】，其范圍詳見(jiàn)附圖。詳細(xì)設(shè)計(jì)內(nèi)容按甲方分設(shè)計(jì)階段供應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)執(zhí)行。

1.2設(shè)計(jì)內(nèi)容：

1.2.1本小區(qū)的總體規(guī)劃，包括道路規(guī)劃、交通組織、樓組排列、公建設(shè)置、入口規(guī)劃、停車(chē)方式規(guī)劃、公共空間規(guī)劃及環(huán)境規(guī)劃等，其中環(huán)境規(guī)劃需與甲方聘請(qǐng)的環(huán)境顧問(wèn)共同完成。具體方案設(shè)計(jì)，在紅線內(nèi)與建筑相連之有蓋通道、入口橋梁、雨蓬等小區(qū)配套設(shè)施的具體方案設(shè)計(jì)。

1.2.2各種戶型的住宅、商業(yè)、地下停車(chē)庫(kù)、人防及小區(qū)配套設(shè)施的方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)。

1.2.3上述工程的土建、設(shè)備、配套管線及相關(guān)范圍內(nèi)的室外工程的設(shè)計(jì)。

1.2.4用地范圍內(nèi)的室外景觀設(shè)計(jì)協(xié)作(含土建、設(shè)備及管線的調(diào)整)。

2.0甲方責(zé)任

2.1基礎(chǔ)資料

甲方須向乙方供應(yīng)設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性準(zhǔn)時(shí)限負(fù)責(zé)，其中包括：

2.1.1乙方已完成后的具體方案設(shè)計(jì)圖紙作為施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。因乙方是本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)者，甲方將不再供應(yīng)完成后的方案設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的電子文件。

2.1.2因乙方是本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位，在方案設(shè)計(jì)階段由甲方提交給乙方與本階段設(shè)計(jì)相關(guān)的基礎(chǔ)資料，若甲方不作聲明則仍保持其有效性，甲方在本階段不再供應(yīng)。

2.1.3甲方在本階段須向乙方供應(yīng)設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料包括：

a、城市道路在該地段的有關(guān)資料(該資料協(xié)作設(shè)計(jì)階段分別供應(yīng))；

b、方案、擴(kuò)初、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；

c、政府有關(guān)批文

d、其他設(shè)計(jì)所需的有關(guān)資料。

2.2協(xié)調(diào)：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本工程和市政總體布局的有關(guān)事宜，乙方應(yīng)樂(lè)觀協(xié)作。

2.3審批：甲方負(fù)責(zé)在商定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)審批文件，而于審批后需要的設(shè)計(jì)變更按第6.5條處理。

2.4支付設(shè)計(jì)費(fèi)：甲方須按協(xié)議條件的規(guī)定，按期支付設(shè)計(jì)費(fèi)以及因甲方變更或修改設(shè)計(jì)、而引致工作量的增加或削減而須支付的費(fèi)用。

2.5在甲方與總承包商合同中應(yīng)于明確，工程竣工后，施工圖由總承包商根據(jù)施工中工程修改單進(jìn)行綜合修改后交付甲方，乙方應(yīng)無(wú)條件供應(yīng)幫助完成竣工圖編制工作。

3.0設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師

3.1甲方托付設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師代表甲方對(duì)乙方就該項(xiàng)目供應(yīng)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)及顧問(wèn)服務(wù)之全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理工作。設(shè)計(jì)監(jiān)理的職責(zé)范圍、操作模式、監(jiān)理細(xì)則、工作方式等相關(guān)事項(xiàng)在《設(shè)計(jì)監(jiān)理管理方法》中予以明確。

3.2設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師應(yīng)按甲方要求代表甲方在滿意國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，對(duì)乙方的設(shè)計(jì)工作質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行監(jiān)控。

4.0乙方責(zé)任

4.1在本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)，乙方須向甲方提交完整的《現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)作服務(wù)方案》，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后乙方須嚴(yán)格執(zhí)行，以確保施工階段的有效進(jìn)行。《現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)作服務(wù)方案》應(yīng)對(duì)派駐現(xiàn)場(chǎng)人員配備、人員素養(yǎng)、派駐現(xiàn)場(chǎng)人員與乙方總部的關(guān)系、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人解決問(wèn)題的權(quán)限、解決問(wèn)題的時(shí)效性等等均應(yīng)具體說(shuō)明。

4.2乙方應(yīng)以負(fù)責(zé)任的態(tài)度樂(lè)觀協(xié)作設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師的工作，務(wù)必保證在滿意國(guó)家有關(guān)規(guī)范的前提下，做到設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)最優(yōu)。若有需要，乙方應(yīng)向設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師提交設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)以便論證。若無(wú)正值理由，乙方應(yīng)接受設(shè)計(jì)監(jiān)理工程師經(jīng)論證后提出的優(yōu)化建議和設(shè)計(jì)修改，雙方如有爭(zhēng)議可請(qǐng)專家論證，以專家論證為準(zhǔn)。

4.3設(shè)計(jì)階段

乙方須負(fù)責(zé)下列各階段設(shè)計(jì)：

4.3.1規(guī)劃方案設(shè)計(jì)；

4.3.2擴(kuò)初設(shè)計(jì)(若甲方簡(jiǎn)化，則取消該階段設(shè)計(jì)，否則按政府有關(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行)；

4.3.3施工圖設(shè)計(jì)；

4.3.4環(huán)境設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)及水電等等的協(xié)作設(shè)計(jì)。

4.4設(shè)計(jì)項(xiàng)目

乙方須負(fù)責(zé)以下各項(xiàng)目方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。需對(duì)設(shè)計(jì)的適用性、正確性、經(jīng)濟(jì)合理性全面負(fù)責(zé)。

4.4.1建筑；

4.4.2結(jié)構(gòu)；

4.4.3機(jī)電(強(qiáng)弱電、給排水、通風(fēng)空調(diào)、燃?xì)庠O(shè)計(jì)，其中燃?xì)庠O(shè)計(jì)需考慮到其預(yù)留位置及與相關(guān)專業(yè)的關(guān)系，但不用負(fù)責(zé)詳細(xì)設(shè)計(jì))及與市政管網(wǎng)系統(tǒng)接駁的設(shè)計(jì)工作；在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的關(guān)系；

4.4.4人防工程(依據(jù)人防報(bào)建要求，需在獨(dú)立的人防工程圖紙中表示)；

4.4.5用地范圍內(nèi)的總平面。

a.總平面設(shè)計(jì)圖應(yīng)反映出環(huán)境方案設(shè)計(jì)；

b.總平水電設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合環(huán)境道路設(shè)計(jì)，為環(huán)境工程供應(yīng)接駁口；

c.供應(yīng)管線綜合平面圖(含水、強(qiáng)弱電、氣等系統(tǒng))。

4.4.6道路交通和室外大門(mén)、圍墻、游泳池及垃圾收集站等構(gòu)筑物設(shè)計(jì)；

4.4.7室內(nèi)裝修(含住宅、地下室等全部建筑的常規(guī)裝修);住宅及公寓的入口大堂、電梯大堂；對(duì)于增加有特地要求的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等特別規(guī)設(shè)計(jì)的費(fèi)用另議；

4.4.8立面裝修(全部建筑的外立面裝修)及深化設(shè)計(jì)。本項(xiàng)設(shè)計(jì)應(yīng)包括建筑的各種欄桿、立面分色圖、排磚圖、架空層、防盜問(wèn)題、門(mén)窗表、陽(yáng)臺(tái)大樣及設(shè)備管線綜合布置、每個(gè)戶型放大圖的具體尺寸等等。

4.4.9智能化的設(shè)計(jì)及對(duì)專業(yè)公司的設(shè)計(jì)審查。

4.4.10室內(nèi)交通設(shè)計(jì)(指地下室的車(chē)位、行車(chē)線等)；

4.4.11某些特別專業(yè)的審核及協(xié)作：由甲方托付其它單位設(shè)計(jì)或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計(jì)安裝時(shí)，乙方須對(duì)其方案、施工圖進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)，并負(fù)責(zé)管線綜合布置。

4.4.12環(huán)境設(shè)計(jì)的審核及協(xié)作：

a.對(duì)于景觀設(shè)計(jì)方需提交甲方的全部各階段設(shè)計(jì)成果和全部設(shè)計(jì)變更圖紙，景觀設(shè)計(jì)方會(huì)同時(shí)向乙方提交同樣的圖紙和相應(yīng)電子文件一份，由乙方對(duì)設(shè)計(jì)的技術(shù)可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核，并作相應(yīng)的結(jié)構(gòu)、水、電等專業(yè)協(xié)作。

b.乙方需指定至少一名經(jīng)甲方認(rèn)可的專人負(fù)責(zé)與景觀設(shè)計(jì)方之間的聯(lián)系協(xié)作，并在本項(xiàng)目竣工前保持該負(fù)責(zé)人的穩(wěn)定性，如因?qū)嶋H狀況需要作變動(dòng)應(yīng)事先取得甲方的同意。經(jīng)與乙方協(xié)商明確。

c.乙方負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)的協(xié)作事宜；在設(shè)計(jì)過(guò)程中針對(duì)景觀設(shè)計(jì)必需加強(qiáng)與甲方、景觀設(shè)計(jì)方的溝通和協(xié)調(diào)；協(xié)作景觀設(shè)計(jì)方高質(zhì)量完成各階段設(shè)計(jì)工作；乙方擔(dān)當(dāng)本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)效果的總體責(zé)任，景觀設(shè)計(jì)由景觀設(shè)計(jì)方擔(dān)當(dāng)主要責(zé)任。

d.隨時(shí)接受甲方和景觀設(shè)計(jì)方關(guān)于建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)的技術(shù)詢問(wèn)，對(duì)于甲方和景觀設(shè)計(jì)方提出的相關(guān)問(wèn)題作準(zhǔn)時(shí)的答復(fù)。

e.由乙方的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或乙方的景觀設(shè)計(jì)協(xié)作人(能代表乙方的意見(jiàn)陳述)參與由甲方組織的景觀設(shè)計(jì)各階段評(píng)審會(huì)。如景觀設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)有不協(xié)調(diào)處，乙方應(yīng)本著對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，提出景觀設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)的調(diào)整意見(jiàn)。

f.本著對(duì)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，對(duì)于因景觀設(shè)計(jì)需要產(chǎn)生的建筑設(shè)計(jì)及各相關(guān)專業(yè)上的調(diào)整，乙方應(yīng)與景觀設(shè)計(jì)方和甲方作樂(lè)觀深化的探討，并作準(zhǔn)時(shí)必要的調(diào)整。

g.對(duì)景觀設(shè)計(jì)方的各階段景觀設(shè)計(jì)、全部景觀設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的技術(shù)可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核，準(zhǔn)時(shí)向甲方和景觀設(shè)計(jì)方提交復(fù)核意見(jiàn)。

h.乙方應(yīng)在收到圖紙或設(shè)計(jì)變更文件之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交復(fù)核意見(jiàn)各一份，景觀設(shè)計(jì)方將據(jù)該復(fù)核意見(jiàn)作必要的設(shè)計(jì)調(diào)整。

i.當(dāng)景觀設(shè)計(jì)方對(duì)該復(fù)核意見(jiàn)有異議，并就此征詢乙方意見(jiàn)時(shí)，乙方有責(zé)任準(zhǔn)時(shí)樂(lè)觀的向景觀設(shè)計(jì)方解釋和作進(jìn)一步的協(xié)商。

j.當(dāng)景觀設(shè)計(jì)方與乙方在復(fù)核意見(jiàn)上不能達(dá)成共識(shí)時(shí)，乙方可要求甲方作乙方與景觀設(shè)計(jì)方的協(xié)調(diào)工作，并由甲方明確最終意見(jiàn)。

k.對(duì)景觀設(shè)計(jì)方的全部景觀設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的施工圖設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)變更作結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的協(xié)作施工圖設(shè)計(jì)。

l.景觀設(shè)計(jì)方依據(jù)乙方的復(fù)核意見(jiàn)或甲方的最終意見(jiàn)對(duì)施工圖階段圖紙作最終調(diào)整，并提交調(diào)整后的施工圖。乙方在收到該施工圖并得到甲方對(duì)該圖的認(rèn)可意見(jiàn)后，于三周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的全部施工圖設(shè)計(jì)、因景觀設(shè)計(jì)需要而作的必要的建筑施工圖的設(shè)計(jì)變更。乙方有責(zé)任依據(jù)甲方施工進(jìn)度需要合理支配各專業(yè)圖紙出圖時(shí)間。依據(jù)實(shí)際狀況，時(shí)間需作變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。

m.景觀設(shè)計(jì)方依據(jù)乙方的復(fù)核意見(jiàn)或甲方的最終意見(jiàn)對(duì)景觀設(shè)計(jì)變更作最終調(diào)整，并提交調(diào)整后的設(shè)計(jì)變更。乙方在收到該設(shè)計(jì)變更并得到甲方對(duì)該設(shè)計(jì)變更的認(rèn)可意見(jiàn)后，于一周內(nèi)完成包括結(jié)構(gòu)、水、電、通風(fēng)等相關(guān)專業(yè)的全部施工圖設(shè)計(jì)。因景觀設(shè)計(jì)變更需要而作的必要的建筑施工圖的設(shè)計(jì)變更圖紙，依據(jù)實(shí)際狀況，若時(shí)間需作變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商后另行確定。

n.由乙方完成的全部施工圖及設(shè)計(jì)變更圖紙，乙方需提交甲方藍(lán)圖12套、A3圖一套及相應(yīng)電子文件一套。

o.乙方有責(zé)任愛(ài)護(hù)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)(含景觀設(shè)計(jì))的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)。乙方無(wú)權(quán)向除甲方、景觀設(shè)計(jì)方以外的任何個(gè)人或單位展現(xiàn)和泄露景觀設(shè)計(jì)方的任何設(shè)計(jì)成果。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并對(duì)乙方實(shí)行罰款，罰款上限為全部景觀設(shè)計(jì)協(xié)作服務(wù)費(fèi)用，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

p.幕墻設(shè)計(jì)的審核及協(xié)作：____________

乙方全面負(fù)責(zé)幕墻設(shè)計(jì)的掌握、協(xié)作及詢問(wèn)工作。

乙方須按甲方規(guī)定的時(shí)間提交幕墻設(shè)計(jì)條件圖，在幕墻設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)方案提出意見(jiàn)，對(duì)幕墻設(shè)計(jì)進(jìn)行過(guò)程掌握，對(duì)幕墻設(shè)計(jì)的合理性和可實(shí)施性進(jìn)行復(fù)核。

4.5多方案比較

對(duì)于4.4中應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)完成的設(shè)計(jì)，如立面設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)體系、消防系統(tǒng)、通排風(fēng)系統(tǒng)、中心空調(diào)系統(tǒng)及給排水系統(tǒng)(供應(yīng)2～3個(gè)系統(tǒng)含比較的費(fèi)用和參數(shù))應(yīng)通過(guò)多方案比較(必要時(shí)附彩色效果圖)，優(yōu)選出最佳方案，并由甲方確定最終實(shí)施方案，其它內(nèi)容依據(jù)甲方需要進(jìn)行。

4.6成本掌握

乙方應(yīng)做到全部設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理，并做到仔細(xì)計(jì)算，如甲方認(rèn)為乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中存在經(jīng)濟(jì)上的不合理現(xiàn)象，有權(quán)向乙方提出質(zhì)疑，甚至要求乙方供應(yīng)有關(guān)計(jì)算書(shū)，乙方應(yīng)予合理解釋并樂(lè)觀協(xié)作。鋼材及砼用量指標(biāo)(按建筑面積以每平方米計(jì))可參考成都市同類型建筑用量指標(biāo)，但應(yīng)依據(jù)本工程設(shè)計(jì)的實(shí)際狀況進(jìn)行調(diào)整，如雙方有爭(zhēng)議，可聘請(qǐng)專家論證，以專家論證結(jié)果為準(zhǔn)。

4.7設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)章

除甲方提交的各階段設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)作特別要求外，4.4中各項(xiàng)相關(guān)設(shè)計(jì)均必需根據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。在采納適合我國(guó)國(guó)情的外國(guó)先進(jìn)技術(shù)和材料設(shè)備，而我國(guó)尚無(wú)該項(xiàng)規(guī)范或技術(shù)規(guī)章時(shí)，可參照國(guó)外使用，但須經(jīng)有關(guān)授權(quán)單位的批復(fù)。

4.8設(shè)計(jì)圖紙

方案設(shè)計(jì)圖在滿意政府有關(guān)方案報(bào)建的圖紙內(nèi)容、數(shù)量及深度要求的前提下，還需供應(yīng)以下內(nèi)容的圖紙：設(shè)計(jì)說(shuō)明，經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)核算(含面積指標(biāo)統(tǒng)計(jì))，總平面圖，園林設(shè)計(jì)意象圖，交通分析圖，消防論證圖，住宅標(biāo)準(zhǔn)層、復(fù)式等平面，商業(yè)、會(huì)所、幼兒園、地下室等平面圖，剖面圖，立面圖及主要方向透視圖。

4.8.1乙方須按甲方要求提交設(shè)計(jì)過(guò)程中供爭(zhēng)論用圖紙各10套。甲方提前至少二天提出交圖要求。

4.8.2乙方須按報(bào)建要求供應(yīng)方案所需的圖紙文件10套(含彩色透視圖及沿街立面彩圖各三份)，若無(wú)明確的初步設(shè)計(jì)，但乙方需按甲方要求供應(yīng)此過(guò)程中政府部門(mén)所需要的圖紙文件。

4.8.3乙方須按第5.0條所述交付設(shè)計(jì)圖紙(施工圖設(shè)計(jì)圖紙13套、A3圖1套，全套施工圖設(shè)計(jì)光盤(pán)一套)。如甲方需增加圖紙由甲方支付工本費(fèi)，乙方應(yīng)予代辦。

4.8.4由甲方分包的專項(xiàng)設(shè)計(jì)，需乙方協(xié)作進(jìn)行圖紙調(diào)整的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整、綜合，直至專項(xiàng)設(shè)計(jì)完成。

4.8.5圖紙的裝訂必需分類成套(含各專業(yè)的圖紙)，每套圖上需有圖紙名目清單，便于甲方的查閱。

4.8.6乙方須在完成規(guī)劃方案時(shí)提交1：300的總體模型。

乙方須在進(jìn)行立面設(shè)計(jì)時(shí)提交1：75的單體工作模型(按設(shè)計(jì)立面顏色制作)，此項(xiàng)工作須在施工圖完成之前完成。

4.9巖土工程勘察布孔方案

乙方須在使用巖土工程勘察報(bào)告前三十日向甲方提出巖土工程勘察布孔方案及技術(shù)要求，以便于甲方準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行巖土工程勘察招標(biāo)并準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)巖土工程勘察報(bào)告。否則，由于乙方緣由造成甲方未準(zhǔn)時(shí)向乙方供應(yīng)巖土工程勘察報(bào)告從而影響乙方出圖時(shí)間，責(zé)任全由乙方擔(dān)當(dāng)。

4.10概算

乙方須負(fù)責(zé)編制工程設(shè)計(jì)概算兩類，一類為實(shí)際概算，另一類為取消裝修后按甲方給出的每平方米造價(jià)編制的概算書(shū)。若無(wú)初設(shè)則應(yīng)在擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成同時(shí)交付。為了便于本工程的管理、招標(biāo)和施工需要，甲方可將某部分或全部的設(shè)計(jì)及概算翻印使用。

4.11聘請(qǐng)顧問(wèn)或幫助部門(mén)

乙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)顧問(wèn)進(jìn)行設(shè)計(jì)指導(dǎo)工作，其費(fèi)用已包含在乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用中，但統(tǒng)一由乙方向甲方負(fù)責(zé)。甲方因工作需要自行聘請(qǐng)或建議聘請(qǐng)的專業(yè)顧問(wèn)，其費(fèi)用由甲方打算并由甲方支付。

4.12現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)作服務(wù)

將按雙方簽署的《現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)作服務(wù)方案》執(zhí)行，以確保施工階段的有效進(jìn)行。

4.13材料及機(jī)電設(shè)備的選購(gòu)

在初步設(shè)計(jì)階段(若無(wú)初設(shè)，此工作在方案優(yōu)化設(shè)計(jì)完成后一周內(nèi)交付)，乙方須供應(yīng)設(shè)備清單，并合理地推舉給甲方選用各類材料及機(jī)電設(shè)備(產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、規(guī)格、價(jià)格)，甲方在編制施工圖前初步選定的機(jī)電設(shè)備只作臨時(shí)考慮，待正式簽訂定貨合同后乙方有義務(wù)調(diào)整設(shè)計(jì)。在甲方要求下，乙方應(yīng)幫助參與技術(shù)談判，供應(yīng)選型和鑒定意見(jiàn)。

4.14施工驗(yàn)收，乙方須協(xié)作甲方進(jìn)行施工驗(yàn)收。

4.15參加和幫助甲方的基礎(chǔ)資料的收集工作(指位置圖、地形圖、風(fēng)向、日照、氣象、供電、給排水、電話、有線電視、煤氣等的供應(yīng)、走向、數(shù)量等資料)。參加和幫助甲方使方案設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)獲得批準(zhǔn)。

4.16負(fù)責(zé)供應(yīng)售樓所需的圖則(建筑效果圖、精確?????標(biāo)明結(jié)構(gòu)柱或剪力墻的各類平面圖)和文字說(shuō)明，其它如排版印刷等工作由甲方負(fù)責(zé)。

4.17為保證設(shè)計(jì)文件的時(shí)效性，應(yīng)甲方要求或設(shè)計(jì)本身違反規(guī)范或錯(cuò)漏，乙方以設(shè)計(jì)變更單的形式通知局部變更。將相應(yīng)的電子文件報(bào)甲方備案。以藍(lán)圖的形式進(jìn)行的變更，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)完成在整圖中的相應(yīng)部分。

4.18幫助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書(shū)等入伙文件。

4.19對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中所需的設(shè)計(jì)資料或其它需甲方協(xié)作的事項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。

4.20工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計(jì)人員的穩(wěn)定，若無(wú)甲方同意乙方無(wú)權(quán)更換設(shè)計(jì)人員，以確保設(shè)計(jì)后現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的質(zhì)量。

4.21本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)，向甲方提交《設(shè)計(jì)方案書(shū)》，該方案書(shū)應(yīng)對(duì)乙方設(shè)計(jì)進(jìn)度、人員配備、人員素養(yǎng)、設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人等均應(yīng)具體說(shuō)明；乙方必需為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)配備閱歷豐富且富于創(chuàng)新精神的建筑師、工程師擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)工作。

4.22乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)對(duì)甲方所供應(yīng)資料嚴(yán)格保密，并承諾不行將該設(shè)計(jì)用于其他進(jìn)展商的項(xiàng)目中。

4.23對(duì)于設(shè)計(jì)過(guò)程中的重要問(wèn)題，乙方均應(yīng)先送甲方審核后方可進(jìn)行下一步設(shè)計(jì)，這類問(wèn)題是指：

4.23.1建筑的總圖、平面、立面、剖面。

4.23.2基礎(chǔ)形式、結(jié)構(gòu)選型。

4.23.3給排水、電氣、消防、燃?xì)獾戎匾到y(tǒng)。

4.23.4戶型柱、梁、隔墻平面定位圖，并標(biāo)明開(kāi)關(guān)、空調(diào)、插座等位置。

4.23.5其他問(wèn)題詳見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的詳細(xì)要求。

5.0設(shè)計(jì)進(jìn)度

5.1規(guī)劃調(diào)整、建筑方案設(shè)計(jì)階段

依據(jù)雙方爭(zhēng)論打算乙方須20____年____月____日前提交方案設(shè)計(jì)報(bào)建全套圖紙。

5.2擴(kuò)初設(shè)計(jì)

依據(jù)雙方爭(zhēng)論打算乙方須20____年____月____日前提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)建全套圖紙。

5.3施工圖設(shè)計(jì)

經(jīng)雙方爭(zhēng)論打算乙方應(yīng)于：____________

a.20____年____月____日前提交部分商業(yè)區(qū)施工圖；

b.20____年____月____日前提交整個(gè)商業(yè)區(qū)及小高層的施工圖(含小高層下半地下車(chē)庫(kù)不含高層住宅地下車(chē)庫(kù))；

c.20____年____月____日前提交七棟高層住宅的施工圖(含地下車(chē)庫(kù))；

d.20____年____月____日前提交總平面施工圖。

e.如因特別緣由須調(diào)整時(shí)間，必需經(jīng)雙方共同爭(zhēng)論確定。施工圖設(shè)計(jì)必需達(dá)到國(guó)家相關(guān)出圖深度規(guī)范并得到政府批準(zhǔn)，最終使甲方滿足為止。

5.4設(shè)計(jì)延誤

甲方在施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)根據(jù)甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交對(duì)局部設(shè)計(jì)出報(bào)建圖紙。如由于甲方供應(yīng)的設(shè)計(jì)資料、審批時(shí)間或其它甲方所造成的緣由，使設(shè)計(jì)進(jìn)度無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，則受影響之設(shè)計(jì)進(jìn)度相應(yīng)順延。

6.0設(shè)計(jì)費(fèi)用

6.1設(shè)計(jì)費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議商定乙方應(yīng)完成的工作甲方向乙方支付的費(fèi)用。設(shè)計(jì)費(fèi)用已含稅及隨稅征收的各項(xiàng)基金和費(fèi)用，按國(guó)家和地方規(guī)定乙方應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)繳納的各種費(fèi)用亦包含其中。設(shè)計(jì)費(fèi)用由建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼兩部分組成。

6.1.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)：建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)以包干單價(jià)方式計(jì)取，包干單價(jià)包含乙方完成本協(xié)議商定的乙方責(zé)任所發(fā)生的任何費(fèi)用，且在任何狀況下該包干單價(jià)均不作調(diào)整。包干單價(jià)為：肆拾柒元人民幣/每平方米建筑面積，據(jù)第1.1條所述工程規(guī)模暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)為￥____________萬(wàn)元(人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整)。建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算金額依成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積(架空層不算)報(bào)告之總面積為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算；

6.1.2現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼為包干使用，在任何狀況下均不調(diào)整。其總額為￥________萬(wàn)元(人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整)，詳細(xì)支付方式由雙方協(xié)商；

6.1.3設(shè)計(jì)費(fèi)用(建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)+現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼)：設(shè)計(jì)費(fèi)用暫定為￥____________萬(wàn)元(人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元整)。

6.2建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)組成如下：

6.2.1完成方案階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的________%，即￥________萬(wàn)元；

6.2.2完成擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的________%，即￥________萬(wàn)元；

6.2.3完成施工圖階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的________%，即￥________萬(wàn)元。

6.3付款程序：建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)按下述階段分階段支付，每一階段工作完成后乙方須向甲方提出付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方設(shè)計(jì)管理部簽署付款意見(jiàn)后二十日內(nèi)甲方辦理完畢付款手續(xù)。

6.3.1建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的支付：

a.合同簽定后十五日內(nèi)，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的________%，即￥________萬(wàn)元；

b.方案設(shè)計(jì)文件完成并獲批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的________%，即￥________萬(wàn)元；

c.初步設(shè)計(jì)文件完成并獲甲方認(rèn)可、政府批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的________%，即￥________萬(wàn)元；

d.立面裝修施工圖及外墻節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)完成并獲批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的________%。即￥________萬(wàn)元；

e.交付全套單體施工圖(包括室內(nèi)外裝修圖)獲甲方認(rèn)可、政府批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的________%，即￥________萬(wàn)元；

f.交付全套總平圖(包括環(huán)境部分結(jié)構(gòu)、水電協(xié)作等)