旅游度假區(qū)規(guī)劃

旅游度假區(qū)規(guī)劃你知道嗎？什么是旅游度假區(qū)？旅游度假區(qū)的類型以及規(guī)劃內(nèi)容旅游度假區(qū)規(guī)劃的技術(shù)與流程概念：以閑暇為導(dǎo)向、自給自足的設(shè)施與服務(wù)的有機(jī)組合體，用以為游客創(chuàng)造一種特殊的經(jīng)歷。——鄒統(tǒng)纖西方學(xué)者大多數(shù)把旅游度假區(qū)視為一種休閑娛樂(lè)的環(huán)境。度假區(qū)是為旅游者的較常時(shí)間停留而設(shè)計(jì)的住宅群，在它的全包價(jià)格中除了住宿費(fèi)外，還有公共設(shè)備、體育及娛樂(lè)設(shè)施的使用費(fèi)。國(guó)內(nèi)學(xué)者更多地把旅游度假區(qū)看成一種旅游效勞多功能的綜合體。旅游度假區(qū)的性質(zhì)與特點(diǎn)1、旅游度假健康區(qū)是知識(shí)經(jīng)濟(jì)下為人類健康可持續(xù)發(fā)展提供的條件和環(huán)境。度假區(qū)是為人們?cè)诼糜尉皡^(qū)和郊外（一般情況下）提供康體、休閑、娛樂(lè)、保健、學(xué)習(xí)以及住宿餐飲的場(chǎng)所。2、旅游度假區(qū)的消費(fèi)是人類自我完善產(chǎn)、娛樂(lè)性消費(fèi)。社會(huì)網(wǎng)絡(luò)化、信息化高速公路使人們有條件可以分散工作并贏得獨(dú)立掌握時(shí)間和主動(dòng)掌握時(shí)間的權(quán)利，因此獲得了前所未有的閑暇。3、旅游度假區(qū)的產(chǎn)品是“健康”1）身體的健康2）心理的健康3）社會(huì)功能的健康4、旅游度假區(qū)具有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性。

度假區(qū)產(chǎn)業(yè)包括健身、娛樂(lè)、住宿、餐飲、康復(fù)、旅游觀光、教育、咨詢、文化、藝術(shù)等行業(yè)，具有強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)性。旅游度假區(qū)的功能康體會(huì)議娛樂(lè)

鄉(xiāng)村度假區(qū)溫泉度假區(qū)山地度假區(qū)海濱、湖濱度假區(qū)旅游規(guī)劃度假區(qū)四大類型海濱、湖濱度假區(qū)加勒比海？愛(ài)琴海？Andsoon...巴厘島？巴厘島先天優(yōu)勢(shì)：〔針對(duì)成為海濱旅游區(qū)而言〕讓你足夠溫暖的陽(yáng)光宜人的氣候、特有的風(fēng)景一起走進(jìn)看看吧！宏觀層面：開(kāi)發(fā)目標(biāo)〔國(guó)際、優(yōu)質(zhì)〕、可行方案、環(huán)境分析、開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)巴厘島的風(fēng)景地區(qū)的規(guī)劃

海神廟

蓋在海邊的一塊巨巖上，它是巴厘島最著名的寺廟之一。海浪極大，岸邊都是褐色的礁石，不能游泳，卻最適合體會(huì)“驚濤拍岸〞的感覺(jué)。只見(jiàn)那海浪一波波地積聚力量，毫不吝惜的沖上礁石，激起一陣陣洶涌的水花，讓下到礁石上想親近海水的游客歡喜地又笑又叫。阿勇河漂流巴厘島自費(fèi)水上活動(dòng)首推的自然是著名的阿勇河漂流（泛舟）。

阿勇河長(zhǎng)11公里，流經(jīng)上有22處急流點(diǎn)，兩岸均是原始森林的變換景象。一般橡皮艇上整個(gè)線路上，迎面而來(lái)的景觀，忽而是茂盛的樹(shù)林、忽而是遼闊的田野；忽而是陰森的蝙蝠洞；忽而是美麗的瀑布，變換無(wú)窮，令人贊嘆不已。難怪許多游客感慨，到了阿勇河漂流，才知道真正的巴厘島。

巴厘島獲得巨大成功的經(jīng)驗(yàn)分析：

保護(hù)好自然環(huán)境、開(kāi)發(fā)好旅游資源，是地區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)展的根底在巴厘島，為保證生態(tài)景觀效果，法律規(guī)定所有建筑高度不準(zhǔn)超過(guò)4層。為保護(hù)海水質(zhì)量和近海生態(tài)環(huán)境，政府規(guī)定開(kāi)發(fā)商要建酒店必須先建污水凈化系統(tǒng)，游客必須在特別開(kāi)辟的專門(mén)區(qū)域下海游泳、活動(dòng)，不能踩、觸珊瑚，也不允許在近岸邊釣魚(yú)，嚴(yán)令禁止近海捕撈。強(qiáng)化旅游地宣傳促銷，充分利用國(guó)際度假旅游專業(yè)市場(chǎng)渠道巴厘島非常重視旅游地的整體形象宣傳，政府在其中起了核心作用。一方面，巴厘島當(dāng)?shù)氐恼畵艹鰧ｍ?xiàng)資金，政府親自搞旅游宣傳另一方面，通過(guò)政府或行業(yè)協(xié)會(huì)，組織各旅游企業(yè)做廣告宣傳，包括機(jī)場(chǎng)廣告。轉(zhuǎn)換政府職能，提高辦事效率巴厘島旅游局為此做出了巨大的奉獻(xiàn)。他們著手提高政府管理旅游的能力，他們方案學(xué)習(xí)歐洲、新加坡的模式觀光旅游與度假旅游相輔相成、密不可分從考察的情況來(lái)看，觀光與度假是區(qū)域旅游開(kāi)展密不可分的2個(gè)方面。巴厘島開(kāi)展旅游的時(shí)間不長(zhǎng)，卻在這方面很能說(shuō)明問(wèn)題。開(kāi)展旅游，不一定需要中心城市的依托由于交通等根底設(shè)施的完善、消費(fèi)觀念的改變，在以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地區(qū)，城市的作用被大大削弱。根底設(shè)施和旅游度假設(shè)施的設(shè)計(jì)建設(shè)突出熱帶海島環(huán)境優(yōu)勢(shì)在巴厘島，度假酒店都在盡量把自己與環(huán)境融合在一起，而且越是新建的、越是高檔的，這種傾向越明顯。七個(gè)問(wèn)題~〔這是湖濱度假區(qū)應(yīng)注意的~〕旅游平安第一位原那么水質(zhì)無(wú)污染原那么景觀和環(huán)境優(yōu)美原那么區(qū)位和市場(chǎng)原那么足夠的可利用開(kāi)發(fā)土地原那么地方政府、當(dāng)?shù)鼐用褡銐蛑С指自O(shè)施已有利用根底進(jìn)一步探討的問(wèn)題~湖濱度假與水環(huán)境的關(guān)系防洪與旅游的關(guān)系水資源管理與旅游的關(guān)系挖掘旅游資源、解決旅游季節(jié)性的問(wèn)題湖濱度假與周?chē)糜钨Y源的關(guān)系湖濱度假區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益山地度假區(qū)〔一〕森林度假區(qū)①有清爽、宜人的氣候②森林覆蓋率到達(dá)85%以上③負(fù)離子含量高，至少在1000個(gè)/毫升以上④環(huán)境保護(hù)好，周?chē)鷽](méi)有污染〔二〕高山滑雪度假區(qū)①每一滑雪季節(jié)至少要有5厘米的降雪量或足以人工制雪的溫度②場(chǎng)地垂直落差要在1500米以上③場(chǎng)地面向北或東北，便于存雪④有適合于滑雪度假的根底設(shè)施，包括登山纜車(chē)、停車(chē)場(chǎng)等春&秋冬夏季——避暑山地氣候除日均氣溫低外，還具有氣壓低、太陽(yáng)輻射強(qiáng)、空氣清新等特點(diǎn)，適應(yīng)支氣管哮喘患者療養(yǎng)。廬山避暑勝地武功山冬季——滑雪娛樂(lè)哈爾濱亞布力滑雪度假區(qū)世界四大著名滑雪度假區(qū)圣莫里茨滑雪場(chǎng)

所在地：瑞士太浩湖滑雪場(chǎng)所在地：美國(guó)加州舊金山二世谷滑雪區(qū)所在地：日本北海道札幌拉普拉涅滑雪區(qū)所在地：法國(guó)里昂景觀功能&組合水景功能?chē)?guó)際山地旅游度假區(qū)橫空出世西嶺雪山

西嶺雪山景區(qū)從2009年開(kāi)始進(jìn)行全面的升級(jí)改造，包括基礎(chǔ)設(shè)施、接待設(shè)施和經(jīng)營(yíng)設(shè)施等三方面，具體內(nèi)容包括對(duì)提高交通索道的運(yùn)力、新建大型生態(tài)停車(chē)場(chǎng)及五星級(jí)斯堪的納酒店、四星級(jí)映雪酒店，改建三星級(jí)山地度假酒店及滑雪大廳，并完成對(duì)造雪系統(tǒng)、滑雪道的升級(jí)改造。景區(qū)除了保留傳統(tǒng)的滑草、草地滑車(chē)、溜索、高山滑道等項(xiàng)目外還新引進(jìn)了攀巖、山地自行車(chē)、山地越野車(chē)、旱地雪圈等特色山地旅游項(xiàng)目。山地度假區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容〔1〕全面查明和評(píng)價(jià)規(guī)劃區(qū)的旅游資源〔2〕確定合理的功能分區(qū)〔3〕科學(xué)確定環(huán)境容量〔4〕杜絕旅游污染〔5〕分析并處理好度假區(qū)和旅游城鎮(zhèn)的空間關(guān)系〔6〕旅游建設(shè)工程要與環(huán)境協(xié)調(diào)，不要造成視覺(jué)污染〔7〕山地度假區(qū)的季節(jié)性明顯，要有扭虧的旅游財(cái)務(wù)規(guī)劃〔8〕有平安防范規(guī)劃鄉(xiāng)村度假區(qū)極其規(guī)劃內(nèi)容猜猜看？沂蒙第一村，泉上竹洞天；明月竹間照，清泉石上流。這首詩(shī)是說(shuō)哪一個(gè)度假區(qū)呢？竹泉村旅游度假區(qū)

景區(qū)位于山東省沂南縣銅井鎮(zhèn)北部，距離縣城12公里，距銅井鎮(zhèn)6公里，是一個(gè)自元明時(shí)期就存在的古村落。本期規(guī)劃以竹泉村為核心區(qū)，總面積約0.53平方公里。規(guī)劃特色:1、完美的村落文化村落依山，有塊石可采。村落臨河，有卵石可集。村民建房壘院，居多就地取材。塊石房屋，卵石院墻，茅草蓋頂，板石鋪路，整個(gè)農(nóng)家院落給人以古樸厚實(shí)之感。2、獨(dú)特的竹泉文化古村依山而立，依泉而建。

竹林隱茅舍，泉水街上流，田園瓜果香，居者樂(lè)而壽。竹泉村地理格局完美，村落形態(tài)完整，泉水景觀獨(dú)特，竹林景觀稀有，村落景觀罕見(jiàn)。

3、豐厚的文化底蘊(yùn)鳳凰飛來(lái)飲泉水、食竹籽駙馬與公主清乾隆皇帝微服私訪為泉水題名賦聯(lián)風(fēng)俗敬泰山老母朝拜竹林庵

4、充足的拓展空間竹泉村山后有桃峪溶洞，西部高處有香山湖（設(shè)計(jì)蓄水1000萬(wàn)方的寨子水庫(kù)），大景觀布局內(nèi)容豐富而和諧，具有建設(shè)休閑型旅游區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)。

看完這些，對(duì)于鄉(xiāng)村旅游區(qū)的規(guī)劃，你有什么想法？一、旅游區(qū)的規(guī)劃定位休閑度假功能和民俗體驗(yàn)二、旅游區(qū)規(guī)的功能布局功能：1、以古村落為核心的竹泉古村落文化區(qū)，突出民俗風(fēng)格、幽靜特點(diǎn)、養(yǎng)生功能；

2、香山湖游樂(lè)區(qū)突出娛樂(lè)休閑功能；3、溶洞景區(qū)突出觀光休閑功能。布局（六大區(qū)）鳳凰迎賓區(qū)，竹梅幽境區(qū)，田園鬧市區(qū)，東籬別墅區(qū)，蘭亭區(qū)，三分樂(lè)土區(qū)。溫泉度假區(qū)及其規(guī)劃內(nèi)容溫泉項(xiàng)目是旅游項(xiàng)目中最具快速盈利潛力的項(xiàng)目之一。中國(guó)溫泉度假村的開(kāi)發(fā)，目前已經(jīng)從原來(lái)的沐浴、療養(yǎng)、休閑、娛樂(lè)時(shí)代進(jìn)入了全新的主題化、復(fù)合性、度假型溫泉時(shí)代，開(kāi)發(fā)水準(zhǔn)也得到空前提升。在這樣的大勢(shì)下，開(kāi)發(fā)模式的創(chuàng)新，從戰(zhàn)略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應(yīng)，不僅是一大批已建成的溫泉度假村亟待通過(guò)改造來(lái)重塑吸引力。溫泉度假村而且新開(kāi)發(fā)的溫泉度假村更需要通過(guò)創(chuàng)新來(lái)構(gòu)建核心競(jìng)爭(zhēng)力。主要有以下六大經(jīng)典開(kāi)發(fā)模式：景區(qū)模式會(huì)議中心模式樂(lè)園模式康復(fù)基地模式生態(tài)莊園模式社區(qū)模式中國(guó)最美的五大溫泉之一珠海御溫泉渡假村，位于珠海斗門(mén)，是一個(gè)集溫泉度假、休閑、養(yǎng)生、會(huì)務(wù)和娛樂(lè)等效勞工程為一體的四星級(jí)休閑旅游渡假村。由于它首創(chuàng)了純粹溫泉泡法，并且提供給客人特殊的御式效勞，因而成為了國(guó)內(nèi)露天溫泉旅游度假勝地之一，并且被國(guó)家旅游局譽(yù)為“中國(guó)溫泉旅游的領(lǐng)頭雁〞。規(guī)劃特色：六福湯N次方加料養(yǎng)生溫泉之代表。六個(gè)溫泉池，從南到北分別為美容養(yǎng)顏、補(bǔ)氣養(yǎng)血、預(yù)防感冒、清熱瀉火、舒筋活絡(luò)、潤(rùn)燥祛濕湯池。每隔兩個(gè)時(shí)辰就清池?fù)Q料一次，不同的時(shí)辰、不同的湯池、不同的成分、不同的泡湯順序和組合，產(chǎn)生不同的泡湯感覺(jué)及功效。六福茶依季節(jié)時(shí)令變化，清咽利喉、延年益壽、減肥降脂、婦女保健、舒筋活絡(luò)、防治感冒六種溫?zé)岵瑁c六福湯息息相應(yīng)，外浴于湯內(nèi)服于茶，內(nèi)外調(diào)和。四小池名酒湯名酒湯改善血液循環(huán)，六種名酒，按時(shí)辰輪流變換，名酒與溫泉水雙效合一，相得益彰。名花湯名花湯平衡陰陽(yáng)、調(diào)節(jié)機(jī)能。位于四小池的里角，猶如深山名貴之花。六種名花，依季節(jié)時(shí)令，每?jī)蓵r(shí)辰清換一次，無(wú)窮變幻。名木湯名木湯健脾行氣、蘊(yùn)涵靈性。六種名木，運(yùn)用五行原理，源于遠(yuǎn)古時(shí)代的沐浴療法，按照時(shí)辰輪流變換，依循調(diào)理。利用溫泉水的成效，配以成效各異的香木，木香繚繞，身心舒泰?？Х热Х热獫砂l(fā)養(yǎng)顏、精神煥發(fā)。參加適量咖啡提取液，濃香四溢，浴后能令人精神煥發(fā)，皮膚潤(rùn)澤。珠海御溫泉度假區(qū)成功的啟示：第一、企業(yè)的市場(chǎng)定位要清晰．并要適時(shí)調(diào)整和不斷維護(hù)第二、從核心產(chǎn)品到外延衍生產(chǎn)品的深度價(jià)值挖掘，實(shí)現(xiàn)“養(yǎng)雞賣(mài)蛋兼售羽毛“的雙贏甚至多贏的思路第三、開(kāi)創(chuàng)獨(dú)特的“情“字效勞理念。為有形產(chǎn)品增值第四、企業(yè)營(yíng)銷渠道的建設(shè)及多維營(yíng)銷手段是保障銷售擴(kuò)大銷售的關(guān)鍵第五、持之以恒的企業(yè)品牌建設(shè)和企業(yè)文化培養(yǎng)第六、效勞企業(yè)也需要科研投入旅游度假區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則旅游度假區(qū)規(guī)劃的方法旅游度假區(qū)規(guī)劃的工作程序2311、體現(xiàn)休憩功能7、處理好與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的關(guān)系5、優(yōu)化空間布局6、有完善的道路交通網(wǎng)設(shè)計(jì)4、度假區(qū)的形象要鮮明，個(gè)性要突出旅游度假區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則3、度假區(qū)效勞設(shè)施要圍繞休閑綜合配套2、根據(jù)客源市場(chǎng)的需求確定度假區(qū)的選址和規(guī)模1、表達(dá)休憩功能蘇梅島西部度假區(qū)2、根據(jù)客源市場(chǎng)的需求確定度假區(qū)的選址和規(guī)模選擇這方面要臨近客源市場(chǎng)，吸引國(guó)際客源的度假區(qū)主要應(yīng)在連接興旺國(guó)家的低緯3S地區(qū)。而在規(guī)模方面，要具體根據(jù)市場(chǎng)來(lái)定位，確定好設(shè)施的規(guī)模，適應(yīng)市場(chǎng)的需求，這樣可以防止虧損。3、度假區(qū)效勞設(shè)施要圍繞休閑綜合配套東京迪士尼4、度假區(qū)的形象要鮮明，個(gè)性要突出泰國(guó)人妖坎昆的瑪雅古文化5、優(yōu)化空間布局6、有完善的道路交通網(wǎng)設(shè)計(jì)這里交通的開(kāi)展順應(yīng)自然景觀的分布，并且盡可能的要使景觀進(jìn)入到視線之中，因而設(shè)計(jì)出一條濱海的觀光道路方便游人欣賞海景，其它的道路主要以環(huán)狀為主，連接附近的其它景點(diǎn)，這些道路連接各地形成一個(gè)度假區(qū)，進(jìn)而各具特色地開(kāi)展。7、處理好與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的關(guān)系開(kāi)發(fā)旅游度假村會(huì)涉及到當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的搬遷問(wèn)題，為了解決這個(gè)矛盾，可以讓農(nóng)戶參與到旅游度假村的開(kāi)發(fā)中來(lái)，比方開(kāi)展一些旅游接待業(yè)，在緩解了用地矛盾的同時(shí)也可以給農(nóng)戶提供一些就業(yè)時(shí)機(jī)。旅游度假區(qū)規(guī)劃的方法一、處理好地區(qū)關(guān)系的方法2、經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)系3、自然環(huán)境關(guān)系4、文化生態(tài)與地方歷史文化關(guān)系1、根底設(shè)施關(guān)系二、市場(chǎng)定位與定量的方法處理好地區(qū)關(guān)系的方法1）基礎(chǔ)設(shè)施關(guān)系（主要評(píng)價(jià)旅游度假區(qū)的公路、水、電、網(wǎng)、暖、郵電等旅游基礎(chǔ)設(shè)施與飯店、賓館、游樂(lè)等旅游相應(yīng)設(shè)施的現(xiàn)狀與水平；）2）經(jīng)濟(jì)社會(huì)關(guān)系（經(jīng)濟(jì)的發(fā)展直接關(guān)系到度假區(qū)發(fā)展的連續(xù)性；）3）自然環(huán)境關(guān)系（度假區(qū)環(huán)境一般選址于自然風(fēng)景優(yōu)美的地域；優(yōu)美的自然風(fēng)光；旅游度假區(qū)所在地區(qū)必須空氣清新、環(huán)境僻靜、風(fēng)光秀麗。度假旅游者將假日的閑暇消融在山光水色之中。適宜的度假氣候；氣候直接影響客源，從而影響旅游淡旺季的分配與長(zhǎng)短，影響度假區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益）4）文化生態(tài)與地方歷史文化關(guān)系（獨(dú)特的地方歷史文化旅游資源可以吸引特定類型的游客。）

市場(chǎng)定位與定量的方法1）度假區(qū)面向國(guó)際市場(chǎng)還是國(guó)內(nèi)市場(chǎng)近幾年我國(guó)旅游客源市場(chǎng)中，海外和國(guó)際客源平穩(wěn)增長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)客源增長(zhǎng)迅速，國(guó)內(nèi)旅游已成為中國(guó)旅游業(yè)的主體。2）度假區(qū)可能客流量近年內(nèi)我國(guó)的國(guó)際度假客源必然有限，再經(jīng)12個(gè)度假區(qū)的分流，每個(gè)度假區(qū)的國(guó)際客源便微乎其微。3）游客的消費(fèi)水平與接待服務(wù)設(shè)施檔次在度假旅游產(chǎn)品的設(shè)計(jì)上，我國(guó)度假區(qū)要堅(jiān)持“中檔為主，兼顧高低”的原則。既然我國(guó)旅游度假客源市場(chǎng)定位于國(guó)內(nèi)，是以國(guó)內(nèi)為主，國(guó)際為輔，則在度假旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)上就應(yīng)與我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和國(guó)民人均收入相適應(yīng)，尤其是在開(kāi)發(fā)初期，更應(yīng)進(jìn)一步立足于我國(guó)國(guó)內(nèi)游客實(shí)際需要。4）游客特征與游憩設(shè)施類型和檔次旅游度假區(qū)規(guī)劃的工作程序四個(gè)階段：1、調(diào)查與分析階段2、旅游政策與開(kāi)發(fā)次序確定階段3、總體規(guī)劃階段4、詳細(xì)規(guī)劃階段案例：三亞市亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)規(guī)劃亞龍灣規(guī)劃藍(lán)圖1、調(diào)查與分析階段（1）現(xiàn)存與潛在旅游資源的分析，確定游客感興趣的主要地區(qū)與景點(diǎn)（亞龍灣風(fēng)景名勝區(qū)中部，背山面海，地勢(shì)平緩