商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議

第頁共頁商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)終止協(xié)議甲方（出租人）：[甲方全稱]乙方（承租人）：[乙方全稱]為了明確甲方與乙方在商鋪租賃合同終止事宜上的權(quán)益和義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方參考和執(zhí)行：第一條終止事由1.1雙方同意基于[具體事由]，協(xié)商解除商鋪租賃合同。具體事由包括但不限于：-乙方需要調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，不再經(jīng)營租賃商鋪的業(yè)務(wù)；-甲方需要終止租賃合同以改變商鋪用途，進(jìn)行裝修或其他目的；-雙方在物業(yè)使用、違約或其他方面出現(xiàn)嚴(yán)重糾紛，無法繼續(xù)履行租賃合同等。1.2終止事由不應(yīng)侵犯任何一方的合法權(quán)益，經(jīng)過雙方協(xié)商和同意方可達(dá)成終止合同。第二條終止手續(xù)2.1雙方同意在商鋪租賃合同終止前[具體天數(shù)]書面通知對方，提前進(jìn)行商鋪移交和其他相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定清理商鋪內(nèi)的物品、設(shè)備和裝修等，確保商鋪租賃終止時商鋪處于原狀。2.3乙方應(yīng)在商鋪移交時，將商鋪內(nèi)的所有鑰匙和門禁卡等相關(guān)設(shè)備歸還給甲方，并避免在商鋪內(nèi)保留任何復(fù)制的鑰匙或門禁卡。2.4商鋪移交時，甲方應(yīng)及時檢查商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、附件、裝修等情況，并與乙方共同簽署移交清單。2.5商鋪移交完畢后，甲方與乙方應(yīng)簽署《商鋪租賃合同終止確認(rèn)書》以正式確認(rèn)雙方對商鋪租賃合同的解除。該確認(rèn)書應(yīng)明確標(biāo)注商鋪租賃合同的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪地址、租賃期限、租金、違約金等。第三條賠償條款3.1在商鋪租賃合同終止前，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決商鋪租賃合同終止事宜，避免給雙方造成過大的經(jīng)濟(jì)損失。3.2若商鋪租賃合同終止前，乙方已經(jīng)支付了租金、押金或其他費用，在商鋪移交后，甲方應(yīng)及時將相應(yīng)的款項退還給乙方。3.3若商鋪租賃合同終止前，乙方因非正當(dāng)原因解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他法律責(zé)任。第四條爭議解決4.1在商鋪租賃合同終止后，雙方應(yīng)積極配合解決各項爭議和糾紛。4.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先尋求友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。第五條其他條款5.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)商和簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：