工業(yè)廠房出租協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)工業(yè)廠房出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租工業(yè)廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、出租標(biāo)的及用途1.1甲方愿意將其擁有的工業(yè)廠房出租給乙方使用，具體位置及面積如下：廠房地址：_______廠房面積：_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）。1.2乙方承諾將廠房用于_______（具體用途），除甲方事先書(shū)面同意外，不得將廠房用作其他用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1乙方同意按每月實(shí)際使用的廠房面積，以每平方米租金_______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金應(yīng)在每月的_______日前支付至甲方指定的賬戶，甲方提供的賬戶信息如下：戶名：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______四、押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金_______元。4.2乙方在歸還廠房時(shí)，如廠房無(wú)損壞或損壞程度較小，押金將予以全額退還；如廠房有較大的損壞，甲方有權(quán)在押金中扣除修繕費(fèi)用，并向乙方追償。如押金不足以彌補(bǔ)損壞的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余的修繕費(fèi)用。4.3除租金及押金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）電力費(fèi)用：按乙方實(shí)際使用的電量進(jìn)行結(jié)算，費(fèi)用由乙方自行支付；（2）水費(fèi)：按乙方實(shí)際使用的水量進(jìn)行結(jié)算，費(fèi)用由乙方自行支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)：按乙方實(shí)際使用的面積計(jì)算，費(fèi)用由乙方支付。五、廠房使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的安全操作規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)和使用，并保證其生產(chǎn)過(guò)程符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策要求。5.2乙方應(yīng)妥善保管廠房及內(nèi)設(shè)設(shè)備，未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，不得擅自移動(dòng)或改變廠房的內(nèi)部和外部布局。5.3乙方應(yīng)對(duì)廠房進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、廠房的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)為廠房投保保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方使用廠房期間，如發(fā)生任何事故或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行相應(yīng)的保險(xiǎn)理賠申請(qǐng)。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠房。7.2若乙方擅自改變廠房用途或?qū)S房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。九、其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議附件包括：（1）廠房平面圖；（2）甲方身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3