商品房購銷合同示范文本

第頁共頁商品房購銷合同示范文本商品房購銷合同一、甲方（出賣人）：（姓名/公司名稱）：住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）乙方（購房人）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：（身份證號/營業(yè)執(zhí)照號）二、商品房情況：1、房地面積及憑證號：2、所在樓棟、層、號：3、用途：4、房屋性質(zhì)：（如住宅、商業(yè)用房、辦公用房等）5、房屋標的價款：（大寫/小寫）6、付款方式：（1）首付款：（大寫/小寫）（2）貸款金額：（大寫/小寫）（3）貸款方式及相關條款：（4）尾款：（大寫/小寫）7、交房時間：8、房屋裝修標準及驗收標準：9、房屋交付情況：（1）房屋交付狀態(tài)：（2）房屋交付時間：三、合同履行方式：1、合同生效日期：2、甲方在合同生效日期后10日內(nèi)，提供以下證件：（1）商品房預售許可證；（2）不動產(chǎn)權證書或土地使用權證；（3）房屋建筑工程竣工驗收合格證明或房屋竣工驗收備案表；（4）房屋設計圖紙；（5）其他相關證明文件。3、乙方在合同生效之日起5日內(nèi)，支付首付款（大寫/小寫）至甲方指定的銀行賬戶。4、乙方在收到首付款后，甲方將在約定時間內(nèi)交付房屋，并對房屋進行驗收。5、乙方應在房屋交付以后15日內(nèi)，支付尾款（大寫/小寫）至甲方指定的銀行賬戶。四、乙方權利與義務：1、乙方享有購房權利，有權對購買的房屋擁有所有權，并可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。2、乙方應按時支付房款，如果逾期支付，應按照約定支付滯納金。3、乙方在房屋交付之前，有權對房屋進行驗收，并在驗收合格后支付尾款。4、乙方應按照約定的交房時間辦理房屋質(zhì)量保修手續(xù)，并在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)享有售后服務。5、乙方不得擅自改變房屋結構或進行其他損害房屋質(zhì)量的行為。五、甲方權利與義務：1、甲方應按照合同約定的時間交付房屋，房屋交付時應符合設計、規(guī)劃和合同約定的標準。2、甲方應對房屋進行質(zhì)量保證，在質(zhì)量保修期內(nèi)負責維修。3、甲方應按照合同約定接受乙方的房屋驗收，并在驗收合格后辦理產(chǎn)權證書等相關手續(xù)。六、合同解除和違約責任：1、如果甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，并按照市場價格支付違約金。2、如果乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3、除以上情況外，任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決：1、本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決適用中華人民共和國法律。2、因本合同引起的爭議，應盡量通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。八、其他事項：1、本合同自雙方簽署之日起生效，至合同履行完畢止。2、雙方簽約時須提供身份證明和相關法律文件作為證明和備案。甲