工程造價案例分析1

工程造價案例分析授課內(nèi)容：第1章建立工程財務評價第2章工程設計、施工方案技術經(jīng)濟分析第3章建立工程計量與計價第4章建立工程施工招標與招標第5章建立工程合同管理與工程索賠第6章工程價款結算與開工決算第1章建立工程財務評價本章學習要求和目的(1)了解建立工程投資構成與投資估算的方法。(2)掌握建立工程財務評價中根本報表的編制。(3)了解建立工程財務評價目的的分類。(4)掌握建立工程財務評價的靜態(tài)、動態(tài)分析的根本方法。(5)掌握建立工程評價中的不確定分析。案例類型：〔1〕工程預備費〔2〕資金時間價值〔3〕消費能分析〔4〕盈虧平衡分析〔5〕現(xiàn)金流量

1.1投資估算1.1.1投資估算概述投資估算是指對建立工程的投資數(shù)額所進展的大約估計，即一個工程從開場研討時投資額的估算，直至初步設計時的設計概算及施工圖設計階段甚至施工階段的預算都可以納入投資估算的范疇。目前，投資估算普通專指工程投資的前期決策過程中對工程投資額的估計。1.1投資估算1.1.2投資估算的內(nèi)容建立工程總投資建立投資建立期貸款利息流動資產(chǎn)投資〔流動資金〕工程費用工程建立其他費用預備費設備及工、器具購置費用建筑安裝工程費用設備購置費工器具及消費家具購置費直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費建立用地費與工程建立有關的其他費用與未來消費運營有關的其他費用設備原價設備運雜費根本預備費漲價預備費固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅固定資產(chǎn)投資〔工程造價〕1.1投資估算

投資估算分類1.投資估算可分為固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算。(1)固定資產(chǎn)投資估算的費用內(nèi)容為建筑安裝工程費用、設備及購置費、工程建立其他費用、預備費、建立期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅等。(2)流動資金是指消費運營性工程投產(chǎn)后，用于購買原資料、燃料，支付工資及其他運營費用等所需的周轉資金。流動資金的概念，實踐上就是財務中的營運資金。含鋪底流動資金30%。1.1.2投資估算的內(nèi)容1.1投資估算2.從表達資金的時間價值的角度分類從表達資金的時間價值的角度，可將投資估算分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資。(1) 靜態(tài)投資是指不思索資金的時間價值的投資部分，包括建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費、工程建立其他費用中的靜態(tài)部分(不涉及時間變化要素的部分)，以及預備費中的根本預備費(不是全部的預備費，不包括預備費中的漲價預備費)。(2) 動態(tài)投資包括工程建立其他投資中涉及價錢、利率等時間動態(tài)要素的部分，如預備費中的漲價預備費、建立期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅。1.1投資估算投資估算的編制普通分為靜態(tài)投資估算的編制、動態(tài)投資估算的編制。1.靜態(tài)投資估算的編制方法1) 單位消費才干估算法采用單位消費才干估算法，根據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位消費才干投資乘以建立規(guī)模，即得擬建工程投資。其計算公式為：擬建工程投資額=已建類似工程消費才干×擬建工程的消費才干×綜合調(diào)整系數(shù)綜合調(diào)整系數(shù)是指不同時期、不同地點的定額、單價、費用變卦等的綜合調(diào)整系數(shù)。1.1.3投資估算的編制方法1.1投資估算2)消費才干指數(shù)法消費才干指數(shù)法是一種根據(jù)已建類似工程的投資額和消費才干及擬建工程的消費才干估算擬建工程的投資額的方法。要求資料可靠，條件根本一樣。計算公式見式式中：——已建類似工程或安裝和擬建工程或安裝的投資額；——已建類似工程或安裝和擬建工程或安裝的消費才干；—不同時期、不同地點的定額、單價、費用變卦等綜合調(diào)整系數(shù)；——消費才干指數(shù)，0≤≤1。

3) 系數(shù)估算法系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建工程的主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算工程總投資的方法，普通用于工程建議書階段。系數(shù)估算法的種類很多，下面引見幾種主要類型。(1)設備系數(shù)法。(2)主體專業(yè)系數(shù)法。(3)朗格系數(shù)法。(4)目的估算法。1.1投資估算1.1投資估算2.動態(tài)投資估算的編制方法動態(tài)投資估算主要包括漲價預備費和建立期貸款利息的估算兩個內(nèi)容。(1) 漲價預備費的估算公式漲價預備費：式中：——建立期中第t年的投資方案額(可根據(jù)建立工程資金運用方案表得出)；?——年平均價錢估計上漲率(可根據(jù)工程造價指數(shù)信息的累計分析得出)；——建立前期年限〔從編制估算到開工建立〕；——建立期年份數(shù)。1.1投資估算〔2〕建立期貸款利息估算方法〔3〕流動資金估算方法擴展目的估算法分項詳細估算法式中：——建設期第年應計利息；

——建設期第年貸款累計金額與利息累計金額之和；

——建設期第年貸款金額；

——年利率。1.2建立工程財務評價1.2.1建立工程財務評價的概念工程財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度和市場價錢體系，從工程的財務角度，分析預測工程直接發(fā)生的財務效益和費用，編制財務報表，計算財務評價目的，調(diào)查建立工程盈利才干、清償才干和抗風險才干等財務情況，據(jù)以判別工程的財務可行性，為工程投資決策提供科學根據(jù)。1.2建立工程財務評價1.2.2工程財務評價的目的財務評價是根據(jù)國家現(xiàn)行財務制度和價錢體系，分析計算工程直接發(fā)生的財務效益和費用，編制財務報表，計算評價目的，調(diào)查工程的盈利才干、清償才干及外匯平衡等財務情況，據(jù)以判別工程的財務可行性。1.工程的盈利才干工程的盈利才干是指工程投資的盈利程度。2.工程的償債才干工程的償債才干是指工程按期歸還到期債務的才干。通常表現(xiàn)為借款歸還期1.2建立工程財務評價3.工程投資的抗風險才干經(jīng)過不確定性分析(如盈虧平衡分析、敏感性分析)和風險分析，預測分析客觀要素變動對工程盈利才干的影響，檢驗不確定要素的變動對工程收益、收益率、投資借款歸還期等評價目的的影響程度，調(diào)查建立工程投資接受各種投資風險的才干，提高工程投資的可靠性和盈利性。1.2建立工程財務評價1.2.3工程財務評價的內(nèi)容和步驟1.財務評價的內(nèi)容1) 財務效益和費用的識別和計算2) 財務報表的編制3) 財務評價目的的計算和評價2.財務評價的步驟進展財務評價普通應遵照如下步驟。(1)熟習建立工程的根本情況。(2)搜集、整理和計算有關的根底數(shù)據(jù)資料與參數(shù)。(3)根據(jù)根底財務數(shù)據(jù)資料編制各種根本財務報表。(4)進展財務評價。1.2建立工程財務評價財務評價的流程如圖1.2建立工程財務評價1.2.4工程財務評價方法和目的體系工程財務評價主要采用現(xiàn)金流量分析、靜態(tài)和動態(tài)盈利性分析以及財務報表分析等方法。工程評價的目的體系所示。1.2建立工程財務評價1.2.5工程財務評價目的的計算與分析1.工程盈利才干分析建立工程財務盈利才干分析主要是調(diào)查工程投資的盈利程度，計算財務凈現(xiàn)值、財務內(nèi)部收益率、投資回收期等主要目的。1) 財務凈現(xiàn)值財務凈現(xiàn)值(FNPV)是指按行業(yè)的基準收益率或設定的折現(xiàn)率，將工程計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建立期初的現(xiàn)值之和，是調(diào)查工程盈利才干的目的。計算公式見式中：CI——現(xiàn)金流入量；CO——現(xiàn)金流出量；(CI-CO)t——第t年的凈現(xiàn)金流量；

——計算期；

——基準收益率或設定折現(xiàn)率。1.2建立工程財務評價財務凈現(xiàn)值的運用比較簡單。假設FNPV≥0，闡明工程在計算期內(nèi)可獲得大于或等于基準收益程度的收益額，那么在財務上可思索接受該工程。2)財務內(nèi)部收益率財務內(nèi)部收益率(FIRR)是使工程在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，它反映工程所占用資金的盈利率，是調(diào)查工程盈利才干的主要動態(tài)評價目的。財務內(nèi)部收益率可根據(jù)現(xiàn)金流量表中的凈現(xiàn)金流量采用插值法計算求得，在案例分析中，普通是采用列表法進展的。1.2建立工程財務評價3)投資回收期Pt投資回收期包括靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。靜態(tài)投資回收期是指以工程的凈收益在不思索資金的時間價值時抵償全部投資所需的時間，是調(diào)查工程財務盈利才干的目的。投資回收期普通以年為單位，從建立開場年算起。動態(tài)投資回收期是指在思索貨幣時間價值的條件下，以投資工程凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值抵償原始投資現(xiàn)值所需求的全部時間。動態(tài)投資回收期的計算公式見式動態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開場出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值

1.2建立工程財務評價2.工程清償才干分析工程清償才干分析評價是在財務盈利才干分析評價的根底上，根據(jù)資金來源與運用表、借款歸還方案表和資產(chǎn)負債表等財務報表，計算借款歸還期以及資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率等評價目的，評價工程借款償債才干。3.工程抗風險才干分析工程抗風險才干分析主要是經(jīng)過不確定性分析(如盈虧平衡分析、敏感性分析)和風險分析進展評價。敏感性分析是經(jīng)濟決策中常用的一種不確定性方法，分析工程的現(xiàn)金流動情況發(fā)生變化時對工程經(jīng)濟評價目的的影響，從中找出敏感要素及其影響程度，明示風險，為必要的風險防備措施提供根據(jù)。1.2.6財務評價的方案財務評價方案可分為獨立型方案和互斥型方案。1.獨立型方案獨立型方案是指方案間互不干擾、在經(jīng)濟上互不相關的方案，即這些方案是彼此獨立無關的，選擇或放棄其中一個方案，不影響其他方案的選擇。2.互斥型方案互斥型方案又稱排他型方案，在假設干備選方案中，各個方案彼此可以相互替代，具有排他性，選擇其中任何一個方案，那么其他方案必然被排斥。1.3案例分析1.3.1案例1——工程預備費1.背景某工程在建立期初的建安工程費和設備工器具購置費為45000萬元，工程建立其他費用為3860萬元，按本工程實施進度方案，建立期3年，投資分年運用比例為：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建立期內(nèi)估計年平均價錢總程度上漲率為5%，投資估算到開工按一年思索，根本預備費率為10%。2.問題試估算該工程的建立投資。

3.答案1) 計算工程的根本預備費

根本預備費=(45

000+3860)×10%=4886(萬元)那么靜態(tài)投資=45000+3860+4886=53746〔萬元〕計算工程的漲價預備費P=53746×25%×[(1+0.05)1(1+0.05)1/2(1+0.05)0-1]+53746×55%×[(1+0.05)1(1+0.05)1/2(1+0.05)1-1]+53746×20%×[(1+0.05)1(1+0.05)1/2(1+0.05)2-1]

=6856.62〔萬元〕3)計算工程的建立投資

建立投資=工程費用+工程建立其他費+根本預備費+漲價預備費

=45000+3860+4886+6856.62=60602.62(萬元)1.3.2案例2——資金的時間價值N31020406063(P/F,6%,n)0.83960.55840.31180.09720.03030.0255(A/P,6%,n)0.37410.13590.08720.06650.06190.06161.背景某咨詢公司接受某商廈業(yè)主委托，對商廈改造提出以下兩個方案。方案甲：對原商廈進展改建。該方案估計投資6000萬元，改建后可運用10年。運用期間每年需維護費300萬元，運營10年后報廢，殘值為0元。方案乙：撤除原商廈，并新建。該方案估計投資30

000萬元，建成后可運用60年。運用期間每年需維護費500萬元，每20年需進展一次大修，每次大修費用為1500萬元，運營60年后報廢，殘值800萬元?；鶞适找媛蕿?%。資金等值換算系數(shù)如表1-1所示。表1-1資金等值換算系數(shù)表2.問題(1)假設不思索兩方案建立期的差別，計算兩個方案的年費用。(2)假設方案甲、方案乙的年系統(tǒng)效率分別為2000萬元、4500萬元，以年費用作為壽命周期本錢，計算兩方案的費用效率目的，并選擇最優(yōu)方案。(3)假設思索按方案乙該商廈需3年建成，建立投資分3次在每年末投入，試重新對方案甲、方案乙進展評價和選擇。3.答案(1) 方案甲年費用=300+6000×(A/P,6%,10)=300+6000×0.9=1115.40(萬元)方案乙年費用=500+30000×(A/P,6%,60)+1500×(P/F,6%,20)×(A/P,6%,60)+1500×(P/F,6%,40)×(A/P,6%,60)-800×(P/F,6%,60)×(A/P,6%,60)=500+30000×0.0619+1500×0.3118×0.0619+1500×0.0972×0.0619-800×0.0303×0.0619

=2393.48(萬元)

(2) 方案甲的費用效率=2000/1115.40=1.79方案乙的費用效率=4500/2393.48=1.88因方案乙的費用效率高于方案甲，因此應選擇方案乙。(3) 方案乙的年費用=[2393.48-30000×(A/P,6%,60)]×(P/A,6%,60)×(P/F,6%,3)+30000/3×(P/A,6%,3)×(A/P,6%,63)=(2393.48-30000×0.0619)×1/0.0619×0.8396+30000/3×1/0.3741]×0.0616

=2094.86(萬元)

方案乙的費用效率=4500×(P/A,6%,60)×(P/F,6%,3)×(A/P,6%,63)/2094.86=4500×1/0.0619×0.8396×0.0616/2094.86

=1.78因方案甲的費用效率高于方案乙，因此應選擇方案甲。1.3.3案例3——消費才干分析1.背景知消費才干為年產(chǎn)某新型工業(yè)產(chǎn)品5萬件的投資總額為1000萬元。2.問題(1) 假設添加一樣規(guī)格設備，求年產(chǎn)6萬件的工程需求多少投資(設假設要將該產(chǎn)品產(chǎn)量在原有根底上添加1倍，投資額大約添加多少？3.答案(1) 對于普通未確定指數(shù)的工程，近似取0.6即消費才干添加1倍，投資額大約添加50%。1.3.4案例4——盈虧平衡分析1.3.4案例4——盈虧平衡分析1.背景某設計方案年產(chǎn)量為12萬噸，知每噸產(chǎn)品的銷售價錢為675元，每噸產(chǎn)品稅金為165元，單位可變本錢為250元，年總固定本錢為1500萬元。2.問題(1)對工程進展盈虧平衡分析，計算該方案的產(chǎn)量盈虧平衡點和單價盈虧平衡點。(2)在市場銷售良好的情況下，正常消費年份的最大能夠盈利額是多少？(3)在市場銷售不良的情況下，為了促銷，產(chǎn)品的市場價錢由675元降低10%銷售，假設使年利潤到達100萬元，那么年產(chǎn)量應為多少？(4)從盈虧平衡角度判別建立工程的可行性。3.答案(1) 產(chǎn)量盈虧平衡點

=(2) 在市場銷售良好的情況下：正年年份的最大盈利額=設計消費才干×單位價-固定本錢-設計消費才干×單位可變本錢-銷售稅金

=12×675-1500-12×250-12×165

=1620(萬元)(3)年產(chǎn)量(4)根據(jù)盈虧平衡分析，該工程具有一定的盈利才干及抗風險才干，因此工程可行。第2章設計.施工方案技術經(jīng)濟分析本章學習要求和目的(1)設計方案評價目的與評價方法。(2)施工方案評價目的與評價方法。(3)綜合評價法在設計、施工方案評價中的運用。(4)價值工程在設計、施工方案評價中的運用。(5)壽命周期費用實際在方案評價中的運用。

2.1概述2.1.1技術評價目的1.設計方案的評價目的設計方案的優(yōu)劣直接影響建立費用、進度和質(zhì)量，決議工程建成后的運用價值和經(jīng)濟效果。不同的建筑體系，其設計方案技術經(jīng)濟評價目的體系是不同的。1)民用建筑工程設計對于小區(qū)規(guī)劃設計，其技術經(jīng)濟評價目的主要有用地目的、密度目的、造價目的等。2)工業(yè)建筑工程設計工業(yè)建筑工程設計包括總平面圖設計和建筑的空間平面設計。對于總平面圖設計，其技術經(jīng)濟評價目的有建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量目的、運營費用目的等。對于空間平面設計，其技術經(jīng)濟目的主要有工程造價、建立工期、主要實物工程量、建筑面積、資料耗費目的、用地目的等。2.施工方案的技術評價目的施工方案的技術評價目的主要有總工期、勞動消費率、質(zhì)量目的、工程造價目的、綜合技術經(jīng)濟分析目的、資料耗費目的、機械臺班耗費目的、本錢降低率、費用目的等。其中綜合技術經(jīng)濟分析目的應以工期、質(zhì)量、本錢(勞動力、資料、機械臺班的合理搭配)為重點。2.1概述2.1.2技術經(jīng)濟評價方法技術經(jīng)濟評價的方法(也稱做方案的比選方法)主要有計算費用法、綜合評分法、價值工程法、盈虧平衡法、資金的時間價值對方案的分析法、網(wǎng)絡進度方案法、決策樹法。1.計算費用法計算費用法是指用費用來反映設計方案對物質(zhì)及勞動量的耗費多少，并以此評價設計方案優(yōu)劣的方法。經(jīng)計算后計算費用最小的設計方案為最正確方案。計算費用法有兩種計算方式，即年費用計算法和總費用計算法。2.1概述年費用計算法的計算公式見式年計算費用=總投資額×投資效果系數(shù)+年消費本錢總費用計算法的計算公式見式(2-4)?？傆嬎阗M用=總投資額+年消費本錢×投資回收期需留意計算時投資回收期與投資效果系數(shù)互為倒數(shù)。2.綜合評分法綜合評分法是一種定量分析評價與定性分析評價相結合的方法。它是經(jīng)過對需求進展分析評價的設計方案設定假設干個評價目的，并按其重要程度分配權重，然后按評價規(guī)范給各目的打分，將各項目的所得分數(shù)與其權重相乘并匯總，得出各設計方案的評價總分，以總分最高的方案為最正確方案。留意權重相加等于1。綜合評分法的計算公式見式某設計方案的總分=∑(該方案在某評價目的中的評分×該評價目的的權重)2.1概述3.價值工程法在價值工程法中，價值是一個中心的概念。價值是指研討對象所具有的功能與獲得這些功能的全部費用之比。其計算公式見式

式中：——價值；——功能；——本錢。2.1概述1)價值工程用于方案比選(1)確定各項功能重要系數(shù)。(2)計算各方案的本錢系數(shù)。某方案本錢系數(shù)=該方案本錢(造價)/各個方案本錢(造價)之和某方案功能評價系數(shù)=該方案評定總分/各方案評定總分之和式中：該方案評定總分=∑(各功能重要系數(shù)×該方案對各功能的滿足程度得分)。(4)計算各方案的價值系數(shù)。某方案價值指數(shù)=該方案功能評價指數(shù)/該方案本錢指數(shù)(5)功能價值的分析。經(jīng)過功能價值的分析，選擇價值系數(shù)最高的方案。2.1概述2)價值工程用于方案優(yōu)化2.1概述(1)V=1，此時功能評價值等于功能目前本錢。這闡明評價對象的功能目前本錢與實現(xiàn)功能所必需的最低本錢大致相當，闡明評價對象的價值為最正確，普通無需改良。(2)V<1，此時功能目前本錢大于功能評價值。闡明評價對象的目前本錢偏高，這時一種能夠是由于存在著過剩的功能；另一種能夠是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致實現(xiàn)功能的本錢大于功能的實踐需求。這兩種情況都應列入功能改良的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前本錢為改良方向。(3)V

>1，此時功能目前本錢小于功能評價值。闡明評價對象的功能目前本錢低于實現(xiàn)該功能所應投入的最低本錢，從而評價對象功能缺乏，沒有到達用戶的功能要求，應適當添加本錢，提高功能程度。4.盈虧平衡法2.1概述盈虧平衡法主要是經(jīng)過收益和支出平衡的一種分析方法產(chǎn)量盈虧平衡點=5.資金的時間價值對方案的分析法資金的時間價值對方案的分析法主要是指凈現(xiàn)值法、凈年值法、費用現(xiàn)值法和費用年值法。2.1概述5.資金的時間價值對方案的分析法資金的時間價值對方案的分析法主要是指凈現(xiàn)值法、凈年值法、費用現(xiàn)值法和費用年值法。1)凈現(xiàn)值式中：CI——現(xiàn)金流入量；CO——現(xiàn)金流出量；(CI-CO)t——第t年的凈現(xiàn)金流量；——計算期；——基準收益率或設定折現(xiàn)率。假設FNPV≥0，闡明工程在計算期內(nèi)可獲得大于或等于基準收益程度的收益額，可思索接受該工程。。2.1概述2)凈年值3)費用現(xiàn)值式中：PC——費用現(xiàn)值；F——終值。其他符號同前。進展方案比較時，費用現(xiàn)值最小的為最優(yōu)方案。2.1概述4)費用年值式中：AC——費用年值。進展方案比較時，費用年值最小的方案為最優(yōu)。2.1概述6.網(wǎng)絡進度方案法1)網(wǎng)絡中的幾個名詞術語。(1) 最遲完成時間和最遲開場時間。任務的最遲完成時間是指在不影響整個義務按期完成的條件下，本任務最遲必需完成的時辰。任務的最遲開場時間等于本任務的最遲完成時間與其繼續(xù)時間之差(2) 總時差和自在時差。任務的總時差是指在不影響工期的前提下，本任務可以利用的機動時間。自在時差是指在不影響后續(xù)任務最早開場的前提下，本任務可以利用的機動時間。從總時差和自在時差的定義可知，對同一項任務而言，自在時差不會超越總時差。任務的總時差為零時，其自在時差必然為零。2.1概述(3)相鄰兩項任務之間的時間間隔。相鄰兩項任務之間的時間間隔是指本任務的最早完成時間與其緊后任務最早開場時間能夠存在的差值。2)計算(1)計算任務的最早開場時間和最早完成時間，應從網(wǎng)絡方案起點開場，沿箭線方向依次向前推算。(2)計算任務的最遲開場時間和最遲終了時間，應從網(wǎng)絡方案終點開場，沿箭線方向依次向后推算。(3)工程網(wǎng)絡終點任務中最早完成時間的最大值，即是網(wǎng)絡方案的計算工期。(4)任務的總時差等于該任務的最遲開場(終了)時間與最早開場(終了)時間之差。2.1概述(5)某項任務的自在時差等于該任務的最早完成時間與其緊后任務最早開場時間最小值的時間差。必需留意的是，普通情況下，某項任務的自在時差小于等于其總時差，自在時差為零時總時差不一定等于零；而總時差為零時，自在時差一定為零。3)關鍵線路確實定(1)普通網(wǎng)絡方案中，總時差為零的任務稱為關鍵任務，由開場節(jié)點至終止節(jié)點一切關鍵任務組成的線路為關鍵線路，這條線路上各任務繼續(xù)時間之和為最大，即為工程的計算工期。(2) 在早時標網(wǎng)絡圖中，由開場節(jié)點至終止節(jié)點的線路中各項任務的自在時差均為零的線路即為關鍵線路。(3)在一個網(wǎng)絡方案中，至少存在一條關鍵線路。對于不同的關鍵線路，各條線路上的各任務繼續(xù)時間之和一樣。2.1概述7.決策樹法決策樹法是直觀運用概率分析的一種圖解方法。它主要用于對各個投資方案的形狀、概率和收益進展比較選擇，為決策者提供根據(jù)。決策樹法特別適用于多階段決策的分析。決策樹普通由決策點、時機點、方案枝、概率枝等組成。8.壽命周期本錢分析在方案評價中的運用在工程壽命周期本錢中，不僅包括資金意義上的本錢，還包括環(huán)境本錢、社會本錢。其中環(huán)境本錢和社會本錢都是隱性本錢，它們不直接表現(xiàn)為量化本錢，而必需借助于其他方法轉化為可直接計量的本錢，這就使得它們比資金本錢更難以計量。2.2案例分析案例1——01評分法1.背景某咨詢公司受業(yè)主委托，對某設計院提出的8000m2工程量的屋面工程的A、B、C三個設計方案進展評價。該工業(yè)廠房的設計運用年限為40年。咨詢公司評價方案中設置功能適用性(F1)、經(jīng)濟合理性(F2)、構造可靠性(F3)、外形美觀性(F4)和環(huán)境協(xié)調(diào)性(F5)五項評價目的。該五項評價目的的重要程度依次為F1、F3、F2、F5、F4，各方案的每項評價目的得分如表2-5所示，各方案有關經(jīng)濟數(shù)據(jù)如表2-6所示，基準折現(xiàn)率為6%，資金時間價值系數(shù)如表2-7所示。2.2案例分析表2-5各方案評價目的得分表功能ABCF19810F28109F31098F4799F581082.2案例分析表2-6各方案有關經(jīng)濟數(shù)據(jù)匯總表方案ABC含稅全費用價格(元/m2)65

80

115

年度維護費用(萬元)1.401.852.70大修周期(年)5

10

15

每次大修費(萬元)32

44

60

表2-7資金時間價值系數(shù)表n510152025303540(P/F,6%,n)0.74740.55840.41730.31180.23300.17410.13010.0972(A/P,6%,n)0.23740.13590.10300.08720.07820.07260.06900.06652.2案例分析2.問題(1) 用01評分法確定各項評價目的的權重，并把計算結果填入表2-8(2) 列式計算A、B、C三個方案的加權綜合得分，并選擇最優(yōu)方案。(3) 計算該工程各方案的工程總造價和全壽命周期年度費用，從中選擇最經(jīng)濟的方案(注：不思索建立期差別的影響，每次大修給業(yè)主帶來不便的損失為1萬元，各方案均無殘值)。闡明：問題(1)的計算結果保管3位小數(shù)，其他計算結果保管兩位小數(shù)。2.2案例分析3.答案(1) 各項評價目的的權重計算如表2-8所示。表2-8各評價目的權重計算表功能F1F2F3F4F5得分修正得分權重F11111450.333F2001123

0.2F30111

3

40.267F40000

0

10.067F50001

1

20.133合計1015