售房委托合同

第頁共頁售房委托合同甲方：[賣方姓名]（下稱甲方）身份證號碼：[賣方身份證號碼]住址：[賣方住址]乙方：[委托方姓名]（下稱乙方）身份證號碼：[委托方身份證號碼]住址：[委托方住址]鑒于:1.甲方是房屋的合法所有人，擁有對該房屋的出售權(quán)利；2.乙方希望委托甲方進(jìn)行該房屋的銷售事宜；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就委托銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托范圍1.乙方委托甲方代理銷售以下房產(chǎn)：a.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]b.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]c.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]d.房產(chǎn)權(quán)屬證號：[房產(chǎn)權(quán)屬證號]e.其他房屋相關(guān)信息：[其他信息]第二條委托期限1.本委托合同有效期為[委托期限]，自簽訂之日起算。若在有效期屆滿之前乙方通過其他途徑出售該房屋，應(yīng)及時通知甲方，并終止本次委托。2.在有效期屆滿之前，雙方可協(xié)商延長委托期限，但需書面確認(rèn)。第三條委托事項1.甲方應(yīng)按照乙方的要求撰寫詳細(xì)的房屋銷售廣告，并在房屋所在地或相關(guān)平臺進(jìn)行發(fā)布，以引起潛在買方的關(guān)注。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排房屋的實地看房和相關(guān)協(xié)商事宜，并及時向乙方匯報房屋的銷售情況和買方的反饋。3.甲方應(yīng)妥善保管買方交付的購房定金，并按照買賣雙方達(dá)成的協(xié)議辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條委托報酬及支付方式1.甲方作為委托代理銷售房屋的報酬為[委托報酬金額]，乙方應(yīng)在本委托合同生效之日起的三個工作日內(nèi)將該款項支付至甲方指定的銀行賬號。2.若本次委托期限屆滿，房屋未能及時出售，甲方不負(fù)責(zé)任何補(bǔ)償，委托報酬不予退還。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在有效期內(nèi)通過其他途徑出售該房屋。若通過其他途徑出售，應(yīng)及時通知甲方，并終止本次委托。2.乙方應(yīng)提供真實、完整的房屋相關(guān)信息，并配合甲方進(jìn)行房屋銷售廣告的撰寫和發(fā)布。3.乙方應(yīng)按照約定時間支付委托報酬，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)以誠實、守信的原則代理乙方進(jìn)行房屋銷售事宜，并按照約定時間向乙方匯報房屋的銷售情況和買方的反饋。2.甲方應(yīng)盡職盡責(zé)地為乙方尋找合適的買方，并協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的權(quán)益，不得將乙方提供的房屋信息泄露給他人。第七條合同終止1.本委托合同在以下任一情況下終止：a.乙方收到買方意向書并轉(zhuǎn)交給甲方；b.乙方通過其他途徑出售該房屋；c.合同有效期屆滿且具體細(xì)節(jié)未達(dá)成買賣協(xié)議；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的委托報酬。第八條爭議解決1.雙方在本委托合同的解釋和履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不能解決的，雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行起訴。第九條其他約定1.本委托合同一式雙份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本委托合同涉及的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效1.本委托合同于雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（簽字