大連市前期物業(yè)管理委托合同樣書

第頁共頁大連市前期物業(yè)管理委托合同樣書【物業(yè)管理委托合同樣書】合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方：委托人（以下簡稱“甲方”）地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______乙方：承接人（以下簡稱“乙方”）地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方管理位于大連市的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），具體為：_______（位置）、_______（面積）、_______（用途）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，負責(zé)物業(yè)的日常管理、維護和運營工作，確保物業(yè)的正常運行。1.3物業(yè)管理的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)的安全、衛(wèi)生、保潔等方面的管理；（2）物業(yè)設(shè)備的維護、維修、更新等工作；（3）租賃物業(yè)的租金收取及相關(guān)費用的結(jié)算；（4）居民之間的糾紛調(diào)解和協(xié)調(diào)等。第二條委托期限本合同的委托期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。在期滿前3個月，任何一方均有權(quán)提前終止合同。第三條委托報酬3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費用，管理費用的具體金額為：_______元/月。3.2管理費用的支付方式為：（1）維修基金：每月按照_______元/月的方式支付；（2）物業(yè)管理費：每月按照_______元/月的方式支付。第四條委托人的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的合法使用權(quán)，并按時支付管理費用。4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求提供物業(yè)管理需要的相關(guān)文件和資料。第五條承接人的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認真履行管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運營。5.2乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)的工作報告以及運營情況。5.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，保護甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，未履行或者不完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)當依法承擔違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，例如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，免除違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條合同的變更與終止8.1除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更、解除本合同。8.2本合同的變更、解約均應(yīng)通過書面形式進行，未經(jīng)書面確認，不得生效。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。9.3合同附件：_______（若有附件，請在此注明）甲方（簽章）：乙方（簽章）：日期：