售房協(xié)議書(shū)通用

第頁(yè)共頁(yè)售房協(xié)議書(shū)通用售房協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）、住所：（地址）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）電話：（聯(lián)系電話）乙方（購(gòu)買方）：（姓名/公司名稱）、住所：（地址）、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方承諾認(rèn)真、完全閱讀甲方出售房屋及相應(yīng)配套設(shè)施的相關(guān)文件和材料，對(duì)其內(nèi)容達(dá)成一致并愿意在此協(xié)議書(shū)上簽署。第一條房屋信息1.1甲方擁有位于（房屋地址）的房屋，其房源信息如下：房屋名稱：（房屋名稱）房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）建筑面積：（建筑面積）戶型：（戶型）樓層：（樓層）產(chǎn)權(quán)情況：（產(chǎn)權(quán)情況）所在小區(qū)：（所在小區(qū)）有無(wú)抵押/查封：（有無(wú)抵押/查封情況）其他特殊情況：（其他特殊情況）1.2甲方保證所出售的房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合法律法規(guī)的要求，并承諾在簽署本協(xié)議后及時(shí)提供相應(yīng)的證明文件。第二條房屋交付2.1協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按以下條件將房屋交付乙方：2.1.1房屋交付時(shí)間為自協(xié)議簽署之日起（交付時(shí)間），雙方同意以當(dāng)?shù)胤课荩?quán)屬）管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的日期為交付時(shí)間。2.1.2房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查并提出合理的維修和整改要求。2.1.3甲方應(yīng)保證在交付時(shí)間前解除房屋的抵押、查封等限制，如不能按時(shí)解除，應(yīng)提前通知乙方并向其作出相應(yīng)補(bǔ)償。第三條交付價(jià)款3.1乙方購(gòu)買房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋交付價(jià)款：3.2.1在簽署本協(xié)議之日起（首付款支付期限），乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的（首付款比例）作為首付款，即人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。3.2.2在交付時(shí)間前，乙方應(yīng)支付剩余房屋交付價(jià)款的金額，即人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。3.3乙方支付房屋交付價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明付款用途為購(gòu)買甲方的房屋，以免發(fā)生支付糾紛。第四條過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付后，甲方與乙方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按當(dāng)?shù)氐囊?guī)定執(zhí)行。4.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)文件交付給乙方，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)得到合法轉(zhuǎn)移。第五條違約責(zé)任5.1若因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋交付價(jià)款的（違約金比例）。5.2若因乙方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)支付房屋交付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋交付價(jià)款的（違約金比例）。5.3本協(xié)議雙方同意，因不可抗力因素造成無(wú)法履行本協(xié)議的，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條附則6.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，履行期限為簽署本協(xié)議之日起（履行期限）。6.2本協(xié)議的有效性、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.3本協(xié)議的附件及補(bǔ)充條款為本協(xié)議不可分割的一部分。6.4本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出售方）：