商鋪租賃合同門面店鋪租房出租協(xié)議

商鋪租賃合同門面店鋪租房出租協(xié)議范本模板1.背景介紹商鋪租賃是指一方作為出租人，將其擁有的商鋪門面店鋪出租給另一方作為承租人，并經(jīng)過協(xié)商達成租賃合同的一種行為。商鋪租賃合同的簽訂是為了確保租賃雙方的權(quán)益，規(guī)范租賃行為，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。2.合同主要條款2.1出租方信息出租方信息包括出租方的姓名/名稱以及聯(lián)系方式。出租方作為商鋪的擁有者，擁有商鋪的使用權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給承租人。2.2承租方信息承租方信息包括承租方的姓名/名稱以及聯(lián)系方式。承租方作為商鋪的使用者，希望租賃商鋪并按照租賃合同的規(guī)定使用商鋪。2.3租賃期限租賃期限是指商鋪租賃合同的有效期限。租賃期限一般以月為單位計算，可以根據(jù)雙方的協(xié)商確定具體的租賃期限。租賃期限滿后，可以根據(jù)雙方的意愿決定是否繼續(xù)租賃。2.4租金與支付方式租金是承租方每個月向出租方支付的金錢。租金的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等多種方式，需在合同中明確約定。此外，合同還需明確租金的支付日期和支付方式的具體細節(jié)。2.5押金押金是承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額作為保證金。押金的金額可以根據(jù)商鋪的實際情況及雙方的協(xié)商確定，出租方需在合同中明確約定押金的支付時間和退還條件。2.6商鋪使用權(quán)商鋪使用權(quán)是指承租方在租賃期限內(nèi)使用商鋪的權(quán)利。租賃合同中需明確商鋪的具體位置、面積、用途等信息，并約定承租方使用商鋪時需遵守的規(guī)定，如禁止違法、違規(guī)經(jīng)營等。2.7維護責(zé)任合同還需明確雙方在商鋪維護方面的責(zé)任。出租方需保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，承租方需按約定合理使用商鋪，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。2.8合同解除與違約租賃合同解除與違約是指在合同期限內(nèi)，雙方中的一方未按照合同約定履行義務(wù)，或發(fā)生嚴重違約情況時，另一方可以解除合同。合同中需明確違約責(zé)任、解除合同的程序和違約金等細節(jié)。3.合同簽署與生效租賃合同簽署后，雙方應(yīng)在合同上簽字確認，并留存雙方的聯(lián)絡(luò)方式。合同一經(jīng)簽署，即生效。合同的生效意味著雙方對合同條款的權(quán)益和義務(wù)均具有法律效力。4.合同的變更與終止在合同期限內(nèi)，如雙方對合同條款有變更需求，應(yīng)通過書面協(xié)議進行。合同終止可以由雙方協(xié)商一致，也可以依法解除。5.其他條款除了