個人房屋買賣合同協(xié)議

個人房屋買賣合同協(xié)議1.合同主體賣方：_________________（下稱“賣方”）買方：_________________（下稱“買方”）2.合同內(nèi)容3.房屋基本情況房屋所在地：_________________房屋面積：_________________平方米房屋用途：_________________房屋權(quán)屬：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋建筑年代：_________________4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋過戶由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費用，并按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶前，賣方應(yīng)提交相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明材料給買方，確保房屋所有權(quán)的合法性和真實性。5.房屋交付5.1賣方將房屋及相關(guān)附件交付給買方。5.2房屋的交付時間為本合同簽署之日起的____________（天/月）內(nèi)。5.3買方在房屋交付前有權(quán)檢查房屋及附件的現(xiàn)狀，并有權(quán)提出書面異議。如買方不在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，則視為買方已確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，并同意受交付。5.4房屋交付時，買方應(yīng)向賣方支付全部房款。6.房款6.1房屋的總價款為人民幣_____________元。6.2買方應(yīng)在本合同生效后的_____________（天/月）內(nèi)將房款支付給賣方。6.3買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，并提供支付憑證給賣方。6.4若買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方的違約責(zé)任。7.房屋瑕疵擔(dān)保法律、法規(guī)禁止買賣行為的限制；受到司法機(jī)關(guān)的查封、扣押、凍結(jié)等行為；他人對該房屋主張的優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利；其他影響該房屋買賣行為的限制。7.2如果買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在實質(zhì)性瑕疵或賣方提供的房屋的情況與合同不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除和違約責(zé)任8.1如果雙方中的任何一方違反了本合同的約定，并且經(jīng)對方提出書面通知后在合理期限內(nèi)未予以更正的，對方有權(quán)解除本合同。8.2解除本合同時，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金數(shù)額為本合同約定房屋價款的_____________（百分比）。9.合同的生效與變更9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式達(dá)成一致，并簽字或蓋章。9.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.爭議解決10.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用的法律。10.2雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.合同終止11.1本合同履行完畢后，視為合同終止。11.2在本合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：_________________日期：