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文檔簡介
個人房屋買賣合同協(xié)議1.合同主體賣方:_________________(下稱“賣方”)買方:_________________(下稱“買方”)2.合同內(nèi)容3.房屋基本情況房屋所在地:_________________房屋面積:_________________平方米房屋用途:_________________房屋權(quán)屬:_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號:_________________房屋建筑年代:_________________4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋過戶由雙方共同承擔(dān)相關(guān)費用,并按照相關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶前,賣方應(yīng)提交相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明材料給買方,確保房屋所有權(quán)的合法性和真實性。5.房屋交付5.1賣方將房屋及相關(guān)附件交付給買方。5.2房屋的交付時間為本合同簽署之日起的____________(天/月)內(nèi)。5.3買方在房屋交付前有權(quán)檢查房屋及附件的現(xiàn)狀,并有權(quán)提出書面異議。如買方不在規(guī)定時間內(nèi)提出異議,則視為買方已確認房屋的現(xiàn)狀,并同意受交付。5.4房屋交付時,買方應(yīng)向賣方支付全部房款。6.房款6.1房屋的總價款為人民幣_____________元。6.2買方應(yīng)在本合同生效后的_____________(天/月)內(nèi)將房款支付給賣方。6.3買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款,并提供支付憑證給賣方。6.4若買方未按時支付房款,賣方有權(quán)解除本合同,并追究買方的違約責(zé)任。7.房屋瑕疵擔(dān)保法律、法規(guī)禁止買賣行為的限制;受到司法機關(guān)的查封、扣押、凍結(jié)等行為;他人對該房屋主張的優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利;其他影響該房屋買賣行為的限制。7.2如果買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在實質(zhì)性瑕疵或賣方提供的房屋的情況與合同不符,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除和違約責(zé)任8.1如果雙方中的任何一方違反了本合同的約定,并且經(jīng)對方提出書面通知后在合理期限內(nèi)未予以更正的,對方有權(quán)解除本合同。8.2解除本合同時,違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金,違約金數(shù)額為本合同約定房屋價款的_____________(百分比)。9.合同的生效與變更9.1本合同的任何修改或補充應(yīng)由雙方以書面形式達成一致,并簽字或蓋章。9.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.爭議解決10.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用的法律。10.2雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成,應(yīng)提交相關(guān)爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。11.合同終止11.1本合同履行完畢后,視為合同終止。11.2在本合同終止后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。賣方簽字:_________________日期:
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