正式房屋租賃合同

第頁共頁正式房屋租賃合同房屋租賃合同本房屋租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于日期簽訂：1.出租人：姓名/名稱：_______________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________2.承租人：姓名/名稱：_______________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于：1.出租人是該房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋；2.承租人有意租賃該房屋，并具備承租資格；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃條款，特立本合同。一、房屋租賃信息1.房屋地址：__________________________2.房屋面積：________________平米3.房屋用途：__________________________4.租賃期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止（租賃期限以實際交房和返房日期為準）二、租金及支付方式1.租金總額：（1）每月租金：____________元人民幣（￥_______）（2）租金支付方式：按月/季度/年度支付（選擇一項）付款日：每月的___日付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付（選擇一項）2.房屋押金：____________元人民幣（￥________）(1)押金將在租賃期滿返還給承租人，扣除租金和違約金等費用后；(2)若承租人在租賃期間違反本合同條款，出租人有權(quán)使用押金來彌補損失。(3)押金退還時需要出租人及承租人共同驗看房屋，如發(fā)現(xiàn)損壞或變更，由出租人扣除維修費用。三、房屋使用規(guī)定1.承租人在使用房屋期間需遵守以下規(guī)定：(1)房屋僅限于居住使用，不得進行違法活動；(2)不得涂改、損壞房屋內(nèi)外裝修；(3)不得私自擅改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；(4)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人；(5)不得在房屋內(nèi)從事違法活動或擾民行為；(6)不得擅自寵物入住。如果有特殊需要，需提前與出租人商議；(7)不得擅自改變房屋的用途；(8)不得損壞公共設(shè)施和他人的利益；(9)其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.出租人有權(quán)隨時進入房屋進行例行檢查，但須提前通知承租人，確保承租人的合法權(quán)益。3.承租人需按照約定期限返還房屋，并保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。如果承租人在返還房屋時出現(xiàn)損壞或臟亂的情況，出租人有權(quán)使用押金進行維修和清潔，扣除相應(yīng)費用。四、違約責(zé)任1.若承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)要求承租人補繳，并可以按照每天遲延付款數(shù)額的10%計算違約金；2.若承租人違反房屋使用規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租人支付合同金額的100%作為違約金；3.若出租人未按照約定交付房屋的，承租人有權(quán)要求返還已支付的全部租金，并有權(quán)終止合同；4.若出租人違反合同規(guī)定進入房屋，承租人有權(quán)要求出租人賠償損失；5.若因不可抗力因素，造成合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。五、其他約定1.特殊約定：(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力；(2)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中國法律；(3)本合同中未盡事宜雙方可另行協(xié)商；(4)合同生效后，如需修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議并注明補充協(xié)議的有效期；(5)本合同一經(jīng)簽訂并生效，不可撤銷；(6)如因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，則應(yīng)提交司法機構(gòu)解決。六、附則1.本合同一式兩份，承租人和出租人各持一份，自雙方簽字之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；3.合同簽字地點：________