北京市房產(chǎn)轉讓中介通用合同

第頁共頁北京市房產(chǎn)轉讓中介通用合同甲方（房主）：________________________住所：_________________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號碼：_____________________乙方（中介公司）：_______________________住所：_______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是具有完全民事行為能力的自然人，擁有位于北京市的房產(chǎn)，并有意將該房產(chǎn)進行轉讓交易；鑒于乙方是合法經(jīng)營的房產(chǎn)中介公司，具有豐富的經(jīng)驗和良好的信譽，愿意為甲方提供房產(chǎn)轉讓相關的服務，并能夠保證協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容與費用1.1乙方將根據(jù)甲方的要求，提供房產(chǎn)轉讓相關的服務，包括但不限于撰寫房屋轉讓廣告、找尋購房人、協(xié)助甲方與購房人進行談判等。1.2甲方需支付給乙方相應的服務費，具體費用雙方另行協(xié)商確定。第二條甲方的權利和義務2.1甲方保證其擁有所轉讓的房產(chǎn)的所有權，并保證該房產(chǎn)不受到任何法律糾紛的約束。2.2甲方需向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并出具房產(chǎn)證明文件、身份證明文件、購房合同等相關證明文件。2.3甲方將委托乙方做出房產(chǎn)轉讓的最終決策，并尊重乙方的意見和建議。2.4甲方需按時支付乙方的服務費。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權根據(jù)甲方的要求，撰寫房屋轉讓廣告，并將其在適當?shù)那肋M行發(fā)布。3.2乙方有權根據(jù)甲方的要求，找尋購房人，并協(xié)助甲方與購房人進行談判。3.3乙方有權代表甲方與購房人簽訂相關的合同，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4乙方應保守甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，不得將其泄露給任何第三方。第四條轉讓房屋的交付和過戶手續(xù)4.1轉讓房屋的交付方式由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在轉讓合同中予以明確。4.2甲方須提供完備的房產(chǎn)過戶所需的文件和證明材料，并在規(guī)定時間內(nèi)與乙方一起前往相關機構辦理過戶手續(xù)。4.3房屋過戶完成后，甲方應立即將過戶所需的證明文件交給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。5.2若因不可抗力等不可預見的原因，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同的約定，未履行付款義務，乙方有權要求甲方補償相應的損失。6.2若乙方違反本合同的約定，不履行其相應的義務，甲方有權要求乙方退還已經(jīng)支付給乙方的服務費，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（房主）：____________________日期：_____________________乙方（中介公司）：________