個人購房協(xié)議的

個人購房協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議是由購房雙方（以下簡稱“買方”和“賣方”）在確保雙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，對購房事項進行約定和規(guī)范。買方確認(rèn)自愿購買賣方所售房產(chǎn)，并同意遵守本協(xié)議的各項條款和規(guī)定。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：【填寫房產(chǎn)名稱】房產(chǎn)地址：【填寫房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【填寫房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【填寫房產(chǎn)用途】房產(chǎn)所有權(quán)證號：【填寫房產(chǎn)證號】房產(chǎn)權(quán)屬：【填寫房產(chǎn)權(quán)屬】房產(chǎn)年限：【填寫房產(chǎn)年限】2.2房產(chǎn)交付信息交付日期：【填寫交付日期】交付方式：【填寫交付方式】交付狀態(tài)：【填寫交付狀態(tài)】交付手續(xù)：【填寫交付手續(xù)】交付保修期：【填寫交付保修期】3.交易條款3.1房屋總價房屋總價：【填寫房屋總價】元（人民幣），大寫：【填寫房屋總價（大寫）】。3.2付款方式及期限首付款：【填寫首付款金額】元分期付款：【填寫分期付款方式及期限】尾款：【填寫尾款金額】元，在房屋交付完成后【填寫尾款付款期限】內(nèi)支付。3.3違約責(zé)任買方違約：如買方未按時履行付款義務(wù)，則按照每日【填寫逾期違約金利率】的比例計算逾期違約金。賣方違約：如賣方未按時履行交付義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.房屋交割與驗收4.1交割義務(wù)賣方應(yīng)根據(jù)交付時間和方式的約定，按時將房產(chǎn)交付給買方，并提供相應(yīng)的交付手續(xù)、權(quán)屬證明和房產(chǎn)相關(guān)的稅費票據(jù)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買方在交割時對房產(chǎn)進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)和裝修是否符合約定。房產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施是否正常運行。房產(chǎn)內(nèi)外是否存在損壞或污染。如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知賣方，并協(xié)商解決辦法。5.買方權(quán)益保障責(zé)任5.1買方權(quán)益保障賣方保證房產(chǎn)沒有法律糾紛，不存在權(quán)屬糾紛和抵押債權(quán)。如因賣方行為導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)按時支付房款，并承擔(dān)所購房產(chǎn)相關(guān)的稅費和維護責(zé)任。6.協(xié)議解除6.1解除條件本協(xié)議在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的解除情況；一方嚴(yán)重違約。6.2解除后責(zé)任協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照已有約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。7.其他約定【在此處填寫其他雙方約定的事項，如房產(chǎn)交付的具體時間和方式，房屋保修期等。】8.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方之前所有口頭或書面約定。本協(xié)議的任何修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)。買方（簽名/蓋章）：____________________賣方（簽名/蓋章）：____________________日期