房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議

房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（借款人）和乙方（擔(dān)保人）簽訂，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障借款人的借款資金安全，特制定本房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議。二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人與擔(dān)保人之間的權(quán)益和責(zé)任，確保借款人按照約定條件及時(shí)歸還借款，同時(shí)擔(dān)保人能夠依法行使擔(dān)保權(quán)益，確保借款人未按約定還款時(shí)能夠通過(guò)擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)債權(quán)收回。三、協(xié)議內(nèi)容1.借款信息1.1借款人需向乙方提供詳細(xì)的借款人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。1.2借款人需提供借款的用途及還款計(jì)劃，并按時(shí)按量歸還本金和利息。2.擔(dān)保房產(chǎn)信息2.1借款人需向乙方提供擔(dān)保房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、房產(chǎn)權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)估值等。2.2借款人同意將擔(dān)保房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保物。3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保人同意將其擁有的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，為借款人的借款提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)歸還借款時(shí)，乙方有權(quán)行使擔(dān)保權(quán)益，依法變賣(mài)擔(dān)保房產(chǎn)，用于償還未清償?shù)慕杩畋窘鸷屠ⅰ?.協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為借款人還清全部借款本息之日止。4.2若借款人未按時(shí)歸還借款，本協(xié)議視為自動(dòng)延長(zhǎng)，期限為借款人歸還全部借款本息之日止。5.爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2對(duì)于因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。四、協(xié)議生效和解除1.協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.解除條件2.1當(dāng)借款人按時(shí)歸還全部借款本息之日，本協(xié)議自動(dòng)解除。2.2發(fā)生以下情況之一時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除：借款人倒閉或宣告破產(chǎn)；借款人死亡或被宣告死亡；擔(dān)保房產(chǎn)發(fā)生了重大變故，無(wú)法作為擔(dān)保物；其他協(xié)議約定的解除條件。五、協(xié)議變更和終止1.變更事項(xiàng)任何一方在協(xié)議生效期間，提出協(xié)議變更的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行變更。2.終止事項(xiàng)因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免或無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。六、協(xié)議的知悉與約定1.知悉與理解雙方明確理解并知悉本協(xié)議的內(nèi)容，均無(wú)異議。2.履行義務(wù)雙方共同遵守本協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的履行義務(wù)。3.相關(guān)費(fèi)用因本協(xié)議產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同備份本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲