商品房買賣合同解除協(xié)議

第頁共頁商品房買賣合同解除協(xié)議尊敬的買方（以下簡稱“甲方”）：甲方與賣方（以下簡稱“乙方”）就乙方擬出售給甲方的商品房簽訂了《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)甲方因故無法按原合同規(guī)定履行合同義務(wù)，故提出解除協(xié)議。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就解除協(xié)議的主要條款達(dá)成一致，特?cái)M訂本解除協(xié)議如下：一、解除原因及解除協(xié)議一方的責(zé)任甲方與乙方簽訂原合同的主要目的是為購買乙方所售商品房，經(jīng)過甲方的認(rèn)真考慮，甲方現(xiàn)因個(gè)人原因決定不再購買該商品房，故申請(qǐng)解除原合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲方提出解除協(xié)議，解除協(xié)議有效。甲方承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并承擔(dān)原合同的違約金及相關(guān)費(fèi)用。二、解除協(xié)議的生效條件1.本協(xié)議經(jīng)乙方簽字蓋章后，雙方均按本協(xié)議約定的方式進(jìn)行了解除合同的約定及解除條款，乙方對(duì)此協(xié)議無異議。2.本協(xié)議生效后，甲方須向乙方支付違約金，解除原合同相關(guān)費(fèi)用的支付截止日期為本協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)。三、違約責(zé)任及解除費(fèi)用：甲方違約解除始終包括但不限于以下責(zé)任：1.違約金：甲方應(yīng)向乙方支付解除原合同的違約金，違約金金額為原合同總價(jià)款的百分之五；2.簽約代理費(fèi)用：甲方需承擔(dān)解除合同之前已支付給簽約代理人的相關(guān)費(fèi)用；3.履約保證金：甲方支付的履約保證金不退還。四、協(xié)議終止及解除后的權(quán)利義務(wù)1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方和乙方確認(rèn)，在本協(xié)議的生效和履行期限內(nèi)，雙方均終止履行原合同的責(zé)任和義務(wù)，各自返還對(duì)方已收到的款項(xiàng)，解除合同后，雙方恢復(fù)原狀態(tài)；2.協(xié)議終止后，甲方應(yīng)主動(dòng)返還已經(jīng)收到的相關(guān)款項(xiàng)，并在三個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；3.甲方應(yīng)自行承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)稅款、費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)等，并與有關(guān)單位及時(shí)結(jié)清。五、其他補(bǔ)充條款1.本協(xié)議涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；不能協(xié)商解決的，提交原簽訂合同所在地人民法院進(jìn)行訴訟；2.本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，并且具有同等法律效力。六、補(bǔ)充協(xié)議及附件本協(xié)議的補(bǔ)充、修改以及與本協(xié)議有關(guān)的一切補(bǔ)充、修改協(xié)議和附件，雙方可在解除合同前進(jìn)行商討，七、協(xié)議的終止和生效1.本協(xié)議任何一方終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給另一方，送達(dá)并提供簽收憑證。協(xié)議終止的日期為退回給方收到通知的日期；2.本協(xié)議的任何更改和修訂，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署的書面協(xié)議，適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，在協(xié)議的書面變更被簽署并對(duì)方收到的日期起。八、協(xié)議正本本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議適用于雙方之間的解除協(xié)議和費(fèi)用處理，雙方據(jù)此進(jìn)行合法交易。本協(xié)議具有法律效力，雙方承諾無條件執(zhí)行，不可撤銷。由于雙方自愿達(dá)成解除協(xié)議，解除協(xié)議中所載明之內(nèi)