宅基地買賣協(xié)議書(農(nóng)村)

第頁共頁宅基地買賣協(xié)議書(農(nóng)村)宅基地買賣協(xié)議書甲方（出賣方）：身份證號(hào)碼：住所地：乙方（購買方）：身份證號(hào)碼：住所地：鑒于甲方是位于農(nóng)村地區(qū)的宅基地的合法所有人，并且有意將宅基地出售給乙方。雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地坐落于（具體地址）。2.宅基地的面積為（具體面積）。3.宅基地所在地的基本情況為（描述宅基地周邊的地理環(huán)境等）。二、宅基地的所有權(quán)劃轉(zhuǎn)1.甲方承諾宅基地的所有權(quán)是合法、有效的，并無被查封、凍結(jié)、質(zhì)押、抵押等糾紛、爭議或限制。2.甲方同意將宅基地的所有權(quán)劃轉(zhuǎn)給乙方。三、買賣價(jià)格及支付方式1.宅基地的買賣價(jià)格為（具體金額），大寫為（金額大寫）。2.雙方約定，乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的（具體期限）內(nèi)，一次性支付買賣價(jià)格給甲方。四、稅費(fèi)和過戶手續(xù)1.宅基地過戶及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.雙方同意，在買賣交易成立前，共同履行過戶手續(xù)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。五、宅基地權(quán)利和義務(wù)的保障1.自本協(xié)議生效之日起，宅基地所有權(quán)歸乙方所有，并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入、使用和處置該宅基地。2.甲方保證宅基地不存在任何的抵押、查封、凍結(jié)等法律糾紛或爭議，如有上述情況，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方未按照約定時(shí)間支付買賣價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金的金額為買賣價(jià)格的（具體比例）。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理宅基地過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，違約金的金額為買賣價(jià)格的（具體比例）。七、協(xié)議的生效、修改和終止1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。八、爭議的解決方式1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。以上是雙方對宅基地買賣的基本約定，雙方對本協(xié)議內(nèi)容已經(jīng)充分了解并愿意遵守。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)本著互惠互利的原則，按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方簽字：