淄博市張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)及科技苑中學(xué)PPP項(xiàng)目社會(huì)資本

淄博市張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)及科技苑中學(xué)PPP項(xiàng)目社會(huì)資本方采購(gòu)需求一、投資規(guī)模：本項(xiàng)目估算總投資約49112萬(wàn)元，共分為兩個(gè)子項(xiàng)。其中，張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)子項(xiàng)估算總投資22875萬(wàn)元，張店區(qū)科技苑中學(xué)子項(xiàng)估算總投資為26237萬(wàn)元。二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：本項(xiàng)目分為張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)和張店區(qū)科技苑中學(xué)兩個(gè)子項(xiàng)。1、張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃占地面積26399平方米，總建筑面積40554.42平方米。規(guī)模為30個(gè)班，每班50人，共計(jì)在校學(xué)生1500人。新建S型綜合樓建筑面積21731.12平方米，主要包括教室、辦公室、多功能廳、圖書(shū)室、排球館等；架空運(yùn)動(dòng)場(chǎng)9360平方米（包括學(xué)生家長(zhǎng)停車(chē)庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)、餐廳與廚房、連廊、換熱站）；地下車(chē)庫(kù)建筑面積8380.9平方米，地下設(shè)備及輔助用房建筑面積857.4平方米；250米田徑場(chǎng)1個(gè)，七人制足球場(chǎng)1片，籃球場(chǎng)2個(gè)，排球場(chǎng)2個(gè)，道路硬化3300平方米，綠化率面積6000平方米以及連接天橋一座。2、張店區(qū)科技苑中學(xué)建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)劃占地面積36710平方米，總建筑面積42264平方米。規(guī)模為40個(gè)班，每班50人，共計(jì)在校學(xué)生2000人。地上總建筑面積36087.66平方米：其中，綜合教學(xué)樓建筑面積16080.34平方米；體育館建筑面積2066.86平方米；食堂建筑面積1691.42平方米；室外活動(dòng)平臺(tái)建筑面積953平方米；架空操場(chǎng)建筑面積15100平方米（家長(zhǎng)停車(chē)區(qū)7032平方米，學(xué)生等候區(qū)1791平方米，自行車(chē)停車(chē)區(qū)1277平方米，社區(qū)用房5000平方米），水房建筑面積196.04平方米。地下建筑面積6176.34平方米，主要為食堂、停車(chē)位和設(shè)備用房。另新建1個(gè)300米運(yùn)動(dòng)操場(chǎng)、3個(gè)籃球場(chǎng)、水、電、路、綠化等輔助工程。本項(xiàng)目為社會(huì)資本投資與施工總承包一體化招標(biāo)，最終建設(shè)規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)按照政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)執(zhí)行。三、項(xiàng)目地點(diǎn)：1、張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)位于淄博市張店區(qū)世紀(jì)路以東、通濟(jì)花園以西、和平路以南、膠濟(jì)鐵路以北區(qū)域。2、張店區(qū)科技苑中學(xué)位于淄博市張店區(qū)聯(lián)通路以北，櫻紅路以西，橙香路以東區(qū)域。四、PPP運(yùn)作模式本項(xiàng)目采用建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交（BOT）運(yùn)作模式。淄博市張店區(qū)人民政府授權(quán)張店區(qū)教育和體育局作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的組織實(shí)施；同時(shí)，授權(quán)淄博民信置業(yè)有限責(zé)任公司作為本項(xiàng)目政府方出資代表，履行向項(xiàng)目公司的出資義務(wù)及項(xiàng)目公司內(nèi)部監(jiān)管職責(zé)。實(shí)施機(jī)構(gòu)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇社會(huì)資本方，并與中標(biāo)社會(huì)資本方簽訂PPP項(xiàng)目合同；政府方出資代表與中標(biāo)社會(huì)資本共同成立項(xiàng)目公司；實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽署正式PPP項(xiàng)目合同，或?qū)嵤C(jī)構(gòu)、中標(biāo)社會(huì)資本與項(xiàng)目公司簽署承繼PPP項(xiàng)目合同的補(bǔ)充合同。具體運(yùn)作方式如下：1、政府方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)批復(fù)等前期手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、第三方跟蹤審計(jì)的采購(gòu)以及項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管、績(jī)效評(píng)價(jià)、費(fèi)用撥付等工作。2、項(xiàng)目公司為項(xiàng)目的投融資主體，具體投融資工作由中標(biāo)社會(huì)資本方負(fù)責(zé)。3、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工作。4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目公司按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范維護(hù)已建成項(xiàng)目資產(chǎn)，并在授權(quán)的運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)及張店區(qū)科技苑中學(xué)負(fù)責(zé)核心教學(xué)工作。5、合作期滿后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益全部無(wú)償移交政府方。項(xiàng)目公司需確保移交的資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備功能正常使用、無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)、達(dá)到雙方約定的全部交付標(biāo)準(zhǔn)。五、項(xiàng)目合作期限項(xiàng)目合作期限暫定為20年，其中兩個(gè)子項(xiàng)建設(shè)期均為2年，運(yùn)營(yíng)期固定為18年。兩個(gè)子項(xiàng)分別竣工驗(yàn)收，分別進(jìn)入運(yùn)營(yíng)付費(fèi)期，分別移交。兩個(gè)子項(xiàng)建設(shè)期分別指從PPP項(xiàng)目合同生效之日起至各子項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格日止。兩個(gè)子項(xiàng)運(yùn)營(yíng)期是指從各子項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格日次日起至各子項(xiàng)運(yùn)營(yíng)期18年屆滿。六、項(xiàng)目回報(bào)機(jī)制本項(xiàng)目采用“可行性缺口補(bǔ)助”的回報(bào)機(jī)制。項(xiàng)目公司通過(guò)物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、社區(qū)用房租賃收入等獲得運(yùn)營(yíng)收入，因運(yùn)營(yíng)收入不足以滿足項(xiàng)目公司成本回收和合理回報(bào)，由政府方向項(xiàng)目公司每年支付可行性缺口補(bǔ)助。

三、項(xiàng)目地點(diǎn)：1、張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)南校區(qū)位于淄博市張店區(qū)世紀(jì)路以東、通濟(jì)花園以西、和平路以南、膠濟(jì)鐵路以北區(qū)域。2、張店區(qū)科技苑中學(xué)位于淄博市張店區(qū)聯(lián)通路以北，櫻紅路以西，橙香路以東區(qū)域。四、PPP運(yùn)作模式本項(xiàng)目采用建設(shè)—運(yùn)營(yíng)—移交（BOT）運(yùn)作模式。淄博市張店區(qū)人民政府授權(quán)張店區(qū)教育和體育局作為本項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的組織實(shí)施；同時(shí)，授權(quán)淄博民信置業(yè)有限責(zé)任公司作為本項(xiàng)目政府方出資代表，履行向項(xiàng)目公司的出資義務(wù)及項(xiàng)目公司內(nèi)部監(jiān)管職責(zé)。實(shí)施機(jī)構(gòu)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇社會(huì)資本方，并與中標(biāo)社會(huì)資本方簽訂PPP項(xiàng)目合同；政府方出資代表與中標(biāo)社會(huì)資本共同成立項(xiàng)目公司；實(shí)施機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目公司簽署正式PPP項(xiàng)目合同，或?qū)嵤C(jī)構(gòu)、中標(biāo)社會(huì)資本與項(xiàng)目公司簽署承繼PPP項(xiàng)目合同的補(bǔ)充合同。具體運(yùn)作方式如下：1、政府方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃選址、用地預(yù)審、環(huán)評(píng)、立項(xiàng)批復(fù)等前期手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、第三方跟蹤審計(jì)的采購(gòu)以及項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)的監(jiān)管、績(jī)效評(píng)價(jià)、費(fèi)用撥付等工作。2、項(xiàng)目公司為項(xiàng)目的投融資主體，具體投融資工作由中標(biāo)社會(huì)資本方負(fù)責(zé)。3、項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)工作。4、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，項(xiàng)目公司按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范維護(hù)已建成項(xiàng)目資產(chǎn)，并在授權(quán)的運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。張店區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)及張店區(qū)科技苑中學(xué)負(fù)責(zé)核心教學(xué)工作。5、合作期滿后，項(xiàng)目公司將項(xiàng)目資產(chǎn)及權(quán)益全部無(wú)償移交政府方。項(xiàng)目公司需確保移交的資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備功能正常使用、無(wú)任何債務(wù)負(fù)擔(dān)、達(dá)到雙方約定的全部交付標(biāo)準(zhǔn)。五、項(xiàng)目合作期限項(xiàng)目合作期限暫定為20年，其中兩個(gè)子項(xiàng)建設(shè)期均為2年，運(yùn)營(yíng)期固定為18年。兩個(gè)子項(xiàng)分別竣工驗(yàn)收，分別進(jìn)入運(yùn)營(yíng)付費(fèi)期，分別移交。兩個(gè)子項(xiàng)建設(shè)期分別指從PPP項(xiàng)目合同生效之日起至各子項(xiàng)竣工驗(yàn)收合格日止。兩個(gè)子項(xiàng)運(yùn)營(yíng)期是指從各