購房贈送庭院協(xié)議

購房贈送庭院協(xié)議一、協(xié)議背景和目的本協(xié)議旨在明確購房交易中房產(chǎn)開發(fā)商作為購房贈送庭院的承諾，確保購房者在購房過程中享受到庭院的贈送權(quán)益。協(xié)議雙方為房產(chǎn)開發(fā)商（以下簡稱“甲方”）和購房者（以下簡稱“乙方”）。雙方在自愿、平等、公正的原則下達(dá)成如下協(xié)議：二、庭院贈送詳情甲方特此承諾，在乙方購買的房產(chǎn)中贈送一個面積為X平方米的庭院，庭院具體位置和形狀將在簽訂購房合同后，由甲方確定，并提前向乙方明確告知。庭院的外部圍墻、園藝、綠化及相關(guān)配套設(shè)施等費用由甲方承擔(dān)，乙方無需額外支付。三、協(xié)議生效條件本協(xié)議自乙方簽訂購房合同之日起生效。如乙方未按照購房合同約定的時間、金額支付，并且未提前與甲方溝通、協(xié)商延期支付的，則視為乙方自動放棄本協(xié)議中的庭院贈送權(quán)益。如乙方在購房交付前解除購房合同或無故拖延交付手續(xù)辦理時效，乙方將自動放棄本協(xié)議中的庭院贈送權(quán)益。如乙方已經(jīng)享受到庭院贈送權(quán)益，但解除購房合同或發(fā)生違約行為導(dǎo)致退房的，乙方應(yīng)按照市場價值向甲方支付庭院贈送價值的五倍作為違約金。四、協(xié)議的補充及變更本協(xié)議一經(jīng)簽署，即視為協(xié)議雙方對購房合同中有關(guān)庭院贈送的約定達(dá)成一致，雙方需嚴(yán)格按照本協(xié)議履行義務(wù)。對于協(xié)議的任何修改、補充或變更，須由甲、乙雙方經(jīng)書面協(xié)商一致后簽署附件協(xié)議，成為本協(xié)議的補充文件，具有同等法律效力。五、協(xié)議的解除如乙方屢次違反購房合同的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。本協(xié)議生效后，如甲方違反購房合同約定，拒絕或未按期贈送庭院，乙方有權(quán)解除購房合同，并要求甲方退還已支付的所有款項，同時甲方還需支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方解除購房合同后，應(yīng)立即返還已享受的庭院贈送權(quán)益，包括庭院使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)向乙方追究法律責(zé)任。六、爭議的解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋及履行存在爭議的，協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效及期限本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自協(xié)議簽訂之日起生效。本協(xié)議的有效期從購房合同約定的