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第頁共頁新房屋買賣合同書樣本【合同編號】：XXXXX買賣雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記法》的規(guī)定，就以下買賣房屋事宜進行協(xié)商并達成一致。一、房屋基本情況1.乙方同意購買甲方所有權歸其合法的房屋：（以下簡稱“房屋”）-家庭住宅：門牌號碼、面積、房型等-商業(yè)用房：門牌號碼、面積、房型等2.房屋具體位置：（詳細地址）3.房屋證件情況：-不動產(chǎn)權證號：-房屋產(chǎn)權人：-房屋他項權證情況：-其他相關證件：二、房屋交付與交付時間1.甲方將房屋交付給乙方的時間：（具體日期、時間）年月日。2.甲方保證交付的房屋合法、完好，并提供保證交付時房屋的相關完整材料。3.甲方應委托乙方獨立機構進行房屋驗收，乙方確認房屋交付后，將簽收房屋并書面通知甲方。三、房屋價格和付款方式1.房屋總價為人民幣（以下簡稱“元”）（大寫）：（金額）元整2.乙方應于簽訂本合同后（時間）個工作日內(nèi)支付預付款人民幣（以下簡稱“元”）（大寫）：（金額）元整，作為購房定金。-若交易成功，此定金將計入乙方購房款中；-若交易未達成或解除，甲方應退還乙方預付款。3.甲方保證房屋所有權歸其合法，不存在任何糾紛和爭議。四、房屋權屬轉移1.房屋權屬轉移手續(xù)辦理自買賣合同成立之日起辦理。2.雙方約定不動產(chǎn)登記辦理方式及費用承擔。-登記辦理方式：（約定登記方式）-費用承擔：甲乙雙方各自承擔所需費用。3.房屋權屬轉移過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照相關法律法規(guī)和地方政策進行承擔。五、違約責任1.甲方如不按照約定時間將房屋交付給乙方，除非出現(xiàn)不可抗力因素，需按時支付違約金。2.乙方如不按照約定時間支付購房款，除非出現(xiàn)不可抗力因素，需按時支付違約金。3.乙方在簽訂本合同后放棄購買房屋，應支付違約金。六、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并分別自愿遵守合同的約定。2.合同效力：本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字蓋章后即生效。3.本合同的修改、補充和解釋，應采用書面形式，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章同意。4.本合同中未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂相關補充協(xié)議，該補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：

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