辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全

第頁共頁辦公大樓物業(yè)管理委托合同大全甲方：（出租方）[公司名稱]地址：電話：代表人：證件號碼：乙方：（承租方）[公司名稱]地址：電話：代表人：證件號碼：鑒于甲方是辦公大樓的業(yè)主，擁有相關(guān)權(quán)益及使用權(quán)；鑒于乙方希望承租甲方的辦公大樓，并委托甲方進行物業(yè)管理；根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方辦公大樓的物業(yè)管理事宜達成如下合同:第一條定義本合同中所涉及的術(shù)語定義如下：1.辦公大樓：指甲方擁有的辦公綜合樓宇，包括但不限于建筑物、停車場、外墻、樓梯、電梯等配套設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對辦公大樓的日常維護、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序維護等相關(guān)工作。第二條委托內(nèi)容1.甲方將辦公大樓的物業(yè)管理委托給乙方，乙方負責(zé)對辦公大樓的物業(yè)管理工作。2.物業(yè)管理包括但不限于：2.1日常維護及保養(yǎng)工作，包括樓宇設(shè)施設(shè)備的維修、檔案資料的整理、保管以及設(shè)施的養(yǎng)護等工作；2.2安全管理工作，包括制定安全管理制度、安排安保人員、設(shè)立安全預(yù)警系統(tǒng)、檢查消防設(shè)施等工作；2.3環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括定期清潔辦公大樓內(nèi)外環(huán)境、管理垃圾分類處理等工作；2.4秩序維護工作，包括管理停車場車輛停放秩序、監(jiān)督辦公大樓內(nèi)秩序等工作。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供辦公大樓相關(guān)資料、技術(shù)支持和合理的協(xié)助。2.乙方必須按時、足額支付物業(yè)管理費，費用按合同約定支付周期和具體費用標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)保證辦公大樓內(nèi)的秩序和安全，并按照甲方的要求進行辦公活動。4.乙方應(yīng)配合甲方對辦公大樓的檢查、維修和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)管理費，并與乙方約定支付周期和費用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對乙方的辦公活動進行管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)對辦公大樓進行安全保障，保證乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方應(yīng)提供必要的資料、技術(shù)支持和合理的協(xié)助，保證乙方能夠順利進行物業(yè)管理工作。第五條物業(yè)管理費1.乙方應(yīng)按合同約定的具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付周期，支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費包括但不限于物業(yè)管理人員工資、維修費用、清潔費用、設(shè)備養(yǎng)護費等。第六條合同期限本合同的期限為_____年/月/日起至____年/月/日止。如雙方在合同期滿前10個工作日內(nèi)未提出終止合同的意愿，該合同將自動續(xù)簽。第七條違約與解除1.若一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解除合同或延期履行。第八條爭議解決本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：年