委托房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同

第頁共頁委托房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系方式：乙方：（承接方）地址：聯(lián)系方式：鑒于，甲方是一方擁有一定資金和資源的企業(yè)/個(gè)人，具備開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的需求；乙方是一方具備開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)和能力。為明確雙方權(quán)益，特就房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事宜達(dá)成如下委托合作協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目規(guī)劃、土地購買、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、銷售等全過程。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目規(guī)劃，及時(shí)提供相關(guān)的開發(fā)方案和詳細(xì)計(jì)劃，并征得甲方同意后執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)具備相關(guān)的資金、技術(shù)和人力資源，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.4甲方有權(quán)了解項(xiàng)目的進(jìn)展，并對(duì)相關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議。1.5甲方可隨時(shí)要求乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料和報(bào)告。第二條權(quán)益分配2.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于土地購買費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等，由甲方提供資金予以支付。2.2乙方將按照約定的方式計(jì)算和支付相關(guān)的開發(fā)成本，并與甲方達(dá)成一致后進(jìn)行報(bào)銷。2.3項(xiàng)目開發(fā)期間，如有銷售收益，乙方按照約定的方式和比例進(jìn)行分配，具體協(xié)議另行簽署。第三條質(zhì)量保證3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任和賠償責(zé)任。3.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)解決相關(guān)問題。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對(duì)合作過程中涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，并不得向第三方披露或使用。4.2經(jīng)甲方書面同意，乙方可將合作過程中涉及的信息用于宣傳和推廣，但需保證不披露商業(yè)秘密和涉及甲方利益的信息。第五條違約責(zé)任5.1若一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同變更6.1本合同的任一條款如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議具有與本合同同樣的法律效力。第七條爭(zhēng)議解決7.1若雙方在合作過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效與期限8.1本合同自雙方簽字章生效，有效期為從項(xiàng)目開發(fā)開始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)算完成之時(shí)。8.2若雙方需要繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前提前30天書面通知對(duì)方，并簽署新的合同。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同附件為不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：