農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)通用合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)通用合同甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守本合同的條款，就乙方擬購(gòu)買(mǎi)甲方的農(nóng)村土地事宜達(dá)成如下合同：第一條：土地基本信息1.甲方同意出售下述土地，該土地位于（詳細(xì)地址），面積為（面積），使用權(quán)證號(hào)為（使用權(quán)證號(hào)）。2.如經(jīng)測(cè)繪，該土地面積與實(shí)際有差異，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以測(cè)繪結(jié)果為準(zhǔn)。如雙方不能達(dá)成一致，可由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)鑒定，雙方均接受鑒定結(jié)果。3.甲方保證所出售土地的權(quán)屬完整、合法，并不存在抵押、查封和糾紛等異議。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)的土地產(chǎn)權(quán)證明材料。第二條：交易價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）作為購(gòu)買(mǎi)該土地的全部交易款項(xiàng)。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付土地交易價(jià)格的（百分比）作為定金。2.乙方應(yīng)在（指定日期）前將剩余土地交易款項(xiàng)支付給甲方。乙方若未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，乙方需向甲方每日支付違約金萬(wàn)分之（違約金比例）的違約金。3.甲乙雙方同意，土地交易價(jià)格的支付方式為一次性支付。第三條：土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽署后向乙方交付土地使用權(quán)證書(shū)及所有的土地權(quán)屬證明材料。乙方接受土地交付后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如有爭(zhēng)議，應(yīng)舉行雙方參加的驗(yàn)收會(huì)議，并將會(huì)議記錄制作成書(shū)面文件，雙方簽字生效。2.乙方自收到土地使用權(quán)證書(shū)之日起，享有土地使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用權(quán)責(zé)任和義務(wù)。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方同意自愿申請(qǐng)將該土地使用權(quán)的登記簿面轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方應(yīng)提供本合同約定的其他土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的材料及申請(qǐng)文件。3.乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的優(yōu)惠政策、稅費(fèi)等。第五條：土地權(quán)屬糾紛1.如土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并配合對(duì)方采取必要的解決措施。2.若該土地涉及法律糾紛，任何一方應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)及相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)查和處理。3.如因甲方所導(dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛損害了乙方的利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條：違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。2.若因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及其他損失賠償。第七條：合同終止1.本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至合同終止。2.本合同終止的情況包括但不限于以下幾種：合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致終止、違約解除等。第八條：爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如因本合同引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條：其他約定事項(xiàng)1.甲乙雙方同意，如有本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙