農(nóng)村土地買賣通用合同

第頁共頁農(nóng)村土地買賣通用合同甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守本合同的條款，就乙方擬購買甲方的農(nóng)村土地事宜達成如下合同：第一條：土地基本信息1.甲方同意出售下述土地，該土地位于（詳細地址），面積為（面積），使用權證號為（使用權證號）。2.如經(jīng)測繪，該土地面積與實際有差異，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，以測繪結果為準。如雙方不能達成一致，可由專業(yè)測繪機構鑒定，雙方均接受鑒定結果。3.甲方保證所出售土地的權屬完整、合法，并不存在抵押、查封和糾紛等異議。甲方應向乙方提供土地權屬證明及相關的土地產(chǎn)權證明材料。第二條：交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）作為購買該土地的全部交易款項。乙方應在簽署本合同時，支付土地交易價格的（百分比）作為定金。2.乙方應在（指定日期）前將剩余土地交易款項支付給甲方。乙方若未按時支付剩余款項，乙方需向甲方每日支付違約金萬分之（違約金比例）的違約金。3.甲乙雙方同意，土地交易價格的支付方式為一次性支付。第三條：土地交付1.甲方應在本合同簽署后向乙方交付土地使用權證書及所有的土地權屬證明材料。乙方接受土地交付后，應進行驗收。如有爭議，應舉行雙方參加的驗收會議，并將會議記錄制作成書面文件，雙方簽字生效。2.乙方自收到土地使用權證書之日起，享有土地使用權并承擔相應的土地使用權責任和義務。第四條：土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方同意自愿申請將該土地使用權的登記簿面轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方應提供本合同約定的其他土地使用權轉(zhuǎn)移所需的材料及申請文件。3.乙方應承擔土地使用權轉(zhuǎn)移過程中的相關費用，包括但不限于辦理過戶手續(xù)所需的優(yōu)惠政策、稅費等。第五條：土地權屬糾紛1.如土地使用權發(fā)生糾紛，任何一方應立即通知對方，并配合對方采取必要的解決措施。2.若該土地涉及法律糾紛，任何一方應積極配合司法機關、行政機關及相關機構的調(diào)查和處理。3.如因甲方所導致的土地權屬糾紛損害了乙方的利益，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六條：違約責任1.若任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。2.若因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付相應的違約金及其他損失賠償。第七條：合同終止1.本合同自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至合同終止。2.本合同終止的情況包括但不限于以下幾種：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、違約解除等。第八條：爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.如因本合同引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條：其他約定事項1.甲乙雙方同意，如有本合同未盡事宜，可另行協(xié)商達成補充合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙