常州城市規(guī)劃潛在問題

常州城市規(guī)劃潛在問題淺談12

積極融入長三角世界級城市群，重點培育提升中心城市功能，增強常州主城集聚力和輻射力，加快將金壇發(fā)展為常州副中心城市，積極將溧陽建設(shè)為寧杭發(fā)展帶副中心城市。積極推進產(chǎn)業(yè)與人口向重要交通廊道聚集，建設(shè)“一縱三橫”城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。城市規(guī)劃34常州位于美麗富饒的長江三角洲中心地帶，地處江蘇省南部，北攜長江，南銜太湖，與上海、南京等距相望，滬寧鐵路、滬寧高速公路、京杭大運河均穿城而過。常州還是季子故里，近代工業(yè)發(fā)祥地，現(xiàn)代裝備制造城，銀領(lǐng)搖籃，科教名城。5不利條件老祖宗給了南京六朝古都的歷史，給了蘇州江南的優(yōu)雅園林，給了無錫風(fēng)景秀麗的太湖，但卻沒給同樣身處蘇南地區(qū)的常州任何優(yōu)勢。常州沒有名山大川，也沒有名勝古跡。人少6規(guī)劃問題特色CBD7大家應(yīng)該也有點累了，稍作休息大家有疑問的，可以詢問和交流8大家有疑問的，可以詢問和交流可以互相討論下，但要小聲點9新北區(qū)1011武進湖塘1213老城區(qū)天寧區(qū)

、鐘樓區(qū)1415多個CBD=沒有CBD。從最早的文化宮商務(wù)區(qū)，到后來接連出現(xiàn)的延政路、市政府、通江路CBD、新龍商務(wù)城，再到去年新出現(xiàn)的東經(jīng)120金融區(qū)，多個CBD的規(guī)劃似乎是順應(yīng)了常州多中心的城市結(jié)構(gòu)，然而實際上卻分散了有限的資源，使得常州至今缺少一個與其經(jīng)濟規(guī)模與地位相適應(yīng)的中央商務(wù)區(qū)，這與規(guī)劃缺少連貫性不無關(guān)聯(lián)。16新龍CBD171，常州人思想落后，新興的金融產(chǎn)品在常州無法消化2，常州城的體量和經(jīng)濟實力不需要建造CBD3，新橋鎮(zhèn)位置偏離人口集中區(qū)太遠，無法形成金融，商貿(mào)，購物，娛樂于一體的中央商務(wù)區(qū)。4，常州的區(qū)位不好，南北不通，缺乏周邊城市的吸引力，缺乏核心競爭力。5，常州的地鐵建設(shè)使得新CBD建設(shè)進度放緩，新龍CBD遠景不妙。6，常州產(chǎn)業(yè)偏重，偏舊，轉(zhuǎn)型升級滯后，生不逢時。評價規(guī)劃建設(shè)的新龍CBD 18鬼城19一到晚上大片樓盤無人住，黑燈瞎火猶如“鬼城”。由此常州在房地產(chǎn)界被稱之為：“鬼城第二”。20開發(fā)商在常州密集拿地蓋樓，城區(qū)面積越擴越大，樓盤越來越多，但是，需求并沒有跟上，多數(shù)