農(nóng)村房屋出售合同協(xié)議書

農(nóng)村房屋出售合同協(xié)議書第一章總則第一條合同當(dāng)事人甲方：（出賣方）姓名/名稱：住所/地質(zhì)：證件號碼/社會信用代碼：乙方：（購買方）姓名/名稱：住所/地質(zhì)：證件號碼/社會信用代碼：第二條合同標(biāo)的根據(jù)雙方自愿，甲方同意出售其位于____（詳細(xì)地質(zhì)）____的房屋，包括____（填寫房屋具體描述，如建筑面積、房型等）____，現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證號為____（填寫產(chǎn)權(quán)證號）____。乙方同意購買該房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。第三條合同價格及支付方式乙方同意以人民幣____（填寫總價）____元的價格購買上述房屋，該價格包括房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)益。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____（填寫天數(shù)）____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的____（填寫百分比）____作為首付款。乙方應(yīng)在甲方完成房屋過戶手續(xù)后____（填寫天數(shù)）____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第四條房屋交付和過戶甲方應(yīng)保證所出售的房屋所有權(quán)是合法、有效的，并且不存在任何糾紛。甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后____（填寫天數(shù)）____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，包括房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等。乙方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，并及時辦理過戶手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聼o法交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付每天____（填寫金額）____元的違約金。第二章權(quán)益和義務(wù)第五條甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰，并提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證書。甲方在房屋交付后，應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的費用。甲方應(yīng)確保房屋的設(shè)施、管道、電氣等設(shè)備正常運行，并及時支付相關(guān)費用。第六條乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按時支付房屋購買款項，并承擔(dān)過戶費用。乙方在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)和管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)，保證房屋的安全、衛(wèi)生和良好使用狀態(tài)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第三章違約和爭議解決第七條違約責(zé)任甲方和乙方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如一方未履行或不完全履行合同約定的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因某一方過錯導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交_____（填寫仲裁委員會或法院名稱）_____進(jìn)行仲裁或訴訟解決。本合同的簽署、履行和解釋均適用的法律。第四章其他條款第九條本合同的變更和終止本合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同的生效和效力本合同一式_____份，甲方和乙方各自持_____份，在履行合同過程中，簽署雙方共同的文件具有同等法律效力。第十一條其他事項本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五章合同的解除和終結(jié)第十二條合同解除根據(jù)法律規(guī)定，甲方或乙方提前______天書面通知對方，可以解除本合同。在合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款（扣除已產(chǎn)生的過戶和交易費用），乙方應(yīng)返還甲方已取得的房屋及相關(guān)設(shè)施。第十三條合同終結(jié)本合同解除或終結(jié)后，甲方和乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。合同解除或終結(jié)后，雙方應(yīng)履行返還房款、房屋和設(shè)施等的義務(wù)。第六章附則第十四條合同附件本合同的附件包括：1.產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：2.雙方聯(lián)系明復(fù)印件：3.其他附件（如房屋驗收記錄、權(quán)屬情況證明等）。第十五條合同生效方式本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，制作有甲、乙方雙方相同效力的原件各一份。第十六條合同爭議的解決方式本合同爭議的解決方式應(yīng)以友好協(xié)商為主，無法協(xié)商解決的，應(yīng)提交甲方所在地的仲裁委員會或人民法院進(jìn)行解決。結(jié)束語甲方（