商品房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

第頁共頁商品房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（詳細(xì)的個人或者企業(yè)名稱、住所地址、法定代表人等信息）乙方（受讓方）：（詳細(xì)的個人或者企業(yè)名稱、住所地址、法定代表人等信息）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商品房轉(zhuǎn)讓事項，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋坐落：（詳細(xì)地址）2.房屋建筑面積：（平方米）3.房屋使用權(quán)證號：（編號）4.房屋權(quán)屬證明：（詳細(xì)說明）第二條轉(zhuǎn)讓房屋價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：（大寫金額）（小寫金額）人民幣整。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后（具體時間），將全部轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。支付方式為（詳細(xì)說明）。第三條房屋權(quán)屬交割1.甲、乙雙方確認(rèn)甲方對房屋的所有權(quán)，并保證房屋不存在法律糾紛、抵押、查封等問題。2.房屋權(quán)屬交割之日，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《不動產(chǎn)權(quán)證書》或其他證明房屋所有權(quán)的合法證件原件；（2）《不動產(chǎn)權(quán)屬證明》；（3）其他相關(guān)的證明文件。第四條過戶費用及稅費1.過戶費用：甲、乙雙方同意按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的費率共同承擔(dān)過戶費用，具體費用由各自負(fù)責(zé)。2.稅費：除非特殊情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋轉(zhuǎn)讓所需的稅費、財產(chǎn)稅等費用繳納完畢，并提供相應(yīng)的發(fā)票等證明文件。第五條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)保證房屋在簽訂本協(xié)議之前處于正常的使用狀況，不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)安全隱患。2.乙方應(yīng)在收到房屋所有權(quán)證件及其他相應(yīng)的文件后，對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的面積、數(shù)量、狀態(tài)等。3.如乙方在收房驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)向甲方提出書面通知，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或采取其他補(bǔ)救措施。第六條甲方的陳述與保證1.甲方保證其作為房屋的合法擁有者，未將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式進(jìn)行過處分。2.甲方保證在簽訂本協(xié)議之日起，未存在任何可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭議或糾紛的行為、事實或情況。3.甲方保證對房屋的所有權(quán)享有完全的權(quán)利，且無第三方對房屋享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)等。第七條違約責(zé)任1.如因甲方的原因?qū)е路课菟袡?quán)無法過戶給乙方或乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.如因乙方的原因?qū)е聼o法按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格或違背約定進(jìn)行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決本合同的訂立、解釋、履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會提起仲裁申請，按照仲裁程序進(jìn)行解決。第九條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價格并完成過戶手續(xù)之日終止。2.終止本合同時，雙方應(yīng)按照約定的方式返還彼此已經(jīng)交付的各項權(quán)利義務(wù)。第十條其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件及補(bǔ)充條款等，與本合同具有同等法律效力。3.