房屋轉(zhuǎn)讓居間合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓居間合同甲方（出售方）：________________________________________身份證號(hào)碼：________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________電話(huà)：________________________________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________________________________身份證號(hào)碼：________________________________________聯(lián)系地址：________________________________________電話(huà)：________________________________________鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，在本合同簽署之日起享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并委托甲方作為其代理人進(jìn)行相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，現(xiàn)雙方就該房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定價(jià)和支付方式1.1甲方同意將房屋以人民幣_(tái)___________元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方，并按照以下約定的方式進(jìn)行付款。1.2乙方同意以如下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：1)在簽署本合同之日起7天內(nèi)，乙方向甲方支付房屋總價(jià)款的____________%作為定金，定金金額為_(kāi)___________________元。2)在雙方簽署本合同之日起______個(gè)月內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，合計(jì)金額為_(kāi)___________________元。3)除按照上述約定支付之外，甲方同意接受乙方以公積金貸款、銀行按揭貸款、第三方擔(dān)保等方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3乙方同意在收到甲方通知的3個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)應(yīng)的車(chē)輛過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條房屋權(quán)益2.1房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，所在地址：_____________________。2.2房屋面積：____________________平方米。2.3房屋權(quán)屬證明：甲方在簽署本合同之日前應(yīng)提供以下所有證明文件：1)房屋產(chǎn)權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件；2)房屋土地使用證原件及復(fù)印件；3)房屋抵押、查封、擔(dān)保等負(fù)面信息證明；4)土地出讓合同及土地權(quán)屬證明。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付房屋總價(jià)款的全額以及相關(guān)稅費(fèi)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，并出具過(guò)戶(hù)確認(rèn)書(shū)、房屋權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)證明文件。同時(shí)，甲方應(yīng)出具不被法律法規(guī)禁止的任何有關(guān)該房屋權(quán)屬的其他證明文件。3.2乙方應(yīng)配合甲方提供過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)材料，并按時(shí)到場(chǎng)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。第四條房屋狀況4.1甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)完整且無(wú)糾紛，并不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、限制出租及其他法律法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情況。4.2甲方保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3乙方同意在收到該房屋的實(shí)際交付時(shí)，進(jìn)行必要的驗(yàn)收，并簽署交房確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向甲方提出異議，并要求甲方解決。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的____________%。5.2如甲方未履行本合同約定的權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為購(gòu)房總價(jià)款的____________%。5.3除非因?yàn)椴豢煽沽?、法律法?guī)限制或政府相關(guān)部門(mén)要求，否則任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1在履行本合同過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋、變更和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。7.3本合同生效于雙方簽字蓋章之日。甲方（出售方）：____