正規(guī)簡易房屋租賃合同

第頁共頁正規(guī)簡易房屋租賃合同合同編號:[填寫]甲方：[房主姓名]乙方：[租戶姓名]甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本著自愿、平等、公平的原則，就甲方出租房屋給乙方居住的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[填寫房屋詳細地址]2.房屋面積：[填寫房屋面積]3.房屋類型：[填寫房屋類型]4.租賃期限：起始日期：[填寫起始日期]，結(jié)束日期：[填寫結(jié)束日期]5.租金金額：人民幣[填寫租金金額]元/月（大寫：[填寫大寫金額]元）二、房屋的使用權(quán)利和義務(wù)1.甲方確認將房屋全部權(quán)利和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方在租賃期內(nèi)作為居住之用，乙方有權(quán)對房屋進行合法的使用，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借給他人。2.乙方承諾按時支付房屋租金，不得拖欠或部分支付。3.乙方在使用房屋過程中，需保持房屋的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。4.乙方對房屋及其設(shè)施設(shè)備的損壞、滅失承擔相應(yīng)的賠償責任。5.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度的要求，保持環(huán)境的衛(wèi)生和安全。6.乙方應(yīng)該妥善保管租賃房屋的鑰匙，如發(fā)生遺失或損壞事故，乙方需賠償相應(yīng)的費用。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)收取租金，并提供符合房屋出租狀態(tài)的房屋及設(shè)施。2.甲方有權(quán)隨時進入房屋進行檢查和維修。3.甲方有義務(wù)對房屋的結(jié)構(gòu)和安全進行維護和修繕。4.甲方應(yīng)當在租用期限內(nèi)提供房屋的完好租賃狀態(tài)，對于房屋設(shè)施的損壞和修繕，由甲方負責承擔相應(yīng)費用。5.甲方應(yīng)當在租用期限內(nèi)提前通知乙方一定時間，并取得乙方同意，方可對房屋進行必要的維修或改造。四、租金支付方式乙方按月支付房屋租金，每月支付至甲方指定的收款賬戶，具體賬戶信息如下：收款人姓名：[填寫甲方姓名]收款賬號：[填寫甲方銀行賬號]開戶行：[填寫開戶行名稱]五、違約責任1.若乙方未按時支付租金，每逾期一天需支付逾期違約金，逾期違約金為月租金總額的5%。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借房屋給他人，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.若甲方未按時提供房屋的完好租賃狀態(tài)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金或賠償相應(yīng)的損失。六、合同終止與解除1.合同期限屆滿，租賃關(guān)系自動終止，如需繼續(xù)居住，雙方需重新簽訂新的合同。2.甲方有權(quán)在合同期滿前一個月提前解除合同，需提前書面通知乙方，同時退還乙方已支付的租金。3.乙方需提前三個月書面通知甲方，如需提前解除合同，否則需要支付租賃期剩余月租金的50%作為違約金。七、爭議解決1.甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：