兄弟房屋共有協(xié)議

兄弟房屋共有協(xié)議1.引言本協(xié)議是兩名兄弟之間共同擁有一棟房屋的協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)益、義務(wù)以及共同管理房屋的規(guī)定。本協(xié)議適用于兄弟共有房屋的購置、使用、維護(hù)等方面，以確保雙方的合理權(quán)益。2.協(xié)議條款2.1共有比例雙方共有房屋的比例為：甲方占70%，乙方占30%。2.2購買款項(xiàng)出資比例購買房屋的款項(xiàng)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，承擔(dān)比例同2.1節(jié)中所述共有比例。2.3房屋使用權(quán)2.3.1使用期限房屋使用期限為長期共有，直至協(xié)議終止、轉(zhuǎn)讓或共有比例重新協(xié)商。2.3.2使用安排甲、乙雙方按照共有比例享有房屋使用權(quán)，可以協(xié)商制定輪流使用的安排，也可以自行協(xié)商其他適合雙方的房屋使用方式。2.4日常維護(hù)及維修2.4.1維護(hù)及維修責(zé)任甲、乙雙方按照共有比例承擔(dān)房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任，包括但不限于房屋內(nèi)外的修繕、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、水電煤氣清楚費(fèi)用等。2.4.2維護(hù)及維修費(fèi)用分?jǐn)偡课菥S護(hù)及維修費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.1節(jié)中所述共有比例。2.5共有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.5.1轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，任何一方不得將自己的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，除非取得對方的書面同意。2.5.2可轉(zhuǎn)讓方式若雙方協(xié)商決定轉(zhuǎn)讓共有權(quán)，應(yīng)通過公證處或房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶手續(xù)，并按照2.1節(jié)中所述共有比例確定轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的分取。2.6協(xié)議解除2.6.1解除條件雙方同意，在以下情況下，本協(xié)議解除：-雙方協(xié)商一致解除；-共有房屋被強(qiáng)制劃撥；-其中一方死亡。2.6.2解除后的處理協(xié)議解除后，房屋的所有權(quán)歸解除協(xié)議的一方所有，另一方無權(quán)享有對房屋的任何權(quán)益，也不得向解除協(xié)議一方追索購買款項(xiàng)或其他費(fèi)用。3.其他事項(xiàng)3.1雙方遺產(chǎn)繼承約定雙方同意，若一方去世，其共有權(quán)將由其法定繼承人繼承，繼承人享有去世方的共有權(quán)份額，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。3.2協(xié)議修訂協(xié)議修訂需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3法律適用與爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決應(yīng)適用中國法律，并提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字生效，并對雙方具有約束力。甲方：________________________

簽字日期：____________________

乙方：_