小區(qū)獨(dú)棟出售協(xié)議

小區(qū)獨(dú)棟出售協(xié)議1.引言本協(xié)議是由賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂的，針對(duì)小區(qū)獨(dú)棟房屋的出售事項(xiàng)而制定的合同。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋出售過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。2.賣(mài)方信息賣(mài)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：3.買(mǎi)方信息買(mǎi)方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：4.房產(chǎn)信息房屋地址：房屋建筑面積：房屋樓層：房屋總價(jià)：交付日期：5.權(quán)利義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)賣(mài)方保證對(duì)該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)；賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明文件；賣(mài)方應(yīng)保證房屋沒(méi)有貸款、抵押等糾紛；賣(mài)方在交付日期前負(fù)責(zé)將房屋清理整理，并確?？梢哉＝桓督o買(mǎi)方。5.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)；買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間和價(jià)格支付房屋款項(xiàng)；買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)，并按法定程序辦理過(guò)戶手續(xù)。6.房屋交付6.1房屋驗(yàn)收買(mǎi)方在交付日期前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；如買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方，并協(xié)商解決方案。6.2交付手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在交付日期前將房屋清理完畢，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施和物品正常可用；在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，并辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方提供的證明文件不真實(shí)或存在虛假，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；若賣(mài)方無(wú)故拖延交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金；若買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中國(guó)法律。對(duì)于本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交至所在地的人民法院進(jìn)行解決。9.其他條款本協(xié)議其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等效力。10.合同生效本協(xié)議自賣(mài)方和買(mǎi)方簽字蓋章之日起生效，并在雙方完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)時(shí)終止。以上為《小區(qū)獨(dú)棟出售協(xié)議》的全部?jī)?nèi)容。賣(mài)方與買(mǎi)方在簽訂協(xié)議前應(yīng)確保已閱讀并理解本協(xié)議的每一條款，并對(duì)其中的權(quán)利義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式有清楚