商品房買賣合同通用

PAGEPAGE10/商品房買賣合同通用甲方 乙方： 代理人 產(chǎn)品 商業(yè)產(chǎn) 姓名/公司名稱 代理人 身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼 公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼 地址/法定地址 電話 郵政編碼 傳真 電子郵箱 意向購(gòu)買的產(chǎn)品數(shù)量為 套，乙方向甲方支付人民 乙方與甲方正式簽訂 市商品房預(yù)售合同》之前 甲方(蓋章 乙方(簽字 法定代表人(簽字 代理人(簽字 簽訂地點(diǎn)

簽訂地點(diǎn)賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方 年月日至年月日止，國(guó)有土地使用證 。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號(hào)為。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市

房屋，建筑面積 平方米（含共有用面積，房屋狀況詳見附件，土地面 平方米（含共有用面積，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起 日止上述面積已 房地局測(cè)繪第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為（大寫 仟 佰 拾 元整（小寫： 元。乙方預(yù)付的定 第三條乙方同意在本合同簽定 甲方指定銀行 銀行帳號(hào) 第四條甲方同意在 第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員 或業(yè)主管理委第六條雙方同意在簽定本合同后三十日內(nèi)，持本合同和有關(guān)證 （大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過 第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲實(shí)際付款之日止每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之（大 第九條本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽第十條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不 （一）（二）第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本 法定代表人 身份證號(hào)碼 地址 聯(lián)系電話 郵政編碼 代理人 聯(lián)系電話 法定代表人 身份證號(hào)碼 地址 聯(lián)系電話 郵政編碼 代理人 聯(lián)系電話 商品房買賣合同3第一條：甲方房子坐落于，建筑面為平方米，其中實(shí)際建運(yùn)用期限為年(自年月日起至年月日止)。再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為元。第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)登記日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同賣方： （簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼 地址 買方： （簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼 地址 根《中華人民共和國(guó)合同法《中華人民共和 市房地第一條合同標(biāo)的'：乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落 （一） 合同簽訂之日 過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日 等費(fèi)用結(jié)清 出賣方（甲方 電話 購(gòu)買方（乙方 電話 商品房買賣合同5訂立合同雙方：購(gòu)貨單位： 以下簡(jiǎn)稱為甲方;供 以下簡(jiǎn)稱為乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂9100(GAA3G智能手機(jī)，時(shí)尚手機(jī);產(chǎn)品規(guī)格：手機(jī)尺寸：12;重量顏黑色，銀白色，白色，粉 數(shù) 價(jià)每部元、總價(jià)：960000產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第(3第二條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收產(chǎn)品的包裝，交貨方法，按下列第(2到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經(jīng)理)(甲方如要交貨時(shí)間 第五條驗(yàn)收方法 35物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外，每順延日，甲方應(yīng)付給乙方第八條不可抗力解決不了時(shí)，雙方可按下列第種方式處理(未作選擇的，視為選擇(1)第十條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊第十一條本合同在執(zhí)行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協(xié)2XXXX法定代表人：215;(公章)法定代表人：215;(蓋章)215;地址：XXXX帳號(hào)：帳號(hào) 電話

電話： 商品房買賣合同6出售人 代理人 (以下簡(jiǎn)稱甲乙方)買受人 甲方同意將坐落在市 區(qū)(縣 街道(鎮(zhèn) 上開房屋按住房綜合造價(jià)的% 年每平方米建筑面積元計(jì)價(jià)，另計(jì)房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計(jì)算，每平方米建筑面積售價(jià)元，共計(jì)售價(jià)(大寫)元。乙方在合同簽訂后30天內(nèi)一次付清購(gòu)房款，甲方給 優(yōu)惠，乙方實(shí)付價(jià)款(大寫 元 后30天內(nèi)交付首期購(gòu)房款。住房綜合造價(jià)多層住宅%(高層住宅%)，提取維修費(fèi)(大寫)元，連同乙方按住房綜合造價(jià)多層住宅%(高層住宅 甲方(簽章 乙方(簽章 代表人(簽章 商品房買賣合同71買受人于合同簽訂之日起日內(nèi)(即 年月日之前)2買受人于合同簽訂之日 日內(nèi)向出賣人支付購(gòu)房總價(jià)款 其余價(jià)款元，買受人以方式向XX貸款的方式進(jìn)行支付。XX2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)日內(nèi)仍未辦XX 逾期超過日后，買受人應(yīng)于逾期滿日的次日一次性支付清購(gòu)房余款和違約金(每逾期日按照購(gòu)房總價(jià)款萬分之一的間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款，由買受人在XX批準(zhǔn)貸款額度確定之日起支付上述款項(xiàng)的：逾期在日內(nèi)(含日)的，應(yīng)每日按購(gòu)房總價(jià)款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過日的，出賣人有權(quán)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后日內(nèi)與前XX受人在接出賣人的通知之日起若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知 日內(nèi)仍能與上述XX簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的，應(yīng)于前 買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的日內(nèi)向出賣人提供辦理個(gè)人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款XX確定的為準(zhǔn))2XXXX受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買XXXX)代為償還的房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費(fèi)等相關(guān)的一切費(fèi)用和直接及間日內(nèi)書2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起日內(nèi)未做出書面答復(fù)的，視同接54、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提此后有關(guān)商品房的所有費(fèi)用(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖修事項(xiàng)不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由。1、若買受人委托出賣人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購(gòu)房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口2、若買受人自行辦理房產(chǎn)證，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果。出賣人對(duì)與買受人所購(gòu)商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)對(duì)于擴(kuò)大部分的損失，由買受人承擔(dān)。買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配(3)本物業(yè) 區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇包干制(三)物業(yè)管區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;(四)物業(yè)管區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;(五)物業(yè)管區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投區(qū)域的所有規(guī)劃(包(五)、由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設(shè)施、公共污水井的檢查、維修等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購(gòu)商品房及附屬包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān)。并了解這種可能存在的差異對(duì)其所購(gòu)房屋帶來的影響;買受人同意所真實(shí)性負(fù)責(zé)。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出 日或公告見報(bào)日后視為送達(dá)。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)(二十)、XXX4XX5 年月份所獲取的相688 合同編號(hào) 出賣人 注冊(cè)地址 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào) 法定代表人：

郵政編碼 委托代理人：

地址：郵政編碼：

委托代理機(jī)構(gòu) 注冊(cè)地址 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 法定代表人：

郵政編碼 [本人][法定代表人]姓名 國(guó)籍[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) 地址 郵政編碼：

[委托代理人 地址 郵政編碼：

電話出賣人以 方式取得位于 、編號(hào) 使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為 土地使用年限自 年 月 日至 年 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào) ，施 第二條商品房銷售依 [ ][ [元][層 號(hào)房

方 幣 佰 拾 仟 佰 按（單元計(jì)算該商品房總價(jià)款 幣仟 佰 拾 萬 仟 佰 意按 種方式進(jìn)行處理 3％以內(nèi)（3％）的，據(jù)30人已付款退還給買受人，并 利率付給利息3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 3％以內(nèi)（含30人已付款退還給買受人 利率付給利息3％以內(nèi)（3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑3％以內(nèi)（3％）3％部分的面積誤差比 買受人按下列 種方式按期付款 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加 第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng) 日前依照國(guó)家和 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加 10（1） _買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起1515 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 該商品房所在樓宇的屋面使用 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) 該商品房所在樓宇的命名權(quán) 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 。第十八條買受人的房屋僅 使用買受人使 部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi) 、 第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié) 提 仲裁委員會(huì)仲裁（附第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其第二十四條本合同連同附件 出賣人 份，買受人 份， 份 出賣人（簽章 [法定代表人 [委托代理人 （簽章 簽 買受人（簽章[法定代表人 [委托代理人 ]：（簽章 附件一房屋平面圖（略（略）附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)外墻 2．內(nèi)墻：3．頂棚4．地面 5．門窗：6．廚房衛(wèi)生間：8．陽(yáng) 9．電梯10．附件五合同補(bǔ)充協(xié)議（略對(duì)合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或9甲方： 單位名稱： 法定代表 電話 乙方： 單位名稱： 法定代表 ：電話 234510%甲方：(蓋章 乙方：(蓋章 簽字 簽字 日期：年月日日期：年月日10出賣人

方式取得位 、編號(hào)為 該地塊土地面積為 平方米，規(guī)劃用途 ，土地使用年限 日 日 機(jī)關(guān)為

，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 【幢【座 【單元【層 號(hào)房。該商品房的用途為 ， 層，地 層該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式 個(gè)，非封閉 公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說明見附件二第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 幣）

【套【間【位計(jì)算該商品房總價(jià)款 幣） 千 百 元整 元，總金額（ 幣 元整 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3% 3%（含3%）3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，3%以內(nèi)（3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e3%3%部分的房?jī)r(jià)款。面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）監(jiān)管銀行 監(jiān)管帳戶 買受人按下列 種方式按期付款 年 月 日前支付全部購(gòu)房款的 %，計(jì)（ 幣 元整 年 月 日前支付全部購(gòu)房款的 %，計(jì)（ 幣 元整 年 月 日前支付全部購(gòu)房款的 %，計(jì)（ 幣 元整 買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加 買受人同意接收，出賣人支付買受人（ 幣 11出生日 日國(guó)籍身份證號(hào)碼電話地 地面積平方米的土地使用權(quán)使用期限 日 地興 ，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售 整。付款方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：付款辦法 第三條的規(guī)定 單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付 第七條在簽訂本合同時(shí)甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定 第八條甲方出售的須經(jīng) 乙方購(gòu)置 所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)第十條乙方所 第十二條本合同自簽訂并經(jīng)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或市人民法院裁決。 商品房買賣合同12出售方（甲方地址 郵碼 電話 購(gòu)買方（乙方 協(xié)議書第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位 市用地面 的土地使地塊編號(hào) 使用年期 年， 日起 第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的 號(hào)（ 層。建筑面 ，土地面積／（其中：基底分 、公用分 、其 第三條甲方定 日交付乙方使用如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超 天上述原因必須 市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)方能第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之樓宇售價(jià)為： 總金 （小 萬元帳戶名稱 帳號(hào) 分期（一次）付款（見附表一第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，30第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)第九條乙方所購(gòu)樓宇只 使用，在使用期間不得擅自改第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列（）項(xiàng)解決：第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)甲方 乙方： 代表 代表： 13優(yōu)惠，即實(shí)際