深圳南山區(qū)出租合同

第頁共頁深圳南山區(qū)出租合同合同編號:******出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）鑒于甲方是深圳南山區(qū)的一家出租房產(chǎn)公司，具備出租相關房產(chǎn)的合法權益，并愿意出租其所擁有的房屋；乙方是愿意以居住為目的，租賃甲方所提供的房屋的自然人或法人單位。雙方本著互惠互利的原則，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。第一條：租賃房屋的基本情況乙方租賃甲方位于深圳南山區(qū)的房屋具體信息如下：房屋地址：____________建筑物類型：____________房屋面積：____________房屋戶型：____________建筑年代：____________租賃用途：____________其他特征：____________第二條：租賃期限本合同的租賃期限為____年/月，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。第三條：租金及支付方式1.乙方應每（月/季/半年/年）支付給甲方的租金為人民幣____元/（月/季/半年/年），共計人民幣____元。2.乙方應當于每個月的（__）日或租賃期開始之日前，將房租支付至甲方指定的帳戶。甲方收到乙方支付的房租后，應開具相應的租賃發(fā)票。第四條：租金調(diào)整1.第三條約定的租金自租賃期開始即生效，并在租賃期內(nèi)不得調(diào)整。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，如乙方發(fā)現(xiàn)周圍房產(chǎn)價格一致的房屋租金降低，乙方可提出租金調(diào)整的請求。甲方有權根據(jù)實際情況考慮并決定是否同意調(diào)整，并在同意后簽署補充協(xié)議。第五條：押金及其他費用1.乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣____元。2.在租賃期滿或正式解除合同時，經(jīng)甲方檢查確認無房屋損壞、設備缺失或設施破壞情況，甲方應及時將押金全數(shù)退還給乙方。3.若甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反了本合同，導致房屋損壞、設備缺失或設施破壞等情況，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的修繕、更換費用。如不足以支付，乙方應在收到甲方通知后三日內(nèi)補足。4.乙方應承擔房屋使用過程中的日常維修費用，如維修費用超過人民幣____元，須提前告知甲方并取得甲方同意。第六條：房屋使用1.乙方應按照約定的租期在房屋內(nèi)居住，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權立即解除本合同，并沒收乙方支付的押金。2.乙方不得將房屋用于商業(yè)用途，不得擅自進行違法經(jīng)營等活動。3.乙方不得將房屋進行改造、拆卸等行為，如需進行裝修等事項，應提前征得甲方同意，并簽署相關協(xié)議。第七條：房屋維修及管理1.甲方應保證所出租的房屋符合衛(wèi)生、安全等基本要求，并在租賃期內(nèi)負責房屋的維修、修繕。2.如房屋及相關設施設備出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方維修，由甲方負責處理。3.乙方在使用房屋過程中應注意合理節(jié)約水電、注意衛(wèi)生，并確保室內(nèi)公共區(qū)域清潔整齊。第八條：違約責任1.若乙方違反本合同約定，包括但不限于違反第六條，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金。2.如因甲方原因?qū)е聼o法提供租賃房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并以相應倍數(shù)進行賠償。但乙方對此不負有其他任何追究權利。第九條：爭議解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.除本合同另有明確約定外，本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。3.本合同自雙方簽字后生效，并對雙方具有合同約束力。4.許可證號：________5.法定代表人（簽字）：____________________6.簽訂日期：YYYY年MM月DD日甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人（簽字）：______________