商場房屋租賃合同樣本

商場房屋租賃合同樣本_物業(yè)經理人電器商場房屋租賃合同樣本

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱:公司名稱:**市xx電器有限公司

公司地址:公司地址:

法定代表人:法定代表人:

依據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、公平、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,特定立本合同。

第一條租賃內容

一、甲方將位于市區(qū)號樓租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權(詳見附件)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米(詳見附圖)。甲方同意乙方所租房屋作為經營(含聯營)用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。位于該建筑物的為乙方廣告位置,共平方米、樓外停車場平方米可供乙方免費使用,期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方擔當)。

四、甲方為乙方供應的房間內有:中心空調(冷氣、暖氣)、消防設施、滾梯、貨梯及供配電等設備。上述設備的運行及修理費用,包含在租金之內,乙方不再另行付費。

其次條租賃期限

五、租賃期年,自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為萬元(人民幣)。

年月日至年月日租金為萬元

年月日至年月日租金為萬元

年月日至年月日租金為萬元

七、每一個租賃年度按四個季度計算。

八、電費按日常實際使用數(計量)收費,每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務

九、甲方

(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對有關設施進展改造時,全部費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進展監(jiān)視和審查并準時提出意見。

(三)甲方保證為乙方供應貳百千伏安的供電額度。

(四)完好并準時地向乙方所租用的房屋供應中心空調、電梯、電源及其它設施,遇有故障應準時修復(小故障應在2小時內解決,大故障應不超過6小時解決)。夏季保證室內溫度在24攝氏度以下,冬季保證室內溫度在18攝氏度以上。

(五)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應有效的房產證明及相關手續(xù)。

(六)甲方保證室內原有的電線、電纜滿意乙方正常營業(yè)使用,并常常檢查其完好性(乙方自設除外),發(fā)覺問題應準時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,甲方應賜予乙方全額賠償。

(七)在合同期內,甲方不得再次引進同類(家用電器)商戶。如違約應向乙方賠償百萬元人民幣經濟損失費,并去除該商戶。

(八)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件(詳見附件)。

(九)上述設備、設施消失問題甲方應準時修復或更換,如甲方不能準時實施,乙方有權代為修復或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。