商場(chǎng)房屋租賃合同樣本

商場(chǎng)房屋租賃合同樣本_物業(yè)經(jīng)理人電器商場(chǎng)房屋租賃合同樣本

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

公司名稱:公司名稱:**市xx電器有限公司

公司地址:公司地址:

法定代表人:法定代表人:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于市區(qū)號(hào)樓租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)(詳見附件)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,使用面積為平方米(詳見附圖)。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)(含聯(lián)營(yíng))用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。位于該建筑物的為乙方廣告位置,共平方米、樓外停車場(chǎng)平方米可供乙方免費(fèi)使用,期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請(qǐng)、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng))。

四、甲方為乙方供應(yīng)的房間內(nèi)有:中心空調(diào)(冷氣、暖氣)、消防設(shè)施、滾梯、貨梯及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及修理費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。

其次條租賃期限

五、租賃期年,自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費(fèi)用

六、合同有效年度租金共計(jì)為萬(wàn)元(人民幣)。

年月日至年月日租金為萬(wàn)元

年月日至年月日租金為萬(wàn)元

年月日至年月日租金為萬(wàn)元

七、每一個(gè)租賃年度按四個(gè)季度計(jì)算。

八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改造時(shí),全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)展監(jiān)視和審查并準(zhǔn)時(shí)提出意見。

(三)甲方保證為乙方供應(yīng)貳百千伏安的供電額度。

(四)完好并準(zhǔn)時(shí)地向乙方所租用的房屋供應(yīng)中心空調(diào)、電梯、電源及其它設(shè)施,遇有故障應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)(小故障應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)解決,大故障應(yīng)不超過(guò)6小時(shí)解決)。夏季保證室內(nèi)溫度在24攝氏度以下,冬季保證室內(nèi)溫度在18攝氏度以上。

(五)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(六)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方正常營(yíng)業(yè)使用,并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)覺問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)賜予乙方全額賠償。

(七)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(家用電器)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償百萬(wàn)元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并去除該商戶。

(八)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件(詳見附件)。

(九)上述設(shè)備、設(shè)施消失問(wèn)題甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能準(zhǔn)時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。