東安湖體育公園一場(chǎng)三館項(xiàng)目體育工藝專項(xiàng)智能化承包工程項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)

東安湖體育公園一場(chǎng)三館項(xiàng)目體育工藝專項(xiàng)智能化承包工程

項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)

（示范文本）

中建電子信息技術(shù)有限公司

2020年08月21日

中國(guó)建筑管理表格

編號(hào)

項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)調(diào)整記錄表

1B1M20401-01

日期調(diào)整內(nèi)容調(diào)整人項(xiàng)目經(jīng)理審核

1

2

中國(guó)建銀管理表格

表格編號(hào)

19項(xiàng)目商務(wù)策劃書(shū)審核意見(jiàn)表

M20401-02

項(xiàng)目名稱東安湖體育公園一場(chǎng)三館項(xiàng)目體育工藝專項(xiàng)智能化承包工程

項(xiàng)目總工

簽字：年月日

項(xiàng)目部

會(huì)審意商務(wù)經(jīng)理

見(jiàn)

簽字：年月日

項(xiàng)目經(jīng)理

簽字：年月日

商務(wù)管理

部門(mén)

二級(jí)子

簽字：年月日

企業(yè)審

批意見(jiàn)

總經(jīng)濟(jì)師

簽字：年月日

3

目錄

1概述

1.1工程概況

1.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

1.3項(xiàng)目責(zé)任成本

2施工過(guò)程商務(wù)策劃

2.1合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

2.2項(xiàng)目盈、虧子目識(shí)別與策劃

2.3項(xiàng)目資金回收流程策劃

2.4施工過(guò)程商務(wù)策劃表

2.5分供方管理策劃

3竣工結(jié)算商務(wù)策劃

3.1總包結(jié)算目標(biāo)

3.2項(xiàng)目概述

3.3竣工結(jié)算資料準(zhǔn)備

3.4影響總分包結(jié)算工作的因素及責(zé)任分解

3.5工程實(shí)際成本情況

3.6結(jié)算流程與人員配置

3.7對(duì)外溝通策劃

4

1概述

1.1工程概況

中國(guó)建筑管理表格

表格編號(hào)

工程概況一覽表

11M20401-03

東安湖體育公園--場(chǎng)三館項(xiàng)目體育工藝專項(xiàng)智能化工程

項(xiàng)目名稱

東安湖體育公園體育場(chǎng)項(xiàng)目地處成都市龍泉驛東安湖片區(qū)，場(chǎng)地位

項(xiàng)目地點(diǎn)于東安湖北側(cè)，成渝高速南側(cè)，車(chē)城大道東側(cè)

成都華潤(rùn)置地驛都房地產(chǎn)有限公司

建設(shè)單位

中國(guó)建筑西南設(shè)計(jì)研究院有限公司

設(shè)計(jì)單位

中咨工程管理咨詢有限公司、重慶賽迪工程咨詢有限公司

監(jiān)理單位

承包模式□EPC口工程總承包口施工總承包國(guó)外部分包口內(nèi)部分包口其它

投資來(lái)源□政府撥款國(guó)自籌+撥款口全部自籌口其它

口高層建筑口石化工程口基礎(chǔ)設(shè)施口市政工程口鋼結(jié)構(gòu)工程

工程類(lèi)別

口化工裝備制造口新能源裝備制造口模塊化制造因弱電工程□其它

總包合同范

體育專有系統(tǒng)

圍

主要包括計(jì)時(shí)記分系統(tǒng)預(yù)留預(yù)埋、國(guó)旗升降系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)鐘系統(tǒng)、電視轉(zhuǎn)播與現(xiàn)場(chǎng)

評(píng)論系統(tǒng)、信息查詢與發(fā)布系統(tǒng)、場(chǎng)地?cái)U(kuò)聲系統(tǒng)、機(jī)房工程、室內(nèi)總平管路工程等

指定分包工

承包范圍內(nèi)的系統(tǒng)安裝、調(diào)試、試運(yùn)行、培訓(xùn)、移交、保賽、維保等工作。具體詳

程范圍

見(jiàn)：招標(biāo)文件中規(guī)定的工作內(nèi)容、工程量清單、設(shè)計(jì)資料、答疑紀(jì)要、東安湖體育

公園體育場(chǎng)項(xiàng)目體育工藝專項(xiàng)智能化承包工程工料規(guī)范及附件。

其中安裝：1637.9萬(wàn)元（施工費(fèi)：123萬(wàn);我方供材料：互、設(shè)備：863.02萬(wàn);

工程中標(biāo)總包供材料：—、設(shè)備：—；其它：暫列金490.5萬(wàn)，稅金135萬(wàn),規(guī)費(fèi)措施費(fèi)

價(jià)1637.926.28）

萬(wàn)元土建：一萬(wàn)元

其它：一萬(wàn)元

合同價(jià)

其中自行完成部分合同價(jià)1147.4萬(wàn)元

1147.4萬(wàn)

屬于0固定單價(jià)□固定總價(jià)□其它

元

合同工期2020年5月20日至：2021年4月30日，工期總?cè)諝v天數(shù)：345天。

工程質(zhì)量符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)需滿

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

足華潤(rùn)置地工程高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)V2.0要求。

5

承包人除本合同通用條款第6條認(rèn)真履行安全施工與檢查職責(zé)及做好施工中的安

全防護(hù)工作外，還應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及國(guó)家

和地方制定的有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定切實(shí)可行的安全施工措施和安

全管理制度，確保本工程施工安全；承包人應(yīng)按照成都市建設(shè)工程安全文明工地、

安全文明施四川省安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地、四川省安全文明觀摩工地、建設(shè)工程項(xiàng)目施工安

工要求全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地（原國(guó)家AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地）及華潤(rùn)置地EHS管理體

系要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，隨時(shí)接受監(jiān)理工程師的專項(xiàng)檢查，若發(fā)現(xiàn)

不達(dá)標(biāo)項(xiàng)，按《東安湖體育公園安全文明施工管理處罰條例》支付相應(yīng)違約金，發(fā)

包人有權(quán)利根據(jù)具體事宜進(jìn)行調(diào)整，并不免除承包人依法承擔(dān)本工程的施工安全責(zé)

任。

1.2項(xiàng)目管理目標(biāo)

利潤(rùn)目標(biāo)：______9.01%__________________________________________________

質(zhì)量目標(biāo)：確保成都市建設(shè)工程芙蓉杯、四川省建設(shè)工程天府杯金獎(jiǎng)、中國(guó)安裝之

星；爭(zhēng)創(chuàng)中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)

工期目標(biāo)：____________按合同工期完成_______________________________________

安全和環(huán)境目標(biāo)：按照成都市建設(shè)工程安全文明工地、四川省安全文明施工標(biāo)

準(zhǔn)化工地、四川省安全文明觀摩工地、建設(shè)工程項(xiàng)目施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地（原

國(guó)家AAA級(jí)安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地）及華潤(rùn)置地EHS管理體系要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全

文明施工管理

竣工備案目標(biāo)：____________僉搔______________________________________________

工程結(jié)算目標(biāo)：_________1000萬(wàn)______________________________________________

賬款確認(rèn)目標(biāo)：按合同完成賬款確認(rèn)_____________________________________

工程款回收目標(biāo)：按合同完成工程款回收_________________________________

質(zhì)量保修目標(biāo)：____________2年質(zhì)保__________________________________________

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用目標(biāo)：_________912566.26___________________________________

6

1.3項(xiàng)目責(zé)任成本

中國(guó)建銀管理表格

表格編號(hào)

項(xiàng)目責(zé)任成本降低總計(jì)劃表

88M20401-04

序號(hào)名稱金額（萬(wàn)元）備注

—測(cè)算造價(jià)9903751.78

二施工預(yù)算成本

9572610.42

三責(zé)任成本8,711,075.49

四項(xiàng)目計(jì)劃成本8,711,075.49

成本降低額

五（施工預(yù)算成本-計(jì)劃成

861,534.94

本）

7

2施工過(guò)程商務(wù)策劃

2.1合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及跟蹤表

中國(guó)建銀管理表格

表格編號(hào)

合同風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及跟蹤表

B1M20401-05

序號(hào)合同條款號(hào)主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)預(yù)期效果或目標(biāo)應(yīng)對(duì)措施風(fēng)險(xiǎn)化解情況責(zé)任人

17.5.2因因承包人導(dǎo)致工期延規(guī)避賠償風(fēng)險(xiǎn)過(guò)程中嚴(yán)格把控工姚國(guó)亨

承包人原誤需支付違約金期節(jié)點(diǎn)，施工條件

因?qū)е鹿げ蛔慵皶r(shí)給業(yè)主監(jiān)

期延誤理發(fā)函，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)

212.4工程進(jìn)涉及政府二次審計(jì)，1審?fù)瓿珊蟀肽陜?nèi)積極配合政府二次姚國(guó)亨

度款支付時(shí)間跨度過(guò)長(zhǎng)完成政府二次審計(jì)審計(jì)，適當(dāng)取舍

8

2.2項(xiàng)目盈、虧子目識(shí)別與策劃

中國(guó)建銀管理表格

表格編號(hào)

固定總價(jià)合同項(xiàng)目盈、虧子目識(shí)別表

EHM20401-06

合同報(bào)價(jià)市場(chǎng)價(jià)

工程量盈虧額單價(jià)盈虧額盈虧額合計(jì)責(zé)任部門(mén)

序號(hào)清單子目清單單備注

清單量合價(jià)預(yù)算量市場(chǎng)單價(jià)合價(jià)（+、-）（+、-）（+、-）（責(zé)任人）

價(jià)

一施工費(fèi)123=1*2456=4*5=(1-4)*2=(2-5)*1=3-6

1盈利子目

2虧損子目

二材料費(fèi)

1盈利子目

2虧損子目

三措施費(fèi)

四其他

合計(jì)

9

中國(guó)建筑管理表格

表格編號(hào)

s固定單價(jià)合同項(xiàng)目盈、虧子目識(shí)別表

1M20401-07

合同報(bào)價(jià)市場(chǎng)價(jià)

盈虧額合計(jì)（+、責(zé)任部門(mén)

序號(hào)清單子目清單預(yù)算單價(jià)盈虧額（+、-）備注

清單單價(jià)合價(jià)市場(chǎng)單價(jià)合價(jià)-）（責(zé)任人）

量量

—施工費(fèi)123=1*2456=4*5=(2-5)*1=3-6

1盈利子目

2虧損子目

644000.6644000.6項(xiàng)目部（姚

三館勞務(wù)分1607380.56607380.561-36620.09-36620.09

包55國(guó)亨）

609059.3609059.3項(xiàng)目部（姚

體育場(chǎng)勞務(wù)1462727.66462727.661-146331.65-146331.65

分包11國(guó)亨）

二材料費(fèi)

1盈利子目

3433807.3433807.項(xiàng)目部（姚

電視轉(zhuǎn)播系13666772.363666772.361232965.16232965.16

統(tǒng)22國(guó)亨）

信息發(fā)布系1720503.68720503.681444320.8444320.8276182.88276182.88

統(tǒng)

2虧損子目

時(shí)鐘系統(tǒng)113567341356734116473701647370-290636-290636項(xiàng)目部（姚

10

國(guó)亨）

項(xiàng)目部（姚

電腦服務(wù)器180000800001116000116000-26000-26000

國(guó)亨）

三措施費(fèi)

四其他

合計(jì)

11

中國(guó)建筑管理表格

表格編號(hào)

費(fèi)率合同項(xiàng)目盈、虧子目識(shí)別表

ESM20401-08

合同約定費(fèi)率市場(chǎng)費(fèi)率責(zé)任部門(mén)

序號(hào)清單子目預(yù)算量合同約定費(fèi)單價(jià)盈虧額（+、-）盈虧額合計(jì)（+、-）（責(zé)任備注

合價(jià)市場(chǎng)費(fèi)率單價(jià)合價(jià)

率單價(jià)人）

——施工費(fèi)123=1*245=1*4=(2-4)*1=3-5

1盈利子目

2虧損子目

二材料費(fèi)

1盈利子目

2虧損子目

三措施費(fèi)

四其他

12

2.3項(xiàng)目資金回收流程策劃

中國(guó)建銀管理表格

表格編號(hào)

項(xiàng)目資金回收策劃表

M20401-09

序合同約定申策劃申付審核項(xiàng)目部跟蹤、

流程應(yīng)對(duì)措施備注

號(hào)付起止時(shí)間起止時(shí)間人員對(duì)接責(zé)任人員

1進(jìn)度報(bào)量編制每月18日每月18日姚國(guó)亨王帝、李陽(yáng)提前編制

2資料申報(bào)每月18日每月19日姚國(guó)亨王帝、李陽(yáng)積極追蹤過(guò)程情況

3監(jiān)理工程師審核每月20日姚國(guó)亨王帝、李陽(yáng)積極與監(jiān)理方溝通

4甲方工程師審核每月22日姚國(guó)亨姚國(guó)亨積極與業(yè)主方溝通

5……審核

6審核確認(rèn)工程進(jìn)度款每月30日每月30日及時(shí)催辦

7財(cái)務(wù)開(kāi)具發(fā)票次月5日次月5日及時(shí)催辦

8資料提交發(fā)包人次月5日次月5日及時(shí)催辦

提交資料提交資料30

9發(fā)包人支付工程款

30日內(nèi)日內(nèi)

13

2.4施工過(guò)程商務(wù)策劃表

中國(guó)建筑管理宏格

表格編號(hào)

施工過(guò)程商務(wù)策劃表-

ESM20401-10

擬實(shí)施策劃策劃實(shí)施情況

策劃

備

實(shí)

序號(hào)項(xiàng)目策劃主要內(nèi)容、策劃目實(shí)施時(shí)實(shí)施時(shí)業(yè)主際

策劃應(yīng)對(duì)責(zé)任發(fā)起參與原合同策劃效獲取獎(jiǎng)勵(lì)

注

成

名稱運(yùn)作過(guò)程及詳細(xì)標(biāo)（萬(wàn)間間確認(rèn)本

屬性措施人人人盈虧益（萬(wàn)元）

計(jì)算依據(jù)元）（起）（止）值

43寸王

豎向帝、正

顯示深化將42寸電李在

屏認(rèn)視機(jī)修改為43雙優(yōu)深化姚國(guó)姚國(guó)陽(yáng)、2020.1確

1價(jià)寸豎向顯示屏化20設(shè)計(jì)亨亨唐莉2020.72虧認(rèn)

王

帝、正

新增李在

UPS一深化新增機(jī)房雙優(yōu)深化姚國(guó)姚國(guó)陽(yáng)、2020.1原合同確

2體機(jī)UPS一體機(jī)化3設(shè)計(jì)亨唐莉2020.72無(wú)認(rèn)

增加王正

信息帝、在

發(fā)布深化增加包廂內(nèi)雙優(yōu)深化姚國(guó)姚國(guó)李2020.1確

3點(diǎn)位信息發(fā)布點(diǎn)位化5設(shè)計(jì)亨亨陽(yáng)、2020.72虧認(rèn)

14

唐莉

電視姚國(guó)采

轉(zhuǎn)播姚國(guó)亨、盈利購(gòu)

4系統(tǒng)采購(gòu)降本創(chuàng)效46談判亨萬(wàn)琴唐莉2020.72020.9中

信息姚國(guó)采

發(fā)布姚國(guó)亨、購(gòu)

5系統(tǒng)采購(gòu)降本創(chuàng)效15談判亨萬(wàn)琴唐莉2020.72020.9盈利