宅基買賣合同范本

第頁共頁宅基買賣合同范本甲方：（出賣方）姓名/單位：住所地：證件類型及號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：電話號碼：乙方：（購買方）姓名/單位：住所地：證件類型及號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的宅基地出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條宅基地基本情況1.宅基地的位置：2.宅基地的面積：3.宅基地的權(quán)屬情況：第二條購買價款及支付方式1.宅基地的購買價款為人民幣（大寫）：2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)一次性支付購買價款給甲方。第三條產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)1.甲方應(yīng)在乙方支付購買價款之日起（具體時間）內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理宅基地的產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)。2.甲方應(yīng)將宅基地的所有權(quán)利完整無缺地轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。第四條宅基地的用途限制1.乙方承諾以宅基地為合法居住地，并且不得將宅基地用于非法活動或出租、轉(zhuǎn)讓給他人。2.如乙方需要改變宅基地的用途，應(yīng)提前得到甲方的書面同意。第五條權(quán)益保障1.甲方保證其所出售的宅基地為合法擁有，不存在任何其他權(quán)利糾紛。2.如因甲方的原因?qū)е抡貦?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失。第六條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的任一約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為購買價款的10%。2.若一方違約嚴(yán)重影響了對方的權(quán)益或利益，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條落款及附件1.本合同一式兩份，雙方各持一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的附件為宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明、賣方身份證明、買方身份證明等。甲方（出賣方）簽字：