【GOA】上海新型辦公園區(qū)丨概念方案匯報(bào)（一）

上海長(zhǎng)興島海洋裝備產(chǎn)業(yè)基地

D03-02、D3-05A

地塊ShanghaiChangxingMarineEquipmentIndustrialParkSiteD03-02&D3-05A概念規(guī)劃設(shè)計(jì) Conceptual

Planning2018/03/20

開(kāi)發(fā)目標(biāo)

Development

Objective建設(shè)國(guó)內(nèi)一流高科技產(chǎn)業(yè)園營(yíng)造具備國(guó)際先進(jìn)水平的產(chǎn)業(yè)培育基地吸引行業(yè)內(nèi)領(lǐng)企業(yè)入駐營(yíng)造優(yōu)美協(xié)調(diào)的外部環(huán)境與建筑尺度以“中國(guó)元素、江南韻味、海島特色”的整體要求作為此擬建項(xiàng)目的首要任務(wù)匯報(bào)內(nèi)容用地周邊條件分析核心理念闡述——景觀公園中的一流辦公場(chǎng)所規(guī)劃布局展示建筑風(fēng)格展示Content01用地周邊條件分析由于人口居住狀況和高通勤性，規(guī)劃中的

19

號(hào)輕軌線興鵲路站會(huì)在上下班高峰期帶來(lái)大量人流，成為本項(xiàng)目基地的重要外部交通影響因子；——項(xiàng)目的主要出入口應(yīng)設(shè)置在北側(cè)19

號(hào)線沿基地東側(cè)經(jīng)過(guò)，產(chǎn)生的交通噪音使得基地中辦公場(chǎng)所的物業(yè)價(jià)值趨向于場(chǎng)地中心位置；——項(xiàng)目的核心公共空間位于地帶鰻鱺港作為基地中的泄洪渠，也同時(shí)承載了未來(lái)的濱河景觀營(yíng)造可能性；——兩個(gè)地塊的聯(lián)系地帶應(yīng)景觀化處理

用地現(xiàn)狀

Development

Objective02核心理念闡述新型辦公園區(qū)綜述ReviewofNewIndustiral

Park在長(zhǎng)興島這片新興的產(chǎn)業(yè)基地上，土地資源充足，政策積極寬松，但地段區(qū)位相比較于上海都市圈內(nèi)的科技產(chǎn)業(yè)園又有著地理位置上的弱勢(shì)，如何將優(yōu)劣勢(shì)平衡并打造出自身的園區(qū)特點(diǎn)是本項(xiàng)目亟待解決的問(wèn)題。我們需要向當(dāng)前新型的辦公園區(qū)汲取以下特色：以人為本景觀為核化整為零華為北京科研園區(qū)，北京華鑫慧科技園區(qū)，上海諾華制藥公司總部園區(qū)，巴塞爾，瑞士

對(duì)標(biāo)案例

Benchmarking阿靈頓產(chǎn)業(yè)公園

，雷丁，大倫敦地區(qū)

對(duì)標(biāo)案例

Benchmarking阿靈頓產(chǎn)業(yè)公園

，雷丁，大倫敦地區(qū)

核心理念

Key

Idea景觀公園中的國(guó)際一流辦公場(chǎng)所我們的愿景是首先打造一座風(fēng)景秀麗的景觀公園，再將國(guó)際一流的科研辦公場(chǎng)所置入其中。景觀外部環(huán)境將成為園區(qū)的核心內(nèi)容，成為每一幢建筑都能夠享用的視覺(jué)資源，成為每一位使用者都能夠切身體驗(yàn)的宜人場(chǎng)所。阿靈頓產(chǎn)業(yè)公園

，雷丁，大倫敦地區(qū)03規(guī)劃布局展示總平面Site

Plan流線分析Circulation

Analysis功能布局

Function功能布局上我們將不同面積段的辦公進(jìn)行有機(jī)組合，形成若干個(gè)自帶內(nèi)庭院的建筑組團(tuán)；在景觀帶的南北兩側(cè)分別設(shè)置主要人員出入口，并輔之以接待中心建筑。中心景觀湖面兩側(cè)則結(jié)合外部環(huán)境設(shè)置供園區(qū)人員使用的休閑設(shè)施；在南側(cè)地塊靠近鰻鱺港岸側(cè)設(shè)置員工宿舍區(qū)，結(jié)合河道兩側(cè)形成舒適閑怡的生活漫步帶。容積率

=1.0容積率

=1.2總?cè)萘糠治?/p>

TotalArea

Analysis本項(xiàng)目控規(guī)要求限高

24

米，為達(dá)到整體

1.0

的容積率要求，規(guī)劃上以整體平均四層，辦公組團(tuán)

3-5

層錯(cuò)落有致組合的方式予以放置。接待建筑和公用設(shè)施建筑均按照

1

層高度設(shè)計(jì)，更加貼合景觀形態(tài)。1.0

的容積率對(duì)于實(shí)現(xiàn)我們的核心理念描述的規(guī)劃形態(tài)較為合適，1.2

的容積率則會(huì)在外部空間顯得過(guò)于擁擠，建筑密度大為增加。04建筑風(fēng)格展示古典園林風(fēng)格傳統(tǒng)中國(guó)元素

+

現(xiàn)代工藝材料傳統(tǒng)中國(guó)元素

+

現(xiàn)代工藝材料地域鄉(xiāng)土主義的當(dāng)代詮釋謝謝！新東方-重慶沙坪壩辦公室項(xiàng)目軟裝設(shè)計(jì)方案New

Oriental

Soft

Loading

Design

For

CQ

Store家具●家具布置方案綠化●綠化布置方案Content

目錄Furniture

Proposal家具布置方案前臺(tái)等候區(qū)休閑椅

1材料：麻布+原木色木腳尺寸：-備注：一把黃色一把灰色單人椅尺寸規(guī)格：-材料：黑色網(wǎng)面+低椅背備注：圓形茶幾材料：原木色尺寸：600mm*400mm備注：區(qū)域平面圖Furniture

Proposal家具布置方案呼叫中心單人椅尺寸規(guī)格：-材料：黑色網(wǎng)面+低椅背備注：儲(chǔ)物柜尺寸：1400mm*400mm*900mmH材料：白色亞光面?zhèn)渥ⅲ恨k公桌尺寸規(guī)格：1200mmL*600mmD材料：白色桌面+白色桌腳+灰色鋼板擋板區(qū)域平面圖Furniture

Proposal家具布置方案閱讀區(qū)休閑椅

1材料：麻布+原木色木腳尺寸：-備注：閱讀區(qū)：一把灰色一把藍(lán)色休閑椅

2材料：麻布+不銹鋼椅腿尺寸：-備注：四把灰色一把黃色一把綠色雙人沙發(fā)材料：藍(lán)灰色麻布尺寸：備注：一張區(qū)域平面圖Furniture

Proposal家具布置方案閱讀區(qū)圓形茶幾材料：原木色尺寸：600mm*400mm備注：閱讀區(qū)：兩張橢圓形茶幾材料：原木色尺寸：1300mm*650mm*480mm備注：閱讀區(qū)：一張裝飾吊燈材料：-尺寸：直徑290mm離地1800安裝10w/4000k備注：閱讀區(qū)：3個(gè)Furniture

Proposal家具布置方案茶水區(qū)/餐廳休閑椅材料：麻布+原木色腳架尺寸：-備注：茶水區(qū)：4把淺灰色餐廳：7把淺灰色7把深藍(lán)色雙人沙發(fā)材料：藍(lán)灰色麻布沙發(fā)尺寸：備注：吧椅材料：棉麻+櫸木腳尺寸：H：865mm備注：茶水區(qū)：6把深灰色Furniture

Proposal家具布置方案茶水區(qū)/餐廳裝飾吊燈2材料：-尺寸：直徑290mm離地1800安裝10w/4000k備注：餐廳：3個(gè)茶幾尺寸：Φ700*750mmH材料：水曲柳桌面+黑色桌腳備注：茶水區(qū)：兩張

餐廳：五張裝飾吊燈1材料：-尺寸：離地1600安裝備注：茶水區(qū)：一組吧臺(tái)尺寸：2600mm×900mm×1100mm材料：白色人造石備注：Furniture

Proposal家具布置方案咨詢(xún)室/外教辦公室休閑椅材料：麻布+黑色不銹鋼椅腿尺寸：-備注：外教辦公室：八把灰色長(zhǎng)桌材料：木飾面桌面+黑色鋼腳尺寸：4800mm×1400mm×750H備注：裝飾吊燈1材料：尺寸：天花下300mm安裝備注：外教辦公室2個(gè)休閑椅材料：麻布+原木色腳架尺寸：-備注：咨詢(xún)室：每個(gè)咨詢(xún)室各2把淺灰色2把深藍(lán)色裝飾吊燈2材料：尺寸：離地1800mm安裝直徑350mm黑色

10W4000K備注：每個(gè)咨詢(xún)室各一個(gè)茶幾尺寸：Φ700*750mmH材料：白色亞光面?zhèn)渥ⅲ鹤稍?xún)室各一張F(tuán)urniture

Proposal家具布置方案會(huì)議室/敞開(kāi)辦公區(qū)會(huì)議桌尺寸規(guī)格：1500mm*3800mm*750mmH材料：白色桌面+白色桌腳+白色鋁合金插座盒備注：桌面需預(yù)留至少400mm長(zhǎng)的暗藏插座面板。白色鋁合金表面。單人椅尺寸規(guī)格：-材料：黑色網(wǎng)面+低椅背備注：吧椅材料：棉麻+櫸木腳尺寸：H：865mm備注：茶水區(qū)：6把深灰色敞開(kāi)辦公區(qū)：8把深灰色裝飾吊燈1材料：-尺寸：離地1600安裝備注：

敞開(kāi)辦公區(qū)：一組吧臺(tái)材料：木飾面桌面+黑色鋼腳尺寸：3800mm×800mm×1150mm備注：?jiǎn)稳艘纬叽缫?guī)格：-材料：黑色網(wǎng)面+低椅背備注：-單人椅尺寸規(guī)格：-材料：黑色PU皮備注：-Furniture

Proposal家具布置方案資產(chǎn)管理部吧椅材料：棉麻+櫸木腳尺寸：H：865mm備注：3把深灰色雙人沙發(fā)材料：藍(lán)灰色尺寸：備注：?jiǎn)稳松嘲l(fā)材料：藍(lán)灰色麻布+原木色木腳尺寸：備注：材質(zhì)顏色同雙人沙發(fā)單人椅尺寸規(guī)格：-材料：黑色PU皮備注：-三角落地?zé)舫叽缫?guī)格：1450mm材料：胡桃木備注：-Furniture

Proposal家具布置方案資產(chǎn)管理部辦公桌尺寸規(guī)格：1200mmL*600mmD材料：白色桌面+白色桌腳+灰色鋼板擋板總監(jiān)辦公桌尺寸規(guī)格：1600mm*700mm*750mmH材料：木飾面桌面+鋼腳備注：帶側(cè)邊柜、家具材料需供應(yīng)商提供小樣確認(rèn)。橢圓形茶幾材料：原木色尺寸：1300mm*650mm*480mm備注：Furniture

Proposal家具布置方案校長(zhǎng)室單人椅尺寸規(guī)格：-材料：牛皮飾面?zhèn)渥ⅲ?單人椅尺寸規(guī)格：-材料：黑色PU皮備注：-辦公桌尺寸規(guī)格：2000mmW*800mmD*750mmH材料：實(shí)木桌面+實(shí)木桌腳備注：Furniture

Proposal家具布置方案校長(zhǎng)室雙人沙發(fā)材料：灰色皮藝尺寸：備注：沙發(fā)材料：灰色皮藝尺寸：備注：顏色材質(zhì)同雙人沙發(fā)三角落地?zé)舫叽缫?guī)格：1450mm材料：胡桃木備注：-茶幾尺寸規(guī)格：900mm×480mm材料：大理石臺(tái)面+不銹鋼腳備注：-Furniture

Proposal家具布置方案保安室/敞開(kāi)辦公區(qū)/走道圓形茶幾材料：原木色尺寸：600mm*400mm備注：走道：一張休閑椅

1材料：麻布+原木色木腳尺寸：-備注：走道：一把灰色一把黃色辦公桌尺寸：-材料：-備注：三人位躺椅尺寸：-材料：灰色布面?zhèn)渥ⅲ罕０彩覂蓮團(tuán)urniture

Proposal家具布置方案露臺(tái)戶(hù)外太陽(yáng)傘材料：綠色備注：三把戶(hù)外桌椅組合材料：防腐木備注：兩組戶(hù)外桌椅組合材料：備注：三組 Plans

Painting

綠植布置方案戶(hù)外綠植箱數(shù)量：-備注：具體尺寸參照立面圖 Plans

Painting

綠植布置方案大型落地植物小型仿真植物綠植墻數(shù)量：-備注：具體尺寸參照立面圖Thanks!If

youhave

any

question,Please

fe