《建筑企業(yè)合同》課件

《建筑企業(yè)合同》ppt課件目錄contents建筑企業(yè)合同概述建筑企業(yè)合同的要素建筑企業(yè)合同的簽訂與履行建筑企業(yè)合同的法律責(zé)任建筑企業(yè)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范01建筑企業(yè)合同概述0102建筑企業(yè)合同定義它是一種法律行為，具有法律約束力，要求合同當(dāng)事人嚴(yán)格履行合同條款，保護(hù)各自的經(jīng)濟(jì)利益。建筑企業(yè)合同是指建筑企業(yè)之間為完成一定的建筑工程項(xiàng)目，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

建筑企業(yè)合同種類總承包合同指發(fā)包人將工程項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，一次性發(fā)包給一個(gè)施工單位，由該施工單位負(fù)責(zé)全部施工任務(wù)的合同。承包合同指發(fā)包人將工程項(xiàng)目中的某一部分施工任務(wù)，發(fā)包給一個(gè)施工單位，由該施工單位負(fù)責(zé)該部分施工任務(wù)的合同。采購(gòu)合同指建筑企業(yè)之間就工程項(xiàng)目的建筑材料、設(shè)備等采購(gòu)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。規(guī)范建筑市場(chǎng)行為建筑企業(yè)合同是建筑市場(chǎng)交易的基本法律文件，規(guī)范了市場(chǎng)行為，維護(hù)了市場(chǎng)秩序。提高建筑工程質(zhì)量建筑企業(yè)合同規(guī)定了工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，促使各方嚴(yán)格遵守，提高了建筑工程的質(zhì)量。保障建筑企業(yè)的合法權(quán)益建筑企業(yè)合同明確了各方的權(quán)利和義務(wù)，為解決糾紛提供了法律依據(jù)，保障了企業(yè)的合法權(quán)益。建筑企業(yè)合同的重要性02建筑企業(yè)合同的要素確保合同雙方具備簽訂合同的法律資格，包括企業(yè)法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。合同主體資格明確合同雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于建設(shè)方、承包方、監(jiān)理方等。合同主體權(quán)利義務(wù)合同主體明確合同所涉及的建筑工程項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等。明確合同所涉及的建筑產(chǎn)品，包括建筑材料、設(shè)備等。合同客體合同標(biāo)的物合同標(biāo)的合同條款包括合同價(jià)款、支付方式、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任明確合同雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。合同內(nèi)容確保合同以書面形式簽訂，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。書面形式確保合同雙方在書面形式的基礎(chǔ)上簽字蓋章，以證明合同的合法性和有效性。簽字蓋章合同形式03建筑企業(yè)合同的簽訂與履行03合同的審查和審批合同應(yīng)經(jīng)過(guò)法務(wù)、財(cái)務(wù)等部門審查，確保合同條款合法、合規(guī)、合理。01合同簽訂前的準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，明確合同目的、條款內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。02合同的形式和內(nèi)容合同應(yīng)采用書面形式，內(nèi)容應(yīng)完整、明確，符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。合同的簽訂合同的履行過(guò)程雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合要求。合同的履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。合同履行前的準(zhǔn)備工作雙方應(yīng)按照合同約定，完成合同履行的準(zhǔn)備工作，如人員、物資、技術(shù)等。合同的履行合同變更的條件和程序01在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書面確認(rèn)，并符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。合同解除的條件和程序02在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方書面確認(rèn)，并符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。合同變更和解除的法律后果03在合同變更和解除后，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)方式。合同的變更和解除04建筑企業(yè)合同的法律責(zé)任123違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的概念違約責(zé)任的構(gòu)成要件包括合同的有效成立、存在違約行為、不存在法定或約定的免責(zé)事由以及損害后果的發(fā)生。違約責(zé)任的構(gòu)成要件違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任侵權(quán)責(zé)任的概念侵權(quán)責(zé)任是指行為人因違反法定義務(wù)或不當(dāng)行使民事權(quán)利而依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件包括違法行為、損害后果、因果關(guān)系和過(guò)錯(cuò)。侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式包括賠償損失、恢復(fù)原狀、賠禮道歉等。侵權(quán)責(zé)任建筑企業(yè)違反相關(guān)法律法規(guī)的，可能面臨行政處罰，如罰款、吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。行政責(zé)任刑事責(zé)任不利后果建筑企業(yè)涉及違法行為，情節(jié)嚴(yán)重可能觸犯刑律，依法追究刑事責(zé)任。建筑企業(yè)違反合同義務(wù)或侵犯他人權(quán)益，可能面臨信譽(yù)受損、業(yè)務(wù)受阻等不利后果。030201其他法律責(zé)任05建筑企業(yè)合同的風(fēng)險(xiǎn)防范在簽訂合同前，對(duì)合同相對(duì)方的資格進(jìn)行審查，確保其具有簽訂合同的合法資格。合同主體資格審查仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容明確、具體，無(wú)歧義，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。合同條款審查對(duì)相對(duì)方的履約能力進(jìn)行評(píng)估，包括對(duì)其資信狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等進(jìn)行了解。合同履行能力評(píng)估合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)防范在合同履行過(guò)程中，對(duì)相對(duì)方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。合同履行過(guò)程監(jiān)督對(duì)于合同變更，應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)，并明確變更內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同變更管理在合同履行過(guò)程中，保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠證明自己的權(quán)益。證據(jù)保留合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)防范及時(shí)處理糾紛一旦發(fā)生糾紛，應(yīng)盡快采取措施，包括協(xié)商、