標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購(gòu)房合同范文

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人購(gòu)房合同范文《個(gè)人購(gòu)房合同》合同編號(hào)：甲方（出賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、公平合理的原則，就甲方出售乙方的住房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合約：第一條房屋基本情況1.1房屋詳細(xì)信息房屋座落地址：房屋規(guī)劃用途：房屋建筑面積：房屋套內(nèi)面積：小區(qū)名稱：房屋樓層：房屋戶型：建筑結(jié)構(gòu)：房屋權(quán)屬證書號(hào)碼：1.2房屋狀況乙方經(jīng)過(guò)查驗(yàn)，確認(rèn)上述房屋外墻、室內(nèi)裝修以及房屋設(shè)施設(shè)備等損壞或者存在質(zhì)量問(wèn)題情況，并充分了解房屋狀況，同意根據(jù)實(shí)際情況購(gòu)買房屋，不得對(duì)甲方提出任何后期索賠要求。1.3附屬物品乙方確認(rèn)接收房屋內(nèi)的附屬物品清單，包括但不限于家具、電器、燈具等。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付甲方承諾將房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或者房屋買賣權(quán)利轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋在本合同約定的交房日期前辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋的全部權(quán)屬證書交付給乙方。2.2房屋驗(yàn)收乙方在收到房屋所有權(quán)證書之日起3個(gè)自然日內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)依法要求甲方進(jìn)行整改或者變相解除合同。第三條房屋總價(jià)及付款方式3.1房屋總價(jià)本房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫）。3.2付款方式乙方應(yīng)根據(jù)以下方式向甲方支付房屋總價(jià)：1）支付定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金，金額為人民幣（大寫）（小寫），用于確認(rèn)購(gòu)房意向。2）支付首付款：乙方應(yīng)在收房驗(yàn)收合格后，向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）（小寫）。3）支付尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向甲方支付尾款，金額為人民幣（大寫）（小寫）。3.3逾期付款如乙方未按合同約定的時(shí)間和金額支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)按照甲方要求支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)金額的＿％，且按照雙方約定支付利息。第四條過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方在支付全款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體包括契稅、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)等。第五條違約及解除合同5.1違約責(zé)任任一方不履行合同約定的義務(wù)或者部分履行義務(wù)的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2合同解除乙方未按照付款方式及時(shí)間支付房屋款項(xiàng)的，或者發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，且有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同變更與補(bǔ)充6.1合同變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。6.2合同補(bǔ)充雙方在合同履行過(guò)程中如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)當(dāng)以書面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的成立、生效、履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8